預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,729

已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

尚柏

分區

元朗東南

小一校網

74

發展商

麗新集團

入伙日期

2024年3月1日

單位數目

112

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 12 分鐘 · 935米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,755

成交紀錄 (100 共 144)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	6樓	A室	HK$3.55M	302	HK$11,755	▲ 21.2%
2026年7月21日	12樓	A室	HK$3.65M	302	HK$12,086	▲ 22.7%
2026年6月16日	3樓	K室	HK$3.43M	302	HK$11,351	▲ 29.1%
2026年5月20日	8樓	D室	HK$3.40M	284	HK$11,965	▲ 24.7%
2026年5月11日	地下	A室	HK$5.45M	494	HK$11,028	▲ 15.4%
2026年4月28日	12樓	J室	HK$3.30M	282	—	▲ 13.8%
2026年4月23日	9樓	E室	HK$3.10M	285	HK$10,877	▲ 12.2%
2026年4月9日	1樓	C室	HK$3.22M	312	—	▲ 16.7%
2026年3月18日	2樓	D室	HK$3.18M	284	HK$11,197	▲ 22.9%
2026年3月10日	2樓	K室	HK$3.19M	302	HK$10,546	▲ 21.1%
2025年11月24日	5樓	A室	HK$3.10M	303	—	▲ 12.3%
2025年10月28日	9樓	K室	HK$2.80M	302	—	▼ 0.1%
2025年10月10日	5樓	C室	HK$3.50M	312	—	▲ 23.1%
2025年8月15日	8樓	J室	HK$2.91M	282	—	▲ 12.2%
2025年8月13日	10樓	K室	HK$2.83M	302	—	▲ 0.0%
2025年7月28日	3樓	B室	HK$4.17M	449	—	▲ 1.9%
2025年7月10日	9樓	D室	HK$2.90M	284	—	▲ 5.4%
2025年7月8日	12樓	G室	HK$2.92M	286	—	▲ 5.0%
2025年6月23日 一手	12樓	H室	HK$5.10M	488	HK$10,450	—
2025年6月18日 一手	10樓	H室	HK$4.71M	488	HK$9,650	—
2025年6月18日 一手	11樓	H室	HK$4.97M	488	HK$10,177	—
2025年6月13日	9樓	J室	HK$2.77M	282	—	▲ 3.4%
2025年6月11日	11樓	A室	HK$3.23M	303	—	▲ 0.0%
2025年6月11日 一手	地下	A室	HK$4.72M	494	HK$9,554	—
2025年6月10日 一手	12樓	B室	HK$4.62M	449	HK$10,290	—
2025年6月5日	8樓	G室	HK$2.75M	286	—	▲ 3.1%
2025年5月15日	5樓	J室	HK$2.82M	282	—	▲ 12.6%
2025年5月13日	7樓	E室	HK$2.87M	285	—	▲ 6.1%
2025年5月13日	10樓	G室	HK$2.79M	286	—	—
2025年5月9日	9樓	A室	HK$2.84M	303	—	—
2025年5月2日	6樓	E室	HK$2.84M	285	—	▲ 6.0%
2025年4月30日	1樓	J室	HK$2.65M	282	—	▲ 9.1%
2025年4月22日	12樓	J室	HK$2.90M	282	—	▲ 7.3%
2025年4月14日 一手	地下	B室	HK$3.45M	265	HK$13,019	—
2025年4月9日	6樓	A室	HK$2.93M	302	HK$9,702	▲ 4.9%
2025年4月8日	6樓	K室	HK$2.80M	302	—	▲ 3.2%
2025年3月25日	3樓	J室	HK$2.72M	282	—	▲ 9.7%
2025年3月17日	5樓	D室	HK$2.80M	284	—	▲ 6.1%
2025年3月13日 一手	9樓	J室	HK$2.68M	282	HK$9,497	—
2025年1月10日 一手	9樓	H室	HK$4.56M	488	HK$9,335	—
2024年11月26日 一手	7樓	H室	HK$4.46M	488	HK$9,133	—
2024年11月5日 一手	11樓	A室	HK$3.23M	303	HK$10,661	—
2024年11月5日 一手	11樓	B室	HK$4.52M	449	HK$10,066	—
2024年11月5日 一手	11樓	D室	HK$3.13M	284	HK$11,022	—
2024年11月4日 一手	11樓	G室	HK$3.00M	286	HK$10,489	—
2024年11月4日 一手	11樓	F室	HK$2.99M	285	HK$10,495	—
2024年11月4日 一手	11樓	E室	HK$2.99M	285	HK$10,495	—
