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主頁 屯門區 屯門碼頭 兆山苑

兆山苑 椰景閣 (H座)

Siu Shan Court Yeh King House (Block H)

湖山路2-26號

實用呎價中位數
HK$6,923
最近成交
HK$3.78M
2026年6月9日
已登記成交
152
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,521

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
兆山苑
分區
屯門碼頭
小一校網
70
發展商
房委會
入伙日期
1983年12月31日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
蝴蝶（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵蝴蝶站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

238 米 兆湖苑 B座
5 宗已登記成交
420 米 新屯門中心 4座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,374
421 米 美樂花園 10座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,904
472 米 䨇寓
292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,434
508 米 悅湖山莊 15座
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,678
509 米 啟豐園 2座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,401
566 米 兆禧苑 樂禧閣 (E座)
683 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,817
648 米 海翠花園 6座
403 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,209

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,923
HK$9,341HK$5,266HK$1,190199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 152)

日期 成交價 呎價
2026年6月9日 HK$3.78M HK$6,923
2026年3月25日 HK$3.50M HK$6,410
2026年3月6日 HK$3.45M HK$6,319
2025年4月16日 HK$3.50M HK$6,410
2025年2月28日 HK$3.15M HK$5,769
2025年1月22日 HK$3.20M HK$5,861
2025年1月7日 HK$3.00M HK$5,494
2025年1月2日 HK$2.45M —
2024年11月29日 HK$3.30M HK$6,044
2024年10月31日 HK$3.45M HK$6,319
2024年5月7日 HK$3.42M HK$6,264
2023年10月11日 HK$4.20M HK$7,692
2023年9月5日 HK$3.70M HK$6,777
2023年8月29日 HK$3.70M HK$6,777
2023年7月10日 HK$4.11M HK$7,528
2023年2月2日 HK$3.90M HK$7,143
2022年9月26日 HK$4.39M HK$8,038
2022年9月5日 HK$4.38M HK$8,022
2022年7月28日 HK$4.80M HK$8,791
2022年1月14日 HK$5.10M HK$9,341
2022年1月13日 HK$4.40M HK$8,059
2021年9月16日 HK$4.70M HK$8,608
2021年3月23日 HK$5.00M HK$9,158
2021年1月15日 HK$4.50M HK$8,242
2020年10月23日 HK$4.80M HK$8,791
2020年3月16日 HK$4.35M HK$7,967
2019年12月31日 HK$4.30M HK$7,876
2019年8月30日 HK$4.50M HK$8,242
2019年6月6日 HK$4.00M HK$7,326
2019年5月6日 HK$5.00M HK$9,158
2019年3月20日 HK$4.00M HK$7,326
2019年2月25日 HK$4.48M HK$8,205
2018年9月21日 HK$4.78M HK$8,755
2018年5月3日 HK$4.80M HK$8,791
2017年10月30日 HK$4.21M HK$7,711
2017年5月25日 HK$3.90M HK$7,143
2017年3月8日 HK$3.40M HK$6,227
2016年3月24日 HK$2.85M HK$5,220
2016年2月16日 HK$3.28M HK$6,007
2016年1月12日 HK$3.40M HK$6,227
2014年9月5日 HK$2.60M HK$4,762
2014年2月14日 HK$2.14M HK$3,919
2013年11月1日 HK$2.30M HK$4,212
2013年9月19日 HK$2.38M HK$4,359
2013年6月13日 HK$2.48M HK$4,542
2013年6月10日 HK$2.48M HK$4,542
2012年11月9日 HK$2.23M HK$4,084
2012年7月5日 HK$1.88M HK$3,443
2012年3月29日 HK$1.69M HK$3,095
2012年3月16日 HK$1.60M HK$2,930
2012年3月14日 HK$1.74M HK$3,187
2011年12月23日 HK$1.59M HK$2,912
2011年12月21日 HK$1.64M HK$3,004
2011年6月14日 HK$1.87M HK$3,425
2011年6月1日 HK$1.88M HK$3,443
2011年5月11日 HK$1.58M HK$2,894
2011年1月19日 HK$1.52M HK$2,784
2011年1月17日 HK$1.50M HK$2,747
2010年11月25日 HK$1.37M HK$2,509
2010年10月21日 HK$1.60M HK$2,930
2010年7月23日 HK$1.63M HK$2,985
2010年7月9日 HK$1.45M HK$2,656
2010年6月28日 HK$1.12M HK$2,051
2010年6月3日 HK$1.30M HK$2,381
2010年4月26日 HK$1.39M HK$2,546
2010年1月12日 HK$910K HK$1,667
2009年4月24日 HK$850K HK$1,557
2009年4月7日 HK$970K HK$1,777
2008年12月16日 HK$810K HK$1,484
2008年7月11日 HK$1.06M HK$1,941
2008年6月23日 HK$950K HK$1,740
2008年6月13日 HK$980K HK$1,795
2008年4月23日 HK$880K HK$1,612
2008年3月20日 HK$940K HK$1,722
2008年2月13日 HK$850K HK$1,557
2007年12月11日 HK$870K HK$1,593
2007年9月10日 HK$780K —
2007年5月17日 HK$880K —
2007年2月28日 HK$750K —
2006年10月27日 HK$660K —
2006年8月11日 HK$750K —
2005年8月16日 HK$660K HK$1,209
2005年7月9日 HK$800K —
2005年5月17日 HK$880K —
2005年5月11日 HK$820K HK$1,502
2005年5月7日 HK$760K —
2005年4月28日 HK$790K —
2005年4月15日 HK$680K HK$1,245
2005年1月5日 HK$760K —
2004年8月6日 HK$730K HK$1,337
2004年5月25日 HK$710K —
2004年5月7日 HK$680K —
2004年3月10日 HK$690K —
2003年12月3日 HK$560K —
2003年6月3日 HK$650K HK$1,190
2003年1月10日 HK$650K HK$1,190
2002年11月19日 HK$590K —
2002年8月13日 HK$730K —
2002年7月4日 HK$800K —
2002年6月18日 HK$770K HK$1,410

