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主頁 屯門區 屯門碼頭 兆山苑

兆山苑 杏景閣 (F座)

Siu Shan Court Hang King House (Block F)

湖山路2-26號

實用呎價中位數
HK$6,337
最近成交
HK$3.68M
2026年9月2日
已登記成交
141
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,510

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆山苑
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1983年11月29日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
蝴蝶（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵蝴蝶站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

238 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
420 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374
421 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904
472 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
508 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
509 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
566 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
648 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,337
HK$9,304HK$5,247HK$1,190199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 142)

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$3.68M HK$6,740
2026年6月29日 HK$3.46M HK$6,337
2026年3月19日 HK$4.05M HK$7,418
2025年12月9日 HK$3.50M HK$6,410
2025年6月23日 HK$3.47M HK$6,352
2024年9月26日 HK$3.50M HK$6,410
2023年11月30日 HK$4.18M HK$7,656
2023年11月29日 HK$3.38M —
2023年10月27日 HK$3.70M HK$6,777
2023年3月27日 HK$2.38M HK$4,359
2023年3月10日 HK$4.19M HK$7,670
2023年2月13日 HK$4.00M HK$7,326
2023年2月6日 HK$3.70M HK$6,777
2023年2月2日 HK$3.75M HK$6,868
2022年9月29日 HK$4.20M HK$7,692
2021年10月5日 HK$4.65M HK$8,516
2021年7月26日 HK$4.90M HK$8,974
2020年12月30日 HK$4.55M HK$8,333
2020年6月30日 HK$4.20M HK$7,692
2020年6月8日 HK$4.78M HK$8,755
2020年6月8日 HK$4.18M HK$7,656
2019年12月16日 HK$4.40M HK$8,059
2019年8月15日 HK$5.08M HK$9,304
2019年7月25日 HK$4.00M HK$7,326
2019年4月29日 HK$4.60M HK$8,425
2018年5月16日 HK$4.83M HK$8,846
2018年3月14日 HK$4.86M HK$8,901
2017年10月18日 HK$4.00M HK$7,326
2017年10月10日 HK$3.68M HK$6,740
2017年2月7日 HK$3.43M HK$6,282
2016年8月29日 HK$3.00M HK$5,494
2016年5月18日 HK$2.90M HK$5,311
2015年10月28日 HK$2.30M HK$4,212
2015年10月23日 HK$3.27M HK$5,989
2015年3月10日 HK$3.06M HK$5,604
2015年1月14日 HK$3.15M HK$5,769
2014年12月29日 HK$2.88M HK$5,275
2014年12月23日 HK$3.14M HK$5,751
2014年10月31日 HK$3.18M HK$5,824
2014年9月5日 HK$2.74M HK$5,018
2014年5月16日 HK$2.50M HK$4,579
2014年5月13日 HK$2.20M HK$4,029
2014年4月10日 HK$2.66M HK$4,872
2014年3月25日 HK$2.52M HK$4,615
2013年11月8日 HK$2.48M HK$4,542
2012年11月28日 HK$2.50M HK$4,579
2012年9月6日 HK$1.76M HK$3,223
2012年6月29日 HK$1.88M HK$3,443
2012年5月4日 HK$1.71M HK$3,132
2012年4月26日 HK$1.62M HK$2,967
2012年4月13日 HK$1.81M HK$3,315
2012年3月20日 HK$1.80M HK$3,297
2011年12月29日 HK$1.73M HK$3,168
2011年7月5日 HK$1.92M HK$3,516
2011年5月18日 HK$1.80M HK$3,297
2011年2月15日 HK$1.49M HK$2,729
2011年1月5日 HK$1.50M HK$2,747
2010年12月13日 HK$1.43M HK$2,619
2010年12月3日 HK$1.52M HK$2,784
2010年11月26日 HK$1.42M HK$2,601
2010年11月12日 HK$1.46M HK$2,674
2010年10月13日 HK$1.18M HK$2,161
2010年9月3日 HK$1.58M HK$2,894
2010年8月27日 HK$1.23M HK$2,253
2010年8月6日 HK$1.33M HK$2,436
2010年7月29日 HK$1.35M HK$2,472
2010年7月28日 HK$1.36M HK$2,491
2010年7月19日 HK$1.10M HK$2,015
2010年6月25日 HK$1.25M HK$2,289
2010年5月17日 HK$1.38M HK$2,528
2010年4月21日 HK$1.15M HK$2,106
2009年9月1日 HK$1.10M HK$2,015
2009年1月5日 HK$680K HK$1,245
2008年7月2日 HK$890K HK$1,630
2008年4月21日 HK$1.15M HK$2,106
2007年12月3日 HK$780K HK$1,429
2006年9月21日 HK$760K HK$1,392
2006年8月9日 HK$780K HK$1,429
2006年3月22日 HK$760K —
2006年3月8日 HK$710K —
2005年12月16日 HK$780K HK$1,429
2005年7月9日 HK$820K —
2005年6月14日 HK$730K HK$1,337
2005年3月22日 HK$790K HK$1,447
2005年3月5日 HK$900K —
2004年11月22日 HK$740K HK$1,355
2004年11月19日 HK$620K HK$1,136
2004年10月21日 HK$720K HK$1,319
2004年10月16日 HK$730K HK$1,337
2004年6月10日 HK$750K HK$1,374
2003年9月11日 HK$560K —
2003年7月12日 HK$650K HK$1,190
2003年4月26日 HK$580K —
2003年3月6日 HK$600K —
2002年11月20日 HK$580K —
2002年5月21日 HK$650K —
2002年3月1日 HK$750K —
2001年10月31日 HK$600K —
2001年5月5日 HK$700K —
2001年4月10日 HK$700K HK$1,282

