預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

匡湖居

分區

白沙灣

小一校網

95

發展商

恒基兆業

入伙日期

1985年1月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 51 分鐘 · 4,067米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,808

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月5日	J39號洋房	J39號洋房	HK$16.00M	1,355	HK$11,808	▼ 38.5%
2020年8月12日	HOUSE J39	HOUSE J39	HK$26.00M	1,355	HK$19,188	▲ 7.0%
2013年11月29日	J39號洋房	J39號洋房	HK$24.30M	1,355	HK$17,934	—
2000年4月15日	J39號洋房	J39號洋房	HK$8.95M	1,355	HK$6,605	—
1995年10月25日	J39號洋房	J39號洋房	HK$7.60M	1,355	HK$5,609	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
J39號洋房	J39號洋房	1,355	→