預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

澐灃

小一校網

91

發展商

MANHATTAN GROUP/WING TAI PROPERTIES

入伙日期

2018年3月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 10 分鐘 · 784米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄

本站數據中未有此大廈的成交紀錄。

可能是確實未有成交，也可能是原始數據並無收錄有關成交。

租務成交 (30)

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月1日	高層	B室	HK$48,000	1,555	HK$31
2026年6月17日	低層	A室	HK$78,000	2,162	HK$36
2026年6月11日	中層	A室	HK$46,000	1,555	HK$30
2026年5月11日	—	H28號屋	HK$75,000	2,087	HK$36
2026年4月1日	高層	頂層	HK$57,000	1,535	HK$37
2026年4月1日	高層	B室	HK$67,000	1,960	HK$34
2026年3月19日	中層	A室	HK$47,000	1,555	HK$30
2026年3月1日	—	H18號屋	HK$73,000	1,959	HK$37
2026年1月19日	中層	A室	HK$47,000	1,555	HK$30
2026年1月1日	—	2號屋	HK$150,000	4,101	HK$37
2025年12月1日	—	H3號屋	HK$80,000	1,958	HK$41
2025年10月13日	低層	A室	HK$42,000	1,703	HK$25
2025年8月22日	高層	B室	HK$76,000	2,114	HK$36
2025年8月8日	低層	B室	HK$42,000	1,652	HK$25
2025年8月7日	中層	A室	HK$83,000	1,628	HK$51
2025年5月9日	高層	B室	HK$90,000	2,100	HK$43
2024年12月22日	高層	B室	HK$51,000	1,555	HK$33
2024年12月1日	低層	A室	HK$60,000	2,198	HK$27
2024年10月18日	中層	A室	HK$47,000	1,572	HK$30
2024年9月3日	—	H52號屋	HK$64,000	1,593	HK$40
2024年1月8日	高層	A室	HK$60,000	1,777	HK$34
2023年10月29日	—	H52號屋	HK$62,800	1,593	HK$39
2023年10月5日	高層	A室	HK$113,800	2,179	HK$52
2023年9月15日	低層	E室	HK$62,000	1,671	HK$37
2023年8月22日	低層	E室	HK$50,000	1,766	HK$28
2023年8月9日	低層	C室	HK$19,000	560	HK$34
2023年7月15日	低層	E室	HK$50,000	1,682	HK$30
2023年7月5日	高層	B室	HK$51,000	1,625	HK$31
2023年7月1日	低層	A室	HK$58,000	2,160	HK$27
2023年6月27日	中層	A室	HK$45,000	1,555	HK$29