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主頁 屯門區 幸福樓 一期

4/F FLAT D3

於 幸福樓 一期

屯門區 · New Territories West

切換單位
樓層
1/F FLAT A2 323 ft² 1/F FLAT A3 406 ft² 1/F FLAT B2 335 ft² 1/F FLAT C1 335 ft² 1/F FLAT C4 297 ft² 1/F FLAT D2 335 ft² 1/F FLAT D3 297 ft² 1/F FLAT E1 335 ft² 1/F FLAT F3 297 ft² 1/F FLAT G1 324 ft² 1/F FLAT G3 312 ft² 1/F FLAT G4 394 ft² 2/F FLAT C1 335 ft² 2/F FLAT C3 297 ft² 2/F FLAT D1 335 ft² 2/F FLAT D2 335 ft² 2/F FLAT E1 335 ft² 2/F FLAT E2 335 ft² 2/F FLAT E3 297 ft² 2/F FLAT F1 335 ft² 2/F FLAT F2 335 ft² 2/F FLAT F3 297 ft² 2/F FLAT G1 324 ft² 2/F FLAT G3 312 ft² 3/F FLAT A2 323 ft² 3/F FLAT A3 406 ft² 3/F FLAT B2 335 ft² 3/F FLAT C1 335 ft² 3/F FLAT C3 297 ft² 3/F FLAT C4 297 ft² 3/F FLAT D1 335 ft² 3/F FLAT D2 335 ft² 3/F FLAT D4 297 ft² 3/F FLAT E1 335 ft² 3/F FLAT E3 297 ft² 3/F FLAT E4 297 ft² 3/F FLAT F2 335 ft² 3/F FLAT F3 297 ft² 3/F FLAT F4 297 ft² 3/F FLAT G1 3/F FLAT G3 312 ft² 3/F FLAT G4 378 ft² 4 FLAT A3 4 FLAT D1 335 ft² 4 FLAT F3 297 ft² 4/F FLAT A2 323 ft² 4/F FLAT B3 294 ft² 4/F FLAT C1 335 ft² 4/F FLAT C2 335 ft² 4/F FLAT C4 297 ft² 4/F FLAT D3 297 ft² 4/F FLAT E1 335 ft² 4/F FLAT E2 328 ft² 4/F FLAT E3 297 ft² 4/F FLAT G1 324 ft² 4/F FLAT G3 5/F FLAT A1 445 ft² 5/F FLAT A2 323 ft² 5/F FLAT A3 406 ft² 5/F FLAT B2 335 ft² 5/F FLAT B3 294 ft² 5/F FLAT C1 335 ft² 5/F FLAT C3 297 ft² 5/F FLAT C4 297 ft² 5/F FLAT D1 335 ft² 5/F FLAT D3 297 ft² 5/F FLAT E2 335 ft² 5/F FLAT E3 297 ft² 5/F FLAT F1 335 ft² 5/F FLAT F2 335 ft² 5/F FLAT F3 297 ft² 5/F FLAT F4 297 ft² 5/F FLAT G1 324 ft² 5/F FLAT G3 312 ft² 5/F FLAT G4 394 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$1.82M
≈ HK$6,113 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$182K，首五年每月供款約 HK$7,920。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$7,452
−HK$468／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$7,684
−HK$236／月
現時 · 4.125%
HK$7,920
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$8,401
+HK$481／月

首期 HK$182K · 貸款 HK$1.63M · 最低月入約 HK$15,840（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$182K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－水邊圍
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
37
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵－水邊圍站。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
4/F
單位
FLAT D3
實用面積
297 實用呎
建築面積
345 ft²
實用率
86%
地區
屯門區 · New Territories West
小一校網
71

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2024-04-11 HK$1.86M −19.1%
5.8年 · −3.0%/年
2018-07-09 HK$2.30M +180.5%
1997-08-09 HK$820K +9.3%
1997-05-07 HK$750K +50.0%
1997-02-18 HK$500K —

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資料來源： Renavon.com