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
20樓 — — — — — 6 $3.4M 2016年1月 — —
19樓 1 $2.3M 2013年11月 2 $2.5M 2013年6月 3 $1.5M 2011年1月 — — — 7 $2.5M 2013年6月 —
18樓 — — 3 $710K 2004年5月 — — — 7 $780K 2001年10月 —
17樓 1 $720K 2002年5月 1 $4.4M 2022年1月 2 $680K 2004年5月 — — 5 $1.4M 1996年11月 — — —
16樓 — — — 4 $1.9M 2011年6月 5 $3.5M 2025年4月 6 $4.8M 2020年10月 6 $560K 2003年12月 7 $4M 2019年3月 7 $1.1M 1996年9月 —
15樓 1 $800K 2005年7月 2 $1.4M 2010年7月 — — — — — 8 $4.5M 2019年2月
14樓 1 $3.2M 2025年1月 2 $4.3M 2019年12月 3 $2.5M 2025年1月 4 $880K 2005年5月 5 $1.3M 1996年6月 — — —
13樓 1 $3M 2025年1月 — — — 5 $670K 2001年6月 5 $5M 2019年5月 6 $1.7M 1997年3月 7 $930K 2001年1月 8 $790K 2005年4月
12樓 — — 3 $3.3M 2024年11月 3 $1.2M 1996年12月 — 5 $4.1M 2023年7月 — 7 $800K 2002年7月 8 $5M 2021年3月
11樓 1 $750K 2007年2月 — — — — 6 $1.7M 2012年3月 — —
10樓 — — — — — 6 $950K 1996年5月 — 8 $3.5M 2024年10月
9樓 — — 3 $590K 2002年11月 — — 6 $2.9M 2016年3月 — 8 $4.2M 2023年10月
8樓 1 $4.2M 2017年10月 1 $940K 2008年3月 2 $690K 2004年3月 3 $1.6M 2012年3月 4 $4.5M 2021年1月 5 $3.4M 2024年5月 5 $1.1M 2008年7月 — — —
7樓 1 $4.4M 2022年9月 2 $3.5M 2026年3月 — — 5 $3.9M 2023年2月 6 $3.7M 2023年9月 — —
6樓 — 2 $3.1M 2025年2月 — 4 $4.7M 2021年9月 5 $3.7M 2023年8月 — — —
5樓 1 $1M 1996年9月 2 $3.8M 2026年6月 3 $660K 2005年8月 — — — — 8 $2.6M 2014年9月
4樓 — — 3 $4M 2019年6月 4 $4.3M 2020年3月 — 6 $690K 2001年11月 7 $700K 2000年7月 —
3樓 1 $4.4M 2022年9月 2 $660K 2006年10月 — — — — — —
2樓 — — — — — — 7 $4.8M 2022年7月 8 $3.9M 2017年5月 8 $950K 2008年6月
1樓 1 $850K 2009年4月 — 3 $1.4M 1997年3月 — — — — —
地下 1 $500K 1998年12月 2 $910K 2010年1月 — — — 6 $560K 2000年9月 — —

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資料來源： Renavon.com