2024年11月4日 一手	11樓	J室	HK$2.84M	282	HK$10,064	—
2024年11月4日 一手	5樓	B室	HK$4.13M	449	HK$9,202	—
2024年11月4日 一手	5樓	H室	HK$4.36M	488	HK$8,932	—
2024年11月4日 一手	11樓	C室	HK$3.21M	312	HK$10,295	—
2024年11月4日 一手	3樓	H室	HK$4.32M	488	HK$8,843	—
2024年11月4日 一手	7樓	B室	HK$4.22M	449	HK$9,404	—
2024年11月4日 一手	1樓	B室	HK$4.32M	412	HK$10,474	—
2024年11月4日 一手	3樓	B室	HK$4.09M	449	HK$9,113	—
2024年11月4日 一手	9樓	E室	HK$2.76M	285	HK$9,695	—
2024年11月4日 一手	9樓	B室	HK$4.31M	449	HK$9,603	—
2024年11月1日 一手	5樓	G室	HK$2.58M	286	HK$9,026	—
2024年11月1日 一手	7樓	F室	HK$2.71M	285	HK$9,494	—
2024年11月1日 一手	3樓	C室	HK$2.82M	312	HK$9,024	—
2024年11月1日 一手	7樓	D室	HK$2.70M	284	HK$9,494	—
2024年11月1日 一手	1樓	C室	HK$2.76M	312	HK$8,842	—
2024年11月1日 一手	3樓	E室	HK$2.62M	285	HK$9,204	—
2024年11月1日 一手	5樓	D室	HK$2.64M	284	HK$9,292	—
2024年11月1日 一手	9樓	G室	HK$2.70M	286	HK$9,424	—
2024年11月1日 一手	1樓	E室	HK$2.57M	285	HK$9,024	—
2024年11月1日 一手	7樓	E室	HK$2.71M	285	HK$9,494	—
2024年11月1日 一手	7樓	A室	HK$2.82M	303	HK$9,314	—
2024年11月1日 一手	9樓	A室	HK$2.88M	303	HK$9,516	—
2024年11月1日 一手	5樓	E室	HK$2.65M	285	HK$9,295	—
2024年11月1日 一手	5樓	A室	HK$2.76M	303	HK$9,114	—
2024年11月1日 一手	9樓	D室	HK$2.75M	284	HK$9,693	—
2024年11月1日 一手	7樓	C室	HK$2.91M	312	HK$9,314	—
2024年11月1日 一手	5樓	K室	HK$2.68M	302	HK$8,884	—
2024年11月1日 一手	3樓	K室	HK$2.66M	302	HK$8,795	—
2024年11月1日 一手	9樓	K室	HK$2.80M	302	HK$9,285	—
2024年11月1日 一手	9樓	F室	HK$2.76M	285	HK$9,695	—
2024年11月1日 一手	1樓	G室	HK$2.50M	286	HK$8,755	—
2024年11月1日 一手	1樓	K室	HK$2.60M	302	HK$8,614	—
2024年11月1日 一手	7樓	K室	HK$2.74M	302	HK$9,083	—
2024年11月1日 一手	5樓	J室	HK$2.50M	282	HK$8,882	—
2024年11月1日 一手	9樓	C室	HK$2.97M	312	HK$9,512	—
2024年11月1日 一手	5樓	C室	HK$2.84M	312	HK$9,113	—
2024年11月1日 一手	1樓	H室	HK$4.27M	488	HK$8,745	—
2024年11月1日 一手	3樓	F室	HK$2.62M	285	HK$9,204	—
2024年11月1日 一手	11樓	K室	HK$3.04M	302	HK$10,057	—
2024年11月1日 一手	3樓	D室	HK$2.61M	284	HK$9,206	—
2024年11月1日 一手	6樓	J室	HK$2.53M	282	HK$8,981	—
2024年11月1日 一手	2樓	H室	HK$4.27M	488	HK$8,752	—
2024年11月1日 一手	6樓	H室	HK$4.41M	488	HK$9,033	—
2024年11月1日 一手	8樓	H室	HK$4.51M	488	HK$9,233	—
2024年11月1日 一手	2樓	B室	HK$4.05M	449	HK$9,022	—
2024年11月1日 一手	6樓	B室	HK$4.18M	449	HK$9,303	—
2024年11月1日 一手	8樓	B室	HK$4.27M	449	HK$9,504	—
2024年11月1日 一手	12樓	C室	HK$3.06M	312	HK$9,815	—
2024年11月1日 一手	10樓	B室	HK$4.36M	449	HK$9,704	—
2024年10月31日 一手	8樓	D室	HK$2.72M	284	HK$9,595	—
2024年10月31日 一手	8樓	E室	HK$2.73M	285	HK$9,595	—
2024年10月31日 一手	10樓	A室	HK$2.91M	303	HK$9,613	—
2024年10月31日 一手	10樓	C室	HK$3.00M	312	HK$9,612	—

