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主頁 屯門區 屯門碼頭 兆山苑

兆山苑 楗景閣 (J座)

Siu Shan Court Kin King House (Block J)

湖山路2-26號

實用呎價中位數
HK$6,722
最近成交
HK$3.67M
2026年8月11日
已登記成交
134
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,406

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆山苑
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1983年12月31日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
蝴蝶（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵蝴蝶站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

238 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
420 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374
421 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904
472 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
508 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
509 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
566 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
648 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,722
HK$9,377HK$5,266HK$1,15419962001200920152026

成交紀錄 (100 共 134)

日期 成交價 呎價
2026年8月11日 HK$3.67M HK$6,722
2026年7月27日 HK$3.60M HK$6,593
2026年6月1日 HK$3.65M HK$6,685
2026年5月12日 HK$2.80M HK$5,128
2026年3月6日 HK$3.57M HK$6,538
2026年1月22日 HK$3.40M HK$6,227
2026年1月14日 HK$3.25M HK$5,952
2024年11月4日 HK$3.03M HK$5,550
2024年9月12日 HK$3.00M HK$5,494
2023年5月8日 HK$3.80M HK$6,960
2023年3月6日 HK$3.73M HK$6,828
2022年3月14日 HK$4.68M HK$8,571
2021年8月27日 HK$5.12M HK$9,377
2021年3月1日 HK$3.70M HK$6,777
2021年2月10日 HK$4.57M HK$8,370
2020年12月16日 HK$4.49M HK$8,223
2020年7月27日 HK$4.90M HK$8,974
2020年2月19日 HK$4.78M HK$8,755
2019年3月22日 HK$4.48M HK$8,205
2018年12月28日 HK$4.30M HK$7,876
2017年12月20日 HK$4.17M HK$7,634
2017年12月5日 HK$4.33M HK$7,930
2017年3月22日 HK$3.80M HK$6,960
2017年3月10日 HK$2.97M HK$5,436
2016年10月26日 HK$3.15M HK$5,769
2016年8月1日 HK$2.86M HK$5,238
2016年5月11日 HK$2.70M HK$4,945
2015年12月30日 HK$3.30M HK$6,044
2014年10月29日 HK$2.50M HK$4,579
2014年10月9日 HK$2.84M HK$5,202
2014年7月24日 HK$2.60M HK$4,762
2014年5月13日 HK$2.42M HK$4,432
2013年12月9日 HK$2.33M HK$4,267
2013年3月19日 HK$2.30M HK$4,212
2013年2月18日 HK$2.40M HK$4,396
2013年1月28日 HK$2.20M HK$4,029
2013年1月15日 HK$2.00M HK$3,663
2012年12月4日 HK$1.95M HK$3,571
2012年8月14日 HK$1.67M HK$3,059
2012年8月10日 HK$1.85M HK$3,388
2012年4月12日 HK$1.73M HK$3,168
2012年4月2日 HK$1.80M HK$3,297
2011年1月21日 HK$1.30M HK$2,381
2010年8月19日 HK$1.08M HK$1,978
2010年8月13日 HK$1.40M HK$2,564
2009年11月11日 HK$1.09M HK$1,996
2009年6月1日 HK$900K HK$1,648
2008年12月5日 HK$840K HK$1,538
2008年10月14日 HK$960K HK$1,758
2008年9月25日 HK$1.00M HK$1,832
2008年4月21日 HK$950K HK$1,740
2008年2月26日 HK$850K HK$1,557
2008年1月22日 HK$740K HK$1,355
2007年12月27日 HK$820K HK$1,502
2007年4月27日 HK$710K —
2007年1月31日 HK$770K HK$1,410
2006年12月16日 HK$840K —
2006年4月18日 HK$630K HK$1,154
2006年1月10日 HK$780K HK$1,429
2005年12月13日 HK$820K —
2005年9月5日 HK$600K —
2005年6月21日 HK$830K —
2005年5月17日 HK$760K —
2005年3月17日 HK$790K —
2004年3月22日 HK$570K —
2004年3月20日 HK$720K —
2004年3月19日 HK$660K —
2003年11月21日 HK$600K —
2003年10月17日 HK$650K —
2003年9月18日 HK$630K —
2003年4月9日 HK$630K —
2003年4月3日 HK$570K —
2003年1月11日 HK$620K —
2002年12月18日 HK$580K —
2002年10月23日 HK$670K HK$1,227
2002年4月25日 HK$720K —
2002年4月8日 HK$720K HK$1,319
2001年11月1日 HK$680K —
2001年10月17日 HK$760K —
2001年8月29日 HK$680K —
2001年6月15日 HK$740K —
2001年2月24日 HK$870K HK$1,593
2000年8月23日 HK$710K HK$1,300
2000年7月25日 HK$950K —
2000年6月2日 HK$870K HK$1,593
2000年3月25日 HK$910K —
2000年2月22日 HK$930K —
1999年11月2日 HK$800K HK$1,465
1999年7月13日 HK$950K HK$1,740
1999年6月15日 HK$930K HK$1,703
1999年5月6日 HK$1.04M —
1999年5月4日 HK$1.00M —
1999年3月30日 HK$980K HK$1,795
1999年1月14日 HK$1.03M HK$1,886
1998年12月2日 HK$1.03M —
1998年11月26日 HK$1.04M —
1998年10月15日 HK$1.05M HK$1,923
1998年9月8日 HK$960K —
1998年6月16日 HK$1.29M —
1998年5月20日 HK$1.25M HK$2,289

