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主頁 元朗區 天水圍 天祐苑

天祐苑 祐康閣 (A座)

Tin Yau Court Yau Hong House (Block A)

天城路1號

實用呎價中位數
HK$8,402
最近成交
HK$4.52M
2026年7月14日
已登記成交
249
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,975

已納入模型估值的 171 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
天祐苑
分區
天水圍
小一校網
72
發展商
房委會
入伙日期
1992年11月18日
單位數目
608
樓層數目
39

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天慈（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 150米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
23
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵天慈站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

249 米 屏湖花園 11座
1 宗已登記成交
275 米 天麗苑
344 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,798
396 米 上章圍 162號
3 宗已登記成交
446 米 嘉湖山莊 2期 賞湖居
33 宗已登記成交
490 米 天盛苑 盛頤閣 (C座)
215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,576
513 米 蝦尾新村(尚譽) 251號
3 宗已登記成交
652 米 屏欣苑 B座 (屏彥閣)
1,015 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134
676 米 屏山坑頭村 312號
3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,402
HK$11,363HK$6,066HK$769199920042010201520212026

成交紀錄 (100 共 249)

日期 成交價 呎價
2026年7月14日 HK$4.52M HK$8,402
2026年4月10日 HK$3.63M HK$6,710
2026年3月25日 HK$4.18M HK$6,990
2026年3月11日 HK$4.75M HK$7,943
2026年2月13日 HK$4.35M HK$6,744
2026年1月14日 HK$4.32M HK$7,985
2025年12月3日 HK$4.55M HK$7,011
2025年11月25日 HK$3.57M HK$5,896
2025年11月11日 HK$3.23M HK$7,374
2025年7月9日 HK$3.00M HK$6,924
2025年5月8日 HK$4.00M HK$6,601
2025年4月30日 HK$3.20M HK$5,915
2025年3月19日 HK$3.20M HK$5,351
2025年3月17日 HK$3.08M HK$5,725
2025年3月3日 HK$2.83M HK$6,536
2025年2月11日 HK$3.45M HK$5,769
2025年1月10日 HK$2.92M HK$6,662
2025年1月6日 HK$2.76M HK$6,374
2024年6月11日 HK$3.41M HK$6,338
2024年6月3日 HK$2.15M HK$4,965
2024年5月31日 HK$4.28M HK$7,911
2024年5月24日 HK$3.85M HK$7,051
2024年4月30日 HK$5.05M HK$7,781
2024年2月23日 HK$1.80M HK$4,110
2023年9月21日 HK$2.19M —
2023年8月1日 HK$3.90M HK$8,904
2023年7月11日 HK$4.35M HK$7,967
2022年4月20日 HK$3.05M HK$5,586
2021年9月7日 HK$3.42M HK$5,270
2021年8月19日 HK$3.66M HK$6,070
2021年7月22日 HK$4.20M HK$9,655
2021年7月13日 HK$2.90M HK$6,698
2021年4月19日 HK$4.85M HK$11,073
2021年4月14日 HK$4.92M HK$11,363
2021年2月5日 HK$5.60M HK$9,287
2020年11月24日 HK$5.38M HK$8,878
2020年9月16日 HK$4.29M HK$9,783
2020年9月16日 HK$4.25M HK$9,703
2020年5月12日 HK$3.45M HK$6,377
2020年4月24日 HK$3.30M HK$6,044
2020年2月20日 HK$6.10M HK$10,116
2020年1月23日 HK$3.63M HK$6,070
2019年10月23日 HK$3.50M HK$5,776
2019年10月15日 HK$3.35M HK$5,528
2019年7月18日 HK$2.95M HK$6,782
2019年6月11日 HK$3.70M HK$6,106
2019年5月30日 HK$3.96M HK$6,622
2019年4月30日 HK$2.82M HK$6,438
2018年5月18日 HK$4.70M HK$10,854
2017年12月20日 HK$4.44M HK$8,132
2017年7月19日 HK$5.20M HK$8,117
2017年6月1日 HK$3.50M HK$8,046
2017年4月13日 HK$2.50M HK$4,579
2017年4月10日 HK$4.60M HK$7,132
2017年3月9日 HK$2.56M HK$4,689
2017年2月17日 HK$3.76M HK$6,886
2017年2月13日 HK$3.80M HK$8,676
2016年11月15日 HK$1.96M HK$4,527
2016年10月20日 HK$2.52M HK$4,658
2016年10月4日 HK$3.02M HK$4,653
2016年6月29日 HK$3.82M HK$5,886
2016年5月13日 HK$2.34M HK$5,375
2016年4月28日 HK$3.08M HK$7,032
2016年4月20日 HK$2.68M HK$4,482
2016年3月30日 HK$2.00M HK$3,317
2015年11月18日 HK$2.89M HK$4,516
2015年9月11日 HK$1.90M HK$4,338
2015年7月31日 HK$2.49M HK$4,603
2015年7月17日 HK$1.75M HK$3,995
2015年6月12日 HK$2.96M HK$4,561
2015年3月17日 HK$3.25M HK$7,420
2015年2月27日 HK$2.86M HK$4,743
2015年2月10日 HK$3.30M HK$6,044
2015年1月30日 HK$1.85M HK$3,420
2014年11月28日 HK$1.98M HK$4,552
2014年11月10日 HK$3.03M HK$6,966
2014年10月27日 HK$2.18M HK$4,977
2014年9月18日 HK$2.40M HK$4,396
2014年7月22日 HK$2.60M HK$5,936
2014年7月2日 HK$2.56M HK$5,912
2014年5月14日 HK$1.72M HK$3,197
2014年3月21日 HK$1.85M HK$3,053
2014年2月28日 HK$1.46M HK$3,333
2013年10月8日 HK$1.50M HK$2,747
2013年7月31日 HK$1.67M HK$3,087
2013年6月6日 HK$2.80M HK$5,176
2013年4月17日 HK$1.79M HK$3,309
2013年2月27日 HK$1.65M HK$3,067
2013年2月7日 HK$1.58M HK$2,642
2012年10月25日 HK$1.50M HK$2,788
2012年6月18日 HK$2.00M HK$3,300
2012年4月17日 HK$1.03M HK$2,379
2012年2月1日 HK$1.48M HK$3,379
2011年9月1日 HK$1.39M HK$3,174
2011年8月24日 HK$2.07M HK$3,416
2011年6月30日 HK$1.56M HK$3,603
2011年5月18日 HK$1.83M HK$3,383
2011年3月31日 HK$1.40M HK$3,196
2011年1月5日 HK$1.54M HK$2,820
2011年1月3日 HK$1.53M HK$2,828

