預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,813

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

Park Silicon

分區

古洞

小一校網

80

發展商

WHEELOCK

入伙日期

2027年3月31日

單位數目

135

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

羅湖

步行約 37 分鐘 · 2,936米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

390 米 歐意花園 A33座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136

572 米 桃苑 3座

3 宗已登記成交

608 米 天巒 納沙泰爾大道 洋房15

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,321

本廈實用呎價中位數走勢

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月9日 一手	21樓	E室	HK$5.61M	311	HK$18,048	—
2026年9月9日 一手	21樓	D室	HK$7.57M	432	HK$17,523	—
2026年9月9日 一手	18樓	D室	HK$7.55M	432	HK$17,470	—
2026年9月9日 一手	15樓	E室	HK$5.57M	311	HK$17,923	—
2026年9月9日 一手	16樓	E室	HK$5.58M	311	HK$17,939	—
2026年9月9日 一手	29樓	A室	HK$8.61M	476	HK$18,090	—
2026年9月9日 一手	22樓	D室	HK$7.58M	432	HK$17,539	—
2026年9月9日 一手	27樓	A室	HK$8.59M	476	HK$18,036	—
2026年9月9日 一手	12樓	D室	HK$7.51M	432	HK$17,382	—
2026年9月9日 一手	16樓	D室	HK$7.79M	432	HK$18,032	—
2026年9月9日 一手	29樓	E室	HK$5.86M	311	HK$18,836	—
2026年9月9日 一手	12樓	E室	HK$5.83M	311	HK$18,746	—
2026年9月8日 一手	16樓	C室	HK$8.55M	480	HK$17,808	—
2026年9月8日 一手	22樓	E室	HK$5.62M	311	HK$18,064	—
2026年9月7日 一手	27樓	D室	HK$7.61M	432	HK$17,609	—
2026年9月7日 一手	3樓	C室	HK$10.43M	442	HK$23,604	—
2026年9月7日 一手	8樓	E室	HK$5.55M	311	HK$17,833	—
2026年9月7日 一手	10樓	E室	HK$5.56M	311	HK$17,868	—
2026年9月7日 一手	12樓	C室	HK$8.53M	480	HK$17,773	—
2026年9月7日 一手	26樓	E室	HK$5.63M	311	HK$18,119	—
2026年9月7日 一手	26樓	A室	HK$8.58M	476	HK$18,017	—
2026年9月4日 一手	29樓	D室	HK$7.63M	432	HK$17,662	—
2026年9月4日 一手	7樓	D室	HK$7.43M	432	HK$17,211	—
2026年9月4日 一手	23樓	E室	HK$5.62M	311	HK$18,084	—
2026年9月4日 一手	19樓	E室	HK$5.87M	311	HK$18,862	—
2026年9月4日 一手	7樓	E室	HK$5.77M	311	HK$18,560	—
2026年9月4日 一手	3樓	B室	HK$5.40M	279	HK$19,344	—
2026年9月3日 一手	28樓	E室	HK$5.65M	311	HK$18,174	—
2026年9月3日 一手	28樓	A室	HK$8.60M	476	HK$18,071	—
2026年9月3日 一手	28樓	D室	HK$7.62M	432	HK$17,644	—
2026年9月3日 一手	20樓	E室	HK$5.61M	311	HK$18,029	—
2026年9月3日 一手	32樓	E室	HK$5.70M	311	HK$18,318	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
32樓	—	—	—	—	E $5.7M 2026年9月
29樓	A $8.6M 2026年9月	—	—	D $7.6M 2026年9月	E $5.9M 2026年9月
28樓	A $8.6M 2026年9月	—	—	D $7.6M 2026年9月	E $5.7M 2026年9月
27樓	A $8.6M 2026年9月	—	—	D $7.6M 2026年9月	—
26樓	A $8.6M 2026年9月	—	—	—	E $5.6M 2026年9月
23樓	—	—	—	—	E $5.6M 2026年9月
22樓	—	—	—	D $7.6M 2026年9月	E $5.6M 2026年9月
21樓	—	—	—	D $7.6M 2026年9月	E $5.6M 2026年9月
20樓	—	—	—	—	E $5.6M 2026年9月
19樓	—	—	—	—	E $5.9M 2026年9月
18樓	—	—	—	D $7.5M 2026年9月	—
16樓	—	—	C $8.5M 2026年9月	D $7.8M 2026年9月	E $5.6M 2026年9月
15樓	—	—	—	—	E $5.6M 2026年9月
12樓	—	—	C $8.5M 2026年9月	D $7.5M 2026年9月	E $5.8M 2026年9月
10樓	—	—	—	—	E $5.6M 2026年9月
8樓	—	—	—	—	E $5.5M 2026年9月
7樓	—	—	—	D $7.4M 2026年9月	E $5.8M 2026年9月
3樓	—	B $5.4M 2026年9月	C $10.4M 2026年9月	—	—