預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,718

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$16,566

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月28日 一手	1樓	A室	HK$25.69M	1,551	HK$16,566	—
2025年8月28日	地下	C室	HK$12.80M	1,271	HK$10,071	▼ 19.0%
2025年1月15日 一手	2樓	C室	HK$16.60M	1,388	HK$11,960	—
2024年12月19日 一手	3樓	D室	HK$14.72M	1,187	HK$12,400	—
2024年12月16日 一手	地下	C室	HK$15.80M	1,271	HK$12,432	—
2024年10月15日 一手	2樓	D室	HK$14.48M	1,187	HK$12,200	—
2024年8月13日 一手	5樓	A室	HK$47.80M	2,230	HK$21,435	—
2024年6月14日 一手	1樓	C室	HK$16.38M	1,388	HK$11,801	—
2024年4月9日 一手	2樓	B室	HK$18.79M	1,160	HK$16,200	—
2024年1月24日 一手	地下	D室	HK$12.92M	1,133	HK$11,400	—
2023年12月8日 一手	1樓	D室	HK$15.08M	1,187	HK$12,708	—
2023年12月4日 一手	3樓	B室	HK$19.02M	1,160	HK$16,400	—
2023年11月27日 一手	2樓	A室	HK$26.49M	1,586	HK$16,700	—
2023年11月27日 一手	3樓	A室	HK$26.96M	1,586	HK$17,000	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $47.8M 2024年8月	—	—	—
3樓	A $27M 2023年11月	B $19M 2023年12月	—	D $14.7M 2024年12月
2樓	A $26.5M 2023年11月	B $18.8M 2024年4月	C $16.6M 2025年1月	D $14.5M 2024年10月
1樓	A $25.7M 2026年4月	—	C $16.4M 2024年6月	D $15.1M 2023年12月
地下	—	—	C $12.8M 2025年8月	D $12.9M 2024年1月