預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,157

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

華安苑

分區

牛潭尾

小一校網

74

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

元朗

步行約 45 分鐘 · 3,570米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2013年9月1日 · HK$5,084

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年9月13日	地下	新圍村	HK$3.32M	653	HK$5,084	▲ 18.6%
2011年5月6日	地下	新圍村	HK$2.80M	653	HK$4,288	▲ 0.0%
2010年12月28日	1樓	新圍村	HK$1.60M	763	HK$2,097	▲ 0.0%

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
地下	新圍村	653	→
1樓	新圍村	763	→