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主頁 屯門區 屯門碼頭 兆山苑

兆山苑 棉景閣 (A座)

Siu Shan Court Min King House (Block A)

湖山路2-26號

實用呎價中位數
HK$6,593
最近成交
HK$3.60M
2025年11月26日
已登記成交
138
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,326

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆山苑
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1983年11月15日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
蝴蝶（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵蝴蝶站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

238 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
420 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374
421 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904
472 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
508 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
509 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
566 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
648 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,593
HK$9,524HK$5,092HK$659199620022008201320192025

成交紀錄 (100 共 138)

日期 成交價 呎價
2025年11月26日 HK$3.60M HK$6,593
2025年3月7日 HK$3.16M HK$5,788
2024年11月27日 HK$3.08M HK$5,641
2024年11月7日 HK$3.00M HK$5,494
2024年10月30日 HK$2.90M HK$5,311
2024年9月24日 HK$2.30M HK$4,212
2024年2月15日 HK$3.10M HK$5,678
2023年11月23日 HK$2.65M HK$4,854
2023年6月14日 HK$3.93M HK$7,198
2022年10月27日 HK$4.08M HK$7,472
2022年10月21日 HK$3.96M HK$7,253
2021年4月28日 HK$4.10M HK$7,509
2020年12月31日 HK$4.30M HK$7,876
2020年2月7日 HK$4.40M HK$8,059
2020年1月8日 HK$4.58M HK$8,388
2019年4月3日 HK$4.00M HK$7,326
2018年9月14日 HK$5.20M HK$9,524
2018年6月12日 HK$4.85M HK$8,883
2018年2月6日 HK$4.44M HK$8,128
2017年11月30日 HK$3.80M HK$6,960
2017年4月26日 HK$3.88M HK$7,112
2017年3月2日 HK$3.51M HK$6,425
2016年11月4日 HK$3.55M HK$6,502
2016年7月12日 HK$2.88M HK$5,275
2016年4月21日 HK$3.18M HK$5,824
2015年12月17日 HK$2.88M HK$5,275
2015年6月24日 HK$3.24M HK$5,934
2015年3月16日 HK$3.18M HK$5,824
2014年10月17日 HK$2.80M HK$5,128
2014年5月29日 HK$2.66M HK$4,872
2013年9月11日 HK$2.00M HK$3,663
2013年4月8日 HK$2.40M HK$4,396
2012年12月14日 HK$1.92M HK$3,516
2012年8月15日 HK$1.85M HK$3,388
2012年6月14日 HK$1.85M HK$3,388
2012年3月27日 HK$1.75M HK$3,205
2012年3月27日 HK$1.80M HK$3,297
2012年3月21日 HK$1.85M HK$3,388
2012年3月13日 HK$1.70M HK$3,114
2011年6月17日 HK$1.82M HK$3,333
2011年6月17日 HK$1.74M HK$3,187
2011年6月3日 HK$1.68M HK$3,077
2011年5月4日 HK$1.51M HK$2,766
2011年5月4日 HK$1.63M HK$2,985
2011年4月7日 HK$1.73M HK$3,168
2011年3月29日 HK$1.40M HK$2,564
2011年3月8日 HK$1.67M HK$3,059
2010年12月2日 HK$1.61M HK$2,949
2010年11月15日 HK$1.37M HK$2,509
2010年10月27日 HK$1.40M HK$2,564
2010年8月17日 HK$1.32M HK$2,418
2010年7月14日 HK$1.06M HK$1,941
2010年5月27日 HK$1.20M HK$2,198
2010年4月9日 HK$1.25M HK$2,289
2010年3月12日 HK$1.32M HK$2,418
2010年2月10日 HK$1.36M HK$2,491
2009年11月30日 HK$1.00M HK$1,832
2009年11月17日 HK$1.08M HK$1,978
2009年11月6日 HK$1.00M HK$1,832
2009年10月20日 HK$1.08M HK$1,978
2009年10月14日 HK$970K HK$1,777
2008年12月12日 HK$840K HK$1,538
2008年12月2日 HK$970K HK$1,777
2008年10月30日 HK$1.03M HK$1,886
2008年10月24日 HK$980K HK$1,795
2008年6月27日 HK$980K HK$1,795
2008年6月6日 HK$900K HK$1,648
2007年7月24日 HK$830K HK$1,520
2007年7月16日 HK$830K —
2007年6月23日 HK$860K HK$1,575
2007年6月21日 HK$670K HK$1,227
2007年4月27日 HK$890K —
2007年1月30日 HK$650K —
2007年1月4日 HK$710K HK$1,300
2006年7月5日 HK$800K HK$1,465
2006年4月4日 HK$720K HK$1,319
2005年9月14日 HK$820K —
2005年5月4日 HK$690K —
2005年4月13日 HK$630K —
2005年2月16日 HK$590K HK$1,081
2005年2月8日 HK$690K HK$1,264
2004年11月6日 HK$660K HK$1,209
2004年10月29日 HK$620K HK$1,136
2004年2月5日 HK$680K HK$1,245
2003年10月10日 HK$360K HK$659
2003年2月11日 HK$680K HK$1,245
2003年1月22日 HK$700K HK$1,282
2002年12月21日 HK$620K HK$1,136
2002年12月7日 HK$720K —
2002年8月3日 HK$720K HK$1,319
2002年6月13日 HK$780K HK$1,429
2002年2月28日 HK$810K —
2001年7月5日 HK$770K HK$1,410
2001年4月21日 HK$840K HK$1,538
2001年4月6日 HK$720K HK$1,319
2000年11月7日 HK$800K HK$1,465
2000年8月24日 HK$920K HK$1,685
2000年7月14日 HK$830K —
2000年1月20日 HK$950K HK$1,740
1999年10月29日 HK$1.02M —