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
20樓 1 $3.5M 2026年6月 — 3 $4M 2026年3月 — 5 $2.4M 2023年3月 — — —
19樓 1 $4.8M 2020年6月 2 $4.8M 2018年5月 — 4 $1.8M 2011年5月 — 6 $1.1M 1996年1月 — —
18樓 — 2 $720K 2004年10月 3 $600K 2003年3月 4 $4.2M 2023年11月 5 $2.7M 2014年4月 6 $1M 2000年6月 — 8 $2.5M 2014年3月
17樓 — 2 $1.5M 2010年11月 2 $5.1M 2019年8月 — — 5 $3.7M 2023年10月 6 $820K 2005年7月 7 $600K 2001年10月 8 $4M 2017年10月
16樓 — — 3 $4.9M 2021年7月 3 $1.4M 1997年2月 — — 6 $560K 2003年9月 — —
15樓 — — — — 5 $710K 2006年3月 — — 8 $3.1M 2015年1月
14樓 — 2 $750K 2002年3月 3 $2.7M 2014年9月 — — — 7 $950K 2000年8月 8 $1.5M 2011年2月
13樓 — 2 $760K 2006年3月 — 4 $1.2M 1996年10月 5 $3.8M 2023年2月 — 7 $4M 2023年2月 —
12樓 — 2 $4.2M 2022年9月 2 $780K 2000年4月 — 4 $4.9M 2018年3月 4 $3.3M 2015年10月 — 6 $1.8M 2012年3月 — —
11樓 1 $1.1M 2008年4月 2 $3.7M 2023年2月 3 $1.5M 2011年1月 — 5 $3.7M 2026年9月 — — 8 $3.4M 2023年11月
10樓 — — — — — 6 $3.1M 2014年12月 — —
9樓 1 $900K 2005年3月 — — 4 $3.5M 2024年9月 — — — —
8樓 — — — — — — — 8 $3M 2016年8月 8 $1.1M 1996年6月
7樓 — 2 $1.1M 1996年6月 3 $580K 2003年4月 3 $4.6M 2019年4月 — 5 $1.9M 2012年6月 5 $4.5M 2020年12月 — 7 $4.2M 2020年6月 —
6樓 — 2 $4.4M 2019年12月 — 4 $3.2M 2014年10月 — — — —
5樓 — 2 $3.5M 2025年6月 3 $4.2M 2020年6月 — — — — 8 $1.9M 1997年4月
4樓 — 2 $3.5M 2025年12月 — — 5 $1.4M 2010年11月 6 $880K 1999年12月 — —
3樓 1 $1.8M 2012年9月 — — 4 $3.7M 2017年10月 — 6 $1.1M 1996年8月 7 $3.4M 2017年2月 8 $1.7M 2012年5月
2樓 1 $740K 2000年7月 2 $4.2M 2023年3月 3 $680K 2009年1月 — 5 $920K 1998年11月 6 $920K 2000年7月 — —
1樓 — — — — — — 7 $800K 1999年10月 —
地下 — 2 $1.2M 2010年10月 — — — — — —

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資料來源： Renavon.com