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主頁 屯門區 屯門碼頭 兆山苑

兆山苑 柳景閣 (K座)

Siu Shan Court Lau King House (Block K)

湖山路2-26號

實用呎價中位數
HK$7,159
最近成交
HK$3.91M
2026年8月19日
已登記成交
151
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,512

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆山苑
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1984年1月24日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
蝴蝶（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵蝴蝶站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

238 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
420 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374
421 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904
472 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
508 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
509 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
566 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
648 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,159
HK$9,066HK$5,110HK$1,154199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 151)

日期 成交價 呎價
2026年8月19日 HK$3.91M HK$7,159
2025年4月8日 HK$3.08M HK$5,641
2023年10月27日 HK$2.00M HK$3,663
2023年8月23日 HK$3.90M HK$7,143
2023年4月14日 HK$4.30M HK$7,876
2023年2月15日 HK$3.15M HK$5,769
2022年8月24日 HK$4.63M HK$8,480
2022年6月24日 HK$4.65M HK$8,516
2021年8月18日 HK$4.91M HK$8,993
2021年2月24日 HK$4.95M HK$9,066
2020年12月1日 HK$4.60M HK$8,425
2020年10月14日 HK$4.63M HK$8,480
2019年4月3日 HK$4.75M HK$8,700
2018年2月22日 HK$4.30M HK$7,876
2017年11月16日 HK$3.60M HK$6,593
2017年7月27日 HK$3.86M HK$7,070
2017年3月20日 HK$3.55M HK$6,502
2016年12月19日 HK$3.20M HK$5,861
2016年11月11日 HK$3.08M HK$5,641
2016年11月8日 HK$3.37M HK$6,172
2016年7月19日 HK$2.75M HK$5,037
2016年4月19日 HK$2.85M HK$5,220
2015年5月29日 HK$3.40M HK$6,227
2015年3月23日 HK$3.45M HK$6,319
2015年3月9日 HK$3.38M HK$6,190
2014年12月8日 HK$2.93M HK$5,366
2014年6月11日 HK$2.80M HK$5,128
2014年6月9日 HK$2.61M HK$4,780
2014年4月11日 HK$2.42M HK$4,432
2013年11月12日 HK$2.38M HK$4,359
2013年8月6日 HK$2.48M HK$4,542
2013年4月10日 HK$2.30M HK$4,212
2013年2月19日 HK$2.33M HK$4,267
2012年11月20日 HK$2.23M HK$4,084
2012年11月14日 HK$2.31M HK$4,231
2012年8月31日 HK$1.89M HK$3,462
2012年8月21日 HK$1.85M HK$3,388
2012年8月20日 HK$1.99M HK$3,645
2012年8月1日 HK$1.88M HK$3,443
2012年5月3日 HK$1.50M HK$2,747
2012年3月27日 HK$1.84M HK$3,370
2012年2月2日 HK$1.61M HK$2,949
2011年7月21日 HK$1.55M HK$2,839
2011年2月15日 HK$1.53M HK$2,802
2010年12月16日 HK$1.60M HK$2,930
2010年11月11日 HK$1.20M HK$2,198
2010年8月19日 HK$1.19M HK$2,180
2010年8月18日 HK$1.00M HK$1,832
2010年8月11日 HK$1.29M HK$2,363
2010年8月4日 HK$1.08M HK$1,978
2010年6月15日 HK$1.20M HK$2,198
2010年2月4日 HK$1.31M HK$2,399
2009年12月23日 HK$1.14M HK$2,088
2009年9月18日 HK$1.00M HK$1,832
2009年8月25日 HK$940K HK$1,722
2009年7月13日 HK$980K HK$1,795
2008年12月5日 HK$800K HK$1,465
2008年11月28日 HK$960K HK$1,758
2008年9月5日 HK$910K HK$1,667
2008年8月4日 HK$1.05M HK$1,923
2008年6月4日 HK$880K HK$1,612
2008年2月21日 HK$950K HK$1,740
2008年2月12日 HK$850K HK$1,557
2007年10月8日 HK$860K HK$1,575
2007年7月12日 HK$700K —
2007年6月27日 HK$890K HK$1,630
2007年6月4日 HK$710K HK$1,300
2007年5月5日 HK$830K —
2007年4月13日 HK$780K HK$1,429
2006年4月12日 HK$750K —
2006年3月23日 HK$800K HK$1,465
2006年3月22日 HK$790K HK$1,447
2006年2月6日 HK$650K —
2005年5月24日 HK$670K HK$1,227
2005年5月18日 HK$740K —
2005年5月12日 HK$720K HK$1,319
2005年5月11日 HK$930K —
2005年4月28日 HK$730K HK$1,337
2005年4月14日 HK$700K —
2004年12月28日 HK$640K —
2004年10月21日 HK$650K —
2004年10月15日 HK$710K HK$1,300
2004年4月24日 HK$820K HK$1,502
2004年4月1日 HK$700K HK$1,282
2003年8月19日 HK$680K HK$1,245
2003年8月13日 HK$400K HK$733
2002年11月2日 HK$700K HK$1,282
2002年8月5日 HK$680K HK$1,245
2002年8月5日 HK$610K HK$1,117
2002年6月13日 HK$800K HK$1,465
2002年5月17日 HK$800K HK$1,465
2002年4月30日 HK$710K —
2002年3月22日 HK$610K —
2002年1月2日 HK$690K —
2001年11月22日 HK$710K —
2001年11月21日 HK$630K HK$1,154
2001年5月8日 HK$900K HK$1,648
2001年2月17日 HK$660K HK$1,209
2000年12月28日 HK$1.00M —
2000年10月17日 HK$850K —

