預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,104

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Bay

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

2022年2月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

濕地公園（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 217米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵濕地公園站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,285

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月10日	2樓	C室	HK$9.30M	757	HK$12,285	▼ 18.2%
2025年1月14日 一手	3樓	B室	HK$13.35M	902	HK$14,800	—
2024年2月1日 一手	地下	B室	HK$15.82M	1,121	HK$14,111	—
2021年9月30日 一手	1樓	C室	HK$11.55M	757	HK$15,258	—
2021年9月30日 一手	5樓	B室	HK$19.09M	1,124	HK$16,984	—
2021年9月28日 一手	5樓	A室	HK$17.68M	1,141	HK$15,495	—
2021年9月24日 一手	2樓	B室	HK$12.80M	773	HK$16,559	—
2021年9月24日 一手	2樓	A室	HK$12.30M	795	HK$15,472	—
2021年9月17日 一手	2樓	C室	HK$11.37M	757	HK$15,013	—
2021年9月14日 一手	1樓	A室	HK$10.88M	795	HK$13,686	—
2021年9月13日 一手	1樓	B室	HK$12.59M	773	HK$16,283	—
2021年9月7日 一手	3樓	A室	HK$15.01M	909	HK$16,513	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $17.7M 2021年9月	B $19.1M 2021年9月	—
3樓	A $15M 2021年9月	B $13.3M 2025年1月	—
2樓	A $12.3M 2021年9月	B $12.8M 2021年9月	C $9.3M 2026年8月
1樓	A $10.9M 2021年9月	B $12.6M 2021年9月	C $11.6M 2021年9月
地下	—	B $15.8M 2024年2月	—