預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,375

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

深灣畔

分區

流浮山

小一校網

72

發展商

新世界

入伙日期

2005年6月1日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

頌富（輕鐵）

步行約 19 分鐘 · 1,520米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

600 米 鰲磡 108號

1 宗已登記成交

783 米 沙江圍 513號

1 宗已登記成交

861 米 傲凱峰 14座

1 宗已登記成交

271 米 流浮山山東街 7號

891 米 深灣路(DD 129 Lot 1771)

926 米 深灣路(DD 129 Lot 1772)

940 米 On Yip Fa Yuen

959 米 深灣路(DD 129 Lot 1775)

本廈實用呎價中位數走勢

2015年6月1日 · HK$7,124

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年6月5日	2/F	FLAT B	HK$5.25M	737	HK$7,124	—
2012年12月24日	G/F	FLAT B	HK$5.73M	746	HK$7,681	—
2009年6月18日	1/F	FLAT A	HK$1.88M	737	HK$2,551	—
2007年4月18日	G/F	FLAT A	HK$4.75M	746	—	—
2007年3月22日	1/F	FLAT B	HK$3.02M	737	HK$4,098	—
2007年3月19日	G/F	FLAT B	HK$4.86M	746	HK$6,515	—
2007年3月15日	2/F	FLAT B	HK$3.38M	737	HK$4,586	—
2007年3月5日	2/F	FLAT A	HK$3.01M	737	HK$4,084	—

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 4.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月1日	—	B室	HK$16,500	737	HK$22
2026年7月4日	—	D室	HK$9,500	395	HK$24
2025年11月22日	—	B室	HK$21,000	746	HK$28
2025年7月12日	—	D室	HK$10,700	395	HK$27
2025年4月1日	—	A室	HK$13,000	737	HK$18
2023年2月1日	—	D室	HK$10,000	432	HK$23
2021年6月1日	—	B室	HK$27,000	746	HK$36
2021年5月1日	—	D室	HK$9,800	395	HK$25

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $3M 2007年3月	B $5.2M 2015年6月
1樓	A $1.9M 2009年6月	B $3M 2007年3月
地下	A $4.8M 2007年4月	B $5.7M 2012年12月