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主頁 屯門區 屯門新墟 幸福樓

幸福樓 一期

Hing Fook Building (Hang Fook Building) HING FOOK (HANG FUK) BUILDING HING FOOK (HANG FUK) BUILDING PHASE 1

屏會街19號

實用呎價中位數
HK$4,478
最近成交
HK$1.50M
2026-03-10
已登記成交
124
自 1995
12個月走勢
▲ 14.4%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,035

本廈 72 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · New Territories West
屋苑
幸福樓
分區
屯門新墟
小一校網
71
發展商
恒基兆業
落成年份
1975-08-07
單位數目
130
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－水邊圍
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
37
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵－水邊圍站。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-03-01 · HK$4,478
HK$8,298HK$4,570HK$842199519982008201520202026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-03-10 HK$1.50M HK$4,478
2025-12-02 HK$1.50M —
2024-11-20 HK$2.50M —
2024-09-13 HK$1.73M —
2024-08-23 HK$1.90M HK$6,397
2024-08-09 HK$1.50M —
2024-04-11 HK$1.86M HK$6,263
2023-05-30 HK$2.80M —
2023-04-13 HK$2.38M HK$8,014
2021-01-21 HK$2.00M HK$6,734
2020-12-21 HK$3.05M HK$7,512
2020-11-09 HK$2.22M HK$7,475
2020-05-08 HK$2.00M —
2019-05-27 HK$2.25M —
2019-05-10 HK$2.78M HK$8,298
2018-11-30 HK$3.18M —
2018-10-08 HK$2.80M —
2018-07-09 HK$2.30M —
2018-06-06 HK$1.80M —
2018-04-16 HK$2.52M —
2018-03-23 HK$2.50M —
2017-08-31 HK$1.99M HK$6,684
2017-07-21 HK$2.18M —
2017-07-14 HK$2.03M HK$6,835
2017-06-22 HK$2.27M —
2016-09-30 HK$1.78M —
2016-09-02 HK$2.29M —
2016-08-12 HK$2.00M HK$4,926
2016-08-04 HK$1.79M —
2016-06-01 HK$2.00M —
2016-04-13 HK$1.25M HK$3,870
2016-04-11 HK$1.63M —
2016-04-07 HK$2.60M HK$5,843
2015-11-24 HK$1.78M —
2015-11-17 HK$2.13M —
2015-09-15 HK$1.80M —
2015-08-31 HK$2.22M HK$7,475
2015-08-12 HK$1.98M —
2015-06-03 HK$1.60M —
2015-02-09 HK$1.80M —
2014-11-18 HK$2.00M HK$6,173
2014-03-25 HK$1.64M HK$4,896
2014-03-18 HK$1.52M HK$5,118
2014-03-10 HK$1.53M HK$5,152
2014-01-21 HK$1.75M HK$5,609
2013-10-10 HK$1.75M HK$5,224
2013-08-07 HK$1.49M HK$5,017
2012-12-18 HK$1.50M —
2012-10-09 HK$1.40M HK$4,714
2008-10-24 HK$450K HK$1,343
2008-05-23 HK$540K HK$1,612
2007-06-02 HK$520K —
2007-05-04 HK$500K —
2006-11-11 HK$410K —
2006-09-21 HK$3.59M —
2006-07-22 HK$380K —
2006-07-22 HK$360K —
2006-07-14 HK$400K —
2006-05-10 HK$430K —
2006-01-14 HK$310K —
2005-07-14 HK$310K —
2005-05-06 HK$360K —
2003-01-03 HK$270K —
2002-12-03 HK$330K —
2002-10-03 HK$340K —
2002-09-30 HK$370K —
2001-11-29 HK$250K HK$842
2001-11-03 HK$300K —
2001-08-25 HK$290K —
2001-07-27 HK$380K HK$1,280
2001-06-23 HK$280K HK$943
2001-06-14 HK$300K —
2001-03-09 HK$350K —
2000-11-04 HK$400K HK$1,347
2000-05-25 HK$300K —
1999-05-29 HK$400K —
1999-05-06 HK$490K —
1999-04-15 HK$490K —
1999-04-10 HK$460K —
1999-03-24 HK$430K —
1999-03-17 HK$500K —
1998-10-23 HK$1.00M —
1998-09-21 HK$520K HK$1,552
1998-05-09 HK$750K —
1997-11-01 HK$1.00M HK$3,367
1997-08-29 HK$860K —
1997-08-25 HK$1.07M —
1997-08-09 HK$820K —
1997-08-01 HK$930K —
1997-07-21 HK$1.17M HK$2,970
1997-07-17 HK$800K —
1997-05-30 HK$730K HK$2,458
1997-05-15 HK$760K —
1997-05-14 HK$820K —
1997-05-13 HK$830K —
1997-05-09 HK$840K —
1997-05-07 HK$720K —
1997-05-07 HK$750K —
1997-05-07 HK$750K —
1997-05-03 HK$850K —

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 9.1%
日期 月租 實用呎租
2023-09-20 HK$6,000 HK$29
2023-09-15 HK$7,700 HK$37
2023-06-25 HK$8,500 HK$35
2023-02-01 HK$8,500 HK$35
2022-07-08 HK$6,900 HK$33
2021-10-18 HK$7,600 HK$36

單位 (75)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A2 323
1/F FLAT A3 406
1/F FLAT B2 335
1/F FLAT C1 335
1/F FLAT C4 297
1/F FLAT D2 335
1/F FLAT D3 297
1/F FLAT E1 335
1/F FLAT F3 297
1/F FLAT G1 324
1/F FLAT G3 312
1/F FLAT G4 394
2/F FLAT C1 335
2/F FLAT C3 297
2/F FLAT D1 335
2/F FLAT D2 335
2/F FLAT E1 335
2/F FLAT E2 335
2/F FLAT E3 297
2/F FLAT F1 335
2/F FLAT F2 335
2/F FLAT F3 297
2/F FLAT G1 324
2/F FLAT G3 312
3/F FLAT A2 323
3/F FLAT A3 406
3/F FLAT B2 335
3/F FLAT C1 335
3/F FLAT C3 297
3/F FLAT C4 297
3/F FLAT D1 335
3/F FLAT D2 335
3/F FLAT D4 297
3/F FLAT E1 335
3/F FLAT E3 297
3/F FLAT E4 297
3/F FLAT F2 335
3/F FLAT F3 297
3/F FLAT F4 297
3/F FLAT G1 —
3/F FLAT G3 312
3/F FLAT G4 378
4 FLAT A3 —
4 FLAT D1 335
4 FLAT F3 297
4/F FLAT A2 323
4/F FLAT B3 294
4/F FLAT C1 335
4/F FLAT C2 335
4/F FLAT C4 297
4/F FLAT D3 297
4/F FLAT E1 335
4/F FLAT E2 328
4/F FLAT E3 297
4/F FLAT G1 324
4/F FLAT G3 —
5/F FLAT A1 445
5/F FLAT A2 323
5/F FLAT A3 406
5/F FLAT B2 335
5/F FLAT B3 294
5/F FLAT C1 335
5/F FLAT C3 297
5/F FLAT C4 297
5/F FLAT D1 335
5/F FLAT D3 297
5/F FLAT E2 335
5/F FLAT E3 297
5/F FLAT F1 335
5/F FLAT F2 335
5/F FLAT F3 297
5/F FLAT F4 297
5/F FLAT G1 324
5/F FLAT G3 312
5/F FLAT G4 394

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資料來源： Renavon.com