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
20樓 — — 3 $2.9M 2016年7月 — 5 $4.3M 2020年12月 — 7 $2.6M 2023年11月 —
19樓 — — 3 $4.4M 2018年2月 — — — — —
18樓 1 $1.7M 2011年6月 2 $810K 2002年2月 — — — 6 $1.4M 2010年2月 7 $1.9M 2012年3月 7 $3.5M 2016年11月 —
17樓 — — — 4 $1.8M 2011年6月 5 $960K 1998年12月 6 $2.7M 2014年5月 6 $3.2M 2016年4月 — —
16樓 1 $1.9M 1997年7月 2 $1M 1999年10月 3 $3.8M 2017年11月 4 $1.5M 1997年3月 — — 7 $4.4M 2020年2月 —
15樓 — — 3 $3M 2024年11月 — — — — 8 $1.1M 2009年10月
14樓 — 2 $840K 2001年4月 — — — 6 $1M 2008年10月 7 $970K 2008年12月 —
13樓 1 $840K 2008年12月 2 $1.6M 1998年3月 — — — 6 $1.2M 1996年12月 — —
12樓 — 2 $830K 2007年7月 3 $3.9M 2017年4月 — — — 7 $1.8M 2012年3月 8 $4.6M 2020年1月
11樓 — — — — 5 $1.4M 2010年10月 5 $4.8M 2018年6月 — — 8 $3.6M 2025年11月
10樓 1 $1.1M 1996年7月 2 $2.4M 2013年4月 — 4 $1.8M 1997年10月 5 $3.9M 2023年6月 6 $3.1M 2024年11月 6 $1M 1999年1月 — —
9樓 1 $720K 2002年12月 1 $3.1M 2024年2月 2 $1.1M 1996年5月 — 4 $1.8M 2012年3月 5 $5.2M 2018年9月 — 7 $1.5M 2011年5月 —
8樓 — — — 4 $3.5M 2017年3月 — — — 8 $2.3M 2024年9月
7樓 — 2 $4.1M 2022年10月 — — — — 7 $4M 2022年10月 —
6樓 — — — — 5 $770K 2001年7月 — 7 $4.1M 2021年4月 —
5樓 — 2 $1.4M 1996年12月 3 $890K 2007年4月 4 $1.3M 2010年3月 5 $1.1M 1996年9月 6 $800K 2000年11月 — —
4樓 — — — — — — — 8 $2.8M 2014年10月
3樓 — 2 $1.1M 1996年9月 3 $2M 2013年9月 — 5 $970K 2009年10月 5 $3.2M 2025年3月 6 $690K 2005年5月 7 $720K 2001年4月 7 $4M 2019年4月 —
2樓 — — — 4 $3.2M 2015年3月 — 6 $1.7M 2011年6月 6 $2.9M 2024年10月 — —
1樓 1 $880K 1995年10月 — 3 $360K 2003年10月 — — — 7 $1.4M 1997年2月 8 $3.2M 2015年6月
地下 1 $1.7M 1997年10月 — — — — — — —

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資料來源： Renavon.com