預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,949

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,473

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日 一手	1樓	B室	HK$19.47M	1,561	HK$12,473	—
2026年1月16日 一手	5樓	A室	HK$43.50M	2,301	HK$18,905	—
2025年12月4日 一手	1樓	C室	HK$15.37M	1,149	HK$13,378	—
2025年10月27日 一手	2樓	B室	HK$20.39M	1,561	HK$13,062	—
2025年10月16日 一手	1樓	D室	HK$18.04M	1,349	HK$13,376	—
2025年6月26日 一手	2樓	C室	HK$15.43M	1,149	HK$13,430	—
2025年6月17日 一手	地下	B室	HK$17.21M	1,477	HK$11,655	—
2025年4月14日 一手	地下	C室	HK$14.62M	1,095	HK$13,348	—
2025年3月14日 一手	地下	A室	HK$12.61M	1,043	HK$12,092	—
2025年2月18日 一手	地下	D室	HK$17.50M	1,271	HK$13,769	—
2025年2月14日 一手	1樓	A室	HK$13.92M	1,125	HK$12,373	—
2024年9月19日 一手	3樓	A室	HK$14.85M	1,160	HK$12,800	—
2024年4月15日 一手	2樓	D室	HK$18.46M	1,388	HK$13,300	—
2024年4月3日 一手	3樓	B室	HK$20.59M	1,596	HK$12,900	—
2024年3月22日 一手	5樓	B室	HK$43.75M	2,204	HK$19,850	—
2024年1月30日 一手	2樓	A室	HK$14.15M	1,160	HK$12,200	—
2024年1月9日 一手	3樓	C室	HK$16.02M	1,187	HK$13,500	—
2023年12月12日 一手	3樓	D室	HK$19.15M	1,388	HK$13,800	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $43.5M 2026年1月	B $43.7M 2024年3月	—	—
3樓	A $14.8M 2024年9月	B $20.6M 2024年4月	C $16M 2024年1月	D $19.2M 2023年12月
2樓	A $14.2M 2024年1月	B $20.4M 2025年10月	C $15.4M 2025年6月	D $18.5M 2024年4月
1樓	A $13.9M 2025年2月	B $19.5M 2026年6月	C $15.4M 2025年12月	D $18M 2025年10月
地下	A $12.6M 2025年3月	B $17.2M 2025年6月	C $14.6M 2025年4月	D $17.5M 2025年2月