預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,449

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

深灣畔

分區

流浮山

小一校網

72

發展商

新世界

入伙日期

2005年6月1日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

頌富（輕鐵）

步行約 19 分鐘 · 1,520米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

600 米 鰲磡 108號

1 宗已登記成交

783 米 沙江圍 513號

1 宗已登記成交

861 米 傲凱峰 14座

1 宗已登記成交

271 米 流浮山山東街 7號

891 米 深灣路(DD 129 Lot 1771)

926 米 深灣路(DD 129 Lot 1772)

940 米 On Yip Fa Yuen

959 米 深灣路(DD 129 Lot 1775)

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$8,141

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月17日	地下	A室	HK$6.00M	746	HK$8,043	▼ 35.5%
2025年4月11日	1樓	A室	HK$6.00M	737	HK$8,141	▲ 106.9%
2021年2月3日	地下	A室	HK$9.30M	746	HK$12,466	▲ 103.1%
2014年8月29日	1/F	FLAT B	HK$3.80M	737	HK$5,156	—
2013年1月22日	G/F	FLAT B	HK$5.45M	746	HK$7,306	—
2012年9月11日	2/F	FLAT A	HK$3.58M	737	HK$4,858	—
2011年4月8日	1樓	A室	HK$2.90M	737	HK$3,935	—
2009年9月2日	1樓	A室	HK$1.98M	737	HK$2,687	—
2009年8月4日	1/F	FLAT B	HK$1.88M	737	HK$2,551	—
2007年8月9日	G/F	FLAT B	HK$4.50M	746	HK$6,032	—
2007年6月26日	地下	A室	HK$4.58M	746	—	—
2007年4月2日	2/F	FLAT A	HK$3.40M	737	HK$4,613	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $3.6M 2012年9月	—
1樓	A $6M 2025年4月	B $3.8M 2014年8月
地下	A $6M 2025年4月	B $5.5M 2013年1月