單位表 (171)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
38樓 — — — — — 6 $480K 2009年3月 7 $1M 2012年4月 8 $460K 2004年4月 — — 11 $950K 2000年9月 — — — — 16 $1.6M 2013年2月
37樓 — 2 $1.6M 2010年6月 — — — — — — 9 $5.2M 2017年7月 — 11 $3.2M 2025年3月 — 13 $760K 2001年7月 14 $3M 2025年7月 15 $4.9M 2021年4月 16 $910K 1999年4月
36樓 — 2 $4.2M 2026年3月 — — — — — 8 $830K 2001年7月 — — 11 $960K 2000年9月 — 13 $930K 2000年4月 — 15 $2.8M 2025年1月 16 $1.7M 2014年5月
35樓 1 $990K 2000年9月 — — — 5 $1.5M 2012年10月 — 7 $4.7M 2018年5月 — 9 $750K 2008年7月 — 11 $640K 2002年9月 — — — 15 $2.6M 2014年7月 —
34樓 — — — — — — 7 $2.8M 2025年3月 — 9 $2.9M 2015年11月 10 $4M 2019年5月 — — — — — —
33樓 — 2 $940K 2008年6月 3 $1.1M 1999年3月 — 5 $420K 2004年4月 6 $630K 1998年4月 7 $760K 2007年6月 — — — — — — — — —
32樓 — 2 $670K 2003年3月 3 $500K 2009年2月 — 5 $830K 1999年12月 — — 8 $880K 1999年6月 — — 11 $910K 2004年8月 — — — 15 $2.1M 2024年6月 —
31樓 — — — — 5 $1.1M 1997年9月 — 7 $1.2M 2010年5月 — — — 11 $3.5M 2025年2月 — 13 $3.4M 2024年6月 — 15 $680K 2007年5月 —
30樓 — — — — — — 7 $730K 1999年5月 — — — 11 $1.1M 1999年9月 — — — 15 $1.1M 2010年7月 16 $4.5M 2026年7月
29樓 — — — 4 $1.6M 2010年11月 — — — — — — — — 13 $3.1M 2025年3月 — — —
28樓 — 2 $4.8M 2026年3月 — — — 6 $2.9M 2021年7月 — 8 $940K 2009年6月 — — 11 $3.6M 2020年1月 — — 14 $360K 2003年6月 15 $720K 1999年7月 16 $750K 2000年1月
27樓 — 2 $3.7M 2021年8月 — — 5 $750K 1999年6月 — — — 9 $4.3M 2026年2月 — — — — 14 $3.5M 2017年6月 — 16 $3.6M 2026年4月
26樓 — — 3 $910K 2001年6月 — — — 7 $420K 2003年3月 8 $600K 2008年6月 — — — — — — — 16 $2.5M 2016年10月
25樓 — — — 4 $1.8M 2011年5月 — 6 $1M 2009年10月 7 $3M 2014年11月 — — — — — 13 $3.5M 2020年5月 14 $820K 2008年11月 — 16 $4.3M 2026年1月
24樓 — 2 $2M 2016年3月 — — — — — — — — — — — — 15 $2.3M 2016年5月 —
23樓 1 $4.6M 2017年4月 — 3 $5.6M 2021年2月 — — 6 $920K 2008年6月 7 $4.2M 2021年7月 8 $3.2M 2025年4月 — — — 12 $4.3M 2024年5月 — — 15 $2M 2014年11月 —
22樓 — — — — — — 7 $560K 2001年6月 — 9 $1.1M 1999年3月 — — 12 $830K 1999年2月 — — — 16 $490K 2002年10月
21樓 1 $1M 1998年11月 — — 4 $500K 2006年10月 — — — — — — — 12 $760K 2001年11月 — — 15 $500K 2002年9月 —
