預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,773

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Bay

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

SUN HUNG KAI

入伙日期

2022年2月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

濕地公園（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 110米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵濕地公園站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$17,504

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日 一手	地下	A室	HK$20.27M	1,158	HK$17,504	—
2026年2月6日 一手	地下	B室	HK$17.38M	1,121	HK$15,500	—
2025年10月31日 一手	5樓	A室	HK$15.52M	1,141	HK$13,600	—
2025年5月8日 一手	5樓	B室	HK$15.17M	1,124	HK$13,500	—
2025年2月11日 一手	3樓	B室	HK$13.38M	902	HK$14,834	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $15.5M 2025年10月	B $15.2M 2025年5月
3樓	—	B $13.4M 2025年2月
地下	A $20.3M 2026年7月	B $17.4M 2026年2月