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大埔區

Tai Po District

新界東

樓宇

6,542

呎價中位數

HK$10,500

成交價中位數 HK$4.69M

12個月

▲ 7.5%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,500/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.69M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.36M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (6,542)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
富善邨善群樓 (1座)	—	1,134	HK$3,151	▲ 7.5%	41
富善邨善鄰樓 (2座)	—	1,134	HK$3,496	▲ 7.5%	59
太和邨喜和樓 (1座)	—	1,077	HK$6,162	▲ 7.5%	48
富亨邨亨耀樓	—	1,054	HK$5,361	▲ 7.5%	57
太和邨翠和樓 (5座)	—	952	HK$6,230	▲ 7.5%	55
運頭塘邨運來樓 (1座)	—	941	HK$6,180	▲ 7.5%	61
運頭塘邨運臨樓 (2座)	—	918	HK$6,598	▲ 7.5%	52
頌雅苑頌真閣 (A座)	1991年1月30日	816	HK$8,928	▲ 7.5%	387
太和邨麗和樓 (6座)	—	816	HK$6,050	▲ 7.5%	43
富善邨善美樓 (5座)	—	816	HK$6,168	▲ 7.5%	35
富善邨善翠樓 (4座)	—	816	HK$5,302	▲ 7.5%	46
富善邨善雅樓 (3座)	—	816	HK$4,409	▲ 7.5%	61
太和邨新和樓 (3座)	—	816	HK$6,546	▲ 7.5%	47
太和邨居和樓 (4座)	—	816	HK$9,029	▲ 7.5%	57
富亨邨亨翠樓	—	816	—	▲ 7.5%	50
運頭塘邨運亨樓 (5座)	—	816	HK$6,067	▲ 7.5%	57
德雅苑	1992年12月23日	816	HK$9,413	▲ 7.5%	332
寶雅苑逸和閣 (A座)	1989年12月20日	816	HK$9,481	▲ 7.5%	455
寶雅苑家和閣 (C座)	1989年7月31日	816	HK$9,029	▲ 7.5%	393
寶雅苑興和閣 (B座)	1989年7月31日	816	HK$7,675	▲ 7.5%	418
太和邨福和樓 (11座)	—	792	HK$7,034	▲ 7.5%	41
富亨邨亨榮樓	—	792	HK$5,010	▲ 7.5%	44
富善邨善景樓 (6座)	—	792	HK$5,118	▲ 7.5%	41
富亨邨亨昌樓	—	714	HK$5,184	▲ 7.5%	41
富亨邨亨泰樓	—	714	HK$4,786	▲ 7.5%	46
富亨邨亨隆樓	—	714	HK$4,234	▲ 7.5%	26
頌雅苑頌美閣 (C座)	1991年1月30日	612	HK$6,047	▲ 7.5%	333
頌雅苑頌善閣 (B座)	1991年1月30日	612	HK$8,571	▲ 7.5%	362
逸雅苑逸榮閣 (A座)	1991年9月25日	612	HK$11,661	▲ 7.5%	319
逸雅苑逸欣閣 (B座)	1991年9月25日	612	HK$7,314	▲ 7.5%	351
太和邨亨和樓 (12座)	—	588	HK$2,992	▲ 7.5%	36
明雅苑明昌閣 (C座)	1985年12月31日	560	HK$7,714	▲ 7.5%	679
明雅苑明欣閣 (B座)	1985年12月31日	560	HK$11,301	▲ 7.5%	639
明雅苑明凱閣 (A座)	1985年12月31日	560	HK$10,992	▲ 7.5%	629
太和邨安和樓 (7座)	—	532	HK$10,496	▲ 7.5%	49
太和邨愛和樓 (2座)	—	524	HK$4,809	▲ 7.5%	43
富亨邨亨盛樓	—	494	HK$3,868	▲ 7.5%	17
富亨邨亨裕樓	—	494	HK$3,547	▲ 7.5%	23
上然 1期 2座	2026年4月1日	403	HK$12,600	▲ 7.5%	336
怡雅苑怡達閣 (D座)	1993年6月15日	350	HK$7,762	▲ 7.5%	208
怡雅苑怡禮閣 (A座)	1993年6月15日	350	HK$8,231	▲ 7.5%	211
怡雅苑怡厚閣 (C座)	1993年6月15日	350	HK$10,379	▲ 7.5%	201
怡雅苑怡順閣 (B座)	1993年6月15日	350	HK$7,287	▲ 7.5%	207
景雅苑景悅閣 (B座)	1992年6月16日	350	HK$10,794	▲ 7.5%	184
景雅苑景欣閣 (A座)	1992年6月16日	350	HK$9,850	▲ 7.5%	188
怡雅苑怡亮閣 (E座)	1993年6月15日	350	HK$7,762	▲ 7.5%	210
上然 3期 5座	2026年4月1日	337	HK$14,947	▲ 7.5%	276
新興花園康誠閣 (4座)	1986年5月26日	320	HK$7,497	▲ 7.5%	330
新興花園康仁閣 (2座)	1986年5月26日	320	HK$6,921	▲ 7.5%	291
新興花園康信閣 (3座)	1986年5月26日	320	HK$10,962	▲ 7.5%	299

資料來源： Renavon.com