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
20樓 1 $4.6M 2021年2月 2 $4.2M 2017年12月 — — — — — —
19樓 1 $3.6M 2026年3月 — — 4 $630K 2003年9月 4 $3.4M 2026年1月 5 $930K 2000年2月 6 $630K 2003年4月 — —
18樓 — 2 $1.4M 2010年8月 3 $820K 2005年12月 — 5 $4.3M 2017年12月 6 $680K 2001年11月 6 $4.9M 2020年7月 7 $1M 1999年5月 8 $4.8M 2020年2月
17樓 — 2 $710K 2000年8月 3 $1M 1998年11月 — — — — —
16樓 1 $1.4M 1998年2月 2 $910K 2000年3月 — 4 $2.7M 2016年5月 4 $740K 2001年6月 5 $3.3M 2015年12月 6 $840K 2006年12月 — 8 $600K 2003年11月
15樓 — — — — — — — 8 $1M 1999年5月
14樓 1 $1.1M 1995年11月 — 3 $4.5M 2019年3月 — — — — 8 $1M 1995年11月
13樓 1 $900K 1995年11月 — 3 $3.6M 2026年6月 — — 6 $4.7M 2022年3月 — —
12樓 1 $720K 2002年4月 — 3 $3.7M 2023年3月 4 $650K 2003年10月 — — — —
11樓 — — — — — 6 $2.4M 2014年5月 — —
10樓 — 2 $1.1M 1996年9月 — — — — 7 $3.1M 2016年10月 —
9樓 1 $3.7M 2021年3月 2 $930K 1999年6月 3 $620K 2003年1月 4 $760K 2001年10月 — — 7 $4.3M 2018年12月 —
8樓 — 2 $960K 1998年9月 3 $3.6M 2026年7月 4 $830K 2005年6月 — — — —
7樓 1 $1M 1996年1月 — — 4 $5.1M 2021年8月 5 $660K 2004年3月 — 7 $4.5M 2020年12月 —
6樓 — — 3 $2.8M 2014年10月 — 5 $2.5M 2014年10月 — 7 $3M 2024年9月 —
5樓 1 $1.1M 1996年10月 — — 4 $720K 2002年4月 5 $1.5M 1998年2月 — 7 $3.7M 2026年8月 8 $1.8M 2012年4月
4樓 1 $1.1M 1996年11月 2 $1.3M 1996年12月 — — 5 $1.3M 1998年6月 6 $1.8M 1997年10月 6 $3.8M 2017年3月 — —
3樓 1 $710K 2007年4月 — — 4 $790K 2005年3月 — 6 $2.9M 2016年8月 7 $1M 1996年7月 7 $3.2M 2026年1月 —
2樓 1 $3.8M 2023年5月 — 3 $850K 2008年2月 — — — — —
1樓 — 2 $2.6M 2014年7月 — 4 $1.3M 2011年1月 5 $1.9M 2012年8月 6 $1.9M 1997年5月 — 8 $2M 2013年1月
地下 1 $3M 2017年3月 2 $2.8M 2026年5月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com