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
20樓 — — — 4 $3.5M 2017年3月 5 $3.9M 2017年7月 — — —
19樓 1 $1M 2000年12月 2 $5M 2021年2月 2 $710K 2002年4月 3 $850K 2000年10月 — — 6 $2.3M 2013年2月 — 8 $730K 2005年4月
18樓 — — 3 $930K 2005年5月 — 5 $800K 2002年5月 6 $2.4M 2014年4月 7 $4.8M 2019年4月 8 $2.5M 2013年8月
17樓 1 $4.6M 2020年10月 2 $2.8M 2014年6月 3 $1.5M 2012年5月 4 $1M 1995年9月 — — — 8 $830K 2007年5月
16樓 — 2 $3.4M 2016年11月 — — — — — —
15樓 — — — — 5 $940K 2000年2月 — — —
14樓 — 2 $1.9M 2012年8月 3 $1M 1995年7月 — 5 $3.2M 2016年12月 — 7 $950K 2000年3月 8 $3.1M 2025年4月
13樓 — — — — 5 $4.3M 2023年4月 6 $2.4M 2013年11月 6 $4.7M 2022年6月 7 $1.6M 2010年12月 8 $2M 2023年10月
12樓 1 $640K 2004年12月 2 $2.2M 1997年4月 — 4 $900K 2001年5月 — — — 8 $3.9M 2023年8月
11樓 1 $700K 2005年4月 2 $1.1M 2009年12月 — — — — — —
10樓 — 2 $3.9M 2026年8月 3 $710K 2001年11月 — — — — 8 $1.8M 2012年3月 8 $4.9M 2021年8月
9樓 — — — — — — 7 $1.8M 1997年11月 —
8樓 — — 3 $1.3M 2010年2月 — — — — —
7樓 1 $2.9M 2016年4月 2 $750K 2006年4月 — 4 $4.6M 2020年12月 — 6 $950K 2008年2月 — —
6樓 — — — — 5 $650K 2004年10月 5 $4.6M 2022年8月 6 $1.8M 1997年11月 7 $740K 2005年5月 8 $1.9M 2012年8月
5樓 — — 3 $900K 1999年9月 — — — 7 $2.8M 2016年7月 —
3樓 1 $660K 2001年2月 2 $960K 2008年11月 3 $1.7M 1997年8月 4 $2.3M 2013年4月 5 $610K 2002年3月 5 $3.1M 2016年11月 6 $1.3M 2010年8月 7 $910K 2008年9月 —
2樓 — 2 $970K 1999年1月 — 4 $700K 2007年7月 — 6 $3.1M 2023年2月 7 $2M 2012年8月 8 $2.9M 2014年12月
地下 1 $1.2M 2010年11月 — — — — — — —

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資料來源： Renavon.com