20樓 — 2 $1.2M 2009年3月 3 $2.9M 2015年2月 4 $2.5M 2015年7月 — — — 8 $780K 2000年9月 — — — — — 14 $500K 2002年1月 — 16 $1.9M 2015年1月
19樓 — — — 4 $470K 2003年6月 — — 7 $3M 2019年7月 — — — — — — — — —
18樓 — — — — — — — — 9 $630K 2007年7月 — 11 $6.1M 2020年2月 — — — 15 $1.4M 2010年10月 —
17樓 1 $640K 2005年1月 — — — — — — — 9 $610K 2005年12月 — — 12 $1.5M 2011年1月 — — 15 $1.5M 2014年2月 —
16樓 — — — — — — — — 9 $1.1M 1999年2月 — 11 $630K 2007年10月 12 $2.6M 2017年3月 13 $850K 2006年1月 14 $2.9M 2025年1月 — —
15樓 — — — — — 6 $3.2M 2025年11月 7 $2.8M 2019年4月 — 9 $5M 2024年4月 — 11 $5.4M 2020年11月 12 $640K 2001年10月 — 14 $3.2M 2015年3月 — —
14樓 — — 3 $1.9M 2014年3月 — — — — — — — — — — 14 $680K 2007年9月 — —
13樓 — — — — — 6 $430K 2007年2月 7 $470K 2008年5月 — — — — — — 14 $2.2M 2023年9月 15 $4.3M 2020年9月 —
12樓 — — — — — 6 $4.2M 2020年9月 — — 9 $870K 2001年7月 — — — 13 $490K 2006年11月 — — 16 $830K 2007年8月
11樓 1 $3M 2015年6月 — 3 $560K 2006年1月 — — — — — — — — — — — 15 $330K 2005年2月 —
10樓 — — — — — — 7 $2.6M 2014年7月 8 $3.9M 2024年5月 — 10 $3.7M 2019年6月 — — — — — —
9樓 — 2 $920K 1999年10月 — — — — 7 $450K 2001年5月 8 $720K 2000年10月 9 $3M 2016年10月 — — — — — — —
8樓 — 2 $3.6M 2025年11月 — — — — — 8 $4.3M 2023年7月 — — — 12 $1.1M 1997年10月 — 14 $730K 2005年7月 — —
7樓 — 2 $3.5M 2019年10月 — — — — 7 $1.8M 2024年2月 8 $3M 2022年4月 9 $4.5M 2025年12月 — 11 $950K 1998年12月 12 $2.5M 2017年4月 — — — 16 $980K 1998年1月
6樓 1 $3.4M 2021年9月 — 3 $4M 2025年5月 — — 6 $4.8M 2021年4月 — — — — — — 13 $450K 2004年3月 — 15 $860K 2008年4月 —
5樓 — 2 $2M 2012年6月 — — — — 7 $1.8M 2015年7月 8 $1.5M 2010年9月 — — — 12 $4.4M 2017年12月 — — 15 $1.4M 2011年3月 16 $780K 2004年2月
4樓 — — — — — — — 8 $1.1M 2010年4月 — — — — — — — —
3樓 — — 3 $740K 2001年10月 — — — 7 $3.9M 2023年8月 — — — — — 13 $850K 2000年12月 — — —
2樓 — 2 $2.1M 2011年8月 — 4 $700K 2001年7月 5 $700K 2000年11月 6 $640K 2005年12月 7 $380K 2004年5月 8 $680K 1998年12月 — — — 12 $700K 1999年1月 — — — —
1樓 — — — 4 $1.5M 2013年10月 — 6 $650K 2009年7月 — — — — 11 $500K 2007年11月 12 $2.4M 2014年9月 — — — —

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資料來源： Renavon.com