預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,568

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

14

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$13,658

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日 一手	2樓	D室	HK$14.90M	1,125	HK$13,244	—
2026年5月20日 一手	3樓	D室	HK$15.36M	1,125	HK$13,658	—
2025年10月15日 一手	1樓	B室	HK$13.80M	1,059	HK$13,028	—
2025年10月9日 一手	5樓	A室	HK$40.28M	1,981	HK$20,333	—
2025年7月28日 一手	1樓	A室	HK$13.61M	1,075	HK$12,656	—
2025年7月23日 一手	2樓	B室	HK$14.02M	1,059	HK$13,235	—
2025年5月12日 一手	2樓	A室	HK$13.59M	1,075	HK$12,640	—
2025年2月26日 一手	3樓	A室	HK$14.37M	1,075	HK$13,371	—
2025年2月10日 一手	2樓	C室	HK$26.31M	1,792	HK$14,682	—
2025年1月27日 一手	5樓	B室	HK$57.60M	2,259	HK$25,500	—
2025年1月3日 一手	3樓	B室	HK$16.10M	1,095	HK$14,703	—
2022年9月20日 一手	3樓	C室	HK$33.96M	1,833	HK$18,527	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $