預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,859

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

Wetland Seasons Bay

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

SUN HUNG KAI

入伙日期

2022年2月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

濕地公園（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 110米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵濕地公園站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$17,606

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月10日 一手	地下	A室	HK$20.39M	1,158	HK$17,606	—
2024年12月31日 一手	地下	B室	HK$15.72M	1,121	HK$14,019	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
地下	A室	1,158	→
地下	B室	1,121	→