預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,566

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

悠然山莊

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

入伙日期

1997年10月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 5 分鐘 · 362米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

182 米 下黃宜坳 133C號

1 宗已登記成交

195 米 大埔寶馬山

21 宗已登記成交

389 米 御泓居 B座

1 宗已登記成交

389 米 新達廣場 5座

300 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,871

394 米 雍怡小築 4座

1 宗已登記成交

474 米 宏福苑 宏盛閣 (G座)

296 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500

506 米 運頭塘邨 運臨樓 (2座)

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,598

573 米 雍怡雅苑 洋房C36

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,704

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$8,170

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月2日	三樓	D複式單位	HK$9.78M	1,197	HK$8,170	▲ 12.5%
2018年2月5日	三樓	C複式單位	HK$13.30M	1,197	HK$11,111	▲ 35.7%
2013年5月8日	三樓	C複式單位	HK$9.80M	1,197	HK$8,187	—
2009年9月16日	三樓	C複式單位	HK$6.35M	1,197	HK$5,305	—
2006年1月19日	G/F	DUPLEX B	HK$5.50M	1,204	HK$4,568	—
1998年1月12日	G/F	DUPLEX A	HK$7.39M	1,204	HK$6,138	—
1998年1月12日	三樓	C複式單位	HK$7.58M	1,197	HK$6,332	—
1997年11月8日	三樓	D複式單位	HK$8.69M	1,197	HK$7,260	—
1997年11月8日	G/F	DUPLEX B	HK$8.71M	1,204	HK$7,234	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G/F	DUPLEX A	1,204	→
G/F	DUPLEX B	1,204	→
三樓	C複式單位	1,197	→
三樓	D複式單位	1,197	→