單位表 (112)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
12樓	A $3.6M 2026年7月	B $4.6M 2025年6月	C $3.1M 2024年11月	D $2.8M 2024年10月	E $2.8M 2024年10月	F $2.8M 2024年10月	G $2.9M 2025年7月	H $5.1M 2025年6月	J $3.3M 2026年4月	K $2.9M 2024年10月
11樓	A $3.2M 2025年6月	B $4.5M 2024年11月	C $3.2M 2024年11月	D $3.1M 2024年11月	E $3M 2024年11月	F $3M 2024年11月	G $3M 2024年11月	H $5M 2025年6月	J $2.8M 2024年11月	K $3M 2024年11月
10樓	A $2.9M 2024年10月	B $4.4M 2024年11月	C $3M 2024年10月	D $2.8M 2024年10月	E $2.8M 2024年10月	F $2.8M 2024年10月	G $2.8M 2025年5月	H $4.7M 2025年6月	J $2.6M 2024年10月	K $2.8M 2025年8月
9樓	A $2.8M 2025年5月	B $4.3M 2024年11月	C $3M 2024年11月	D $2.9M 2025年7月	E $3.1M 2026年4月	F $2.8M 2024年11月	G $2.7M 2024年11月	H $4.6M 2025年1月	J $2.8M 2025年6月	K $2.8M 2025年10月
8樓	A $2.9M 2024年10月	B $4.3M 2024年11月	C $2.9M 2024年10月	D $3.4M 2026年5月	E $2.7M 2024年10月	F $2.7M 2024年10月	G $2.8M 2025年6月	H $4.5M 2024年11月	J $2.9M 2025年8月	K $2.8M 2024年10月
7樓	A $2.8M 2024年11月	B $4.2M 2024年11月	C $2.9M 2024年11月	D $2.7M 2024年11月	E $2.9M 2025年5月	F $2.7M 2024年11月	G $2.6M 2024年10月	H $4.5M 2024年11月	J $2.6M 2024年10月	K $2.7M 2024年11月
6樓	A $3.5M 2026年8月	B $4.2M 2024年11月	C $2.9M 2024年10月	D $2.7M 2024年10月	E $2.8M 2025年5月	F $2.7M 2024年10月	G $2.6M 2024年10月	H $4.4M 2024年11月	J $2.5M 2024年11月	K $2.8M 2025年4月
5樓	A $3.1M 2025年11月	B $4.1M 2024年11月	C $3.5M 2025年10月	D $2.8M 2025年3月	E $2.6M 2024年11月	F $2.6M 2024年10月	G $2.6M 2024年11月	H $4.4M 2024年11月	J $2.8M 2025年5月	K $2.7M 2024年11月
3樓	A $2.7M 2024年10月	B $4.2M 2025年7月	C $2.8M 2024年11月	D $2.6M 2024年11月	E $2.6M 2024年11月	F $2.6M 2024年11月	G $2.6M 2024年10月	H $4.3M 2024年11月	J $2.7M 2025年3月	K $3.4M 2026年6月
2樓	A $2.7M 2024年10月	B $4.1M 2024年11月	C $2.8M 2024年10月	D $3.2M 2026年3月	E $2.6M 2024年10月	F $2.6M 2024年10月	G $2.5M 2024年10月	H $4.3M 2024年11月	J $2.5M 2024年10月	K $3.2M 2026年3月
1樓	A $2.8M 2024年10月	B $4.3M 2024年11月	C $3.2M 2026年4月	D $2.6M 2024年10月	E $2.6M 2024年11月	F $2.6M 2024年10月	G $2.5M 2024年11月	H $4.3M 2024年11月	J $2.6M 2025年4月	K $2.6M 2024年11月
地下	A $5.4M 2026年5月	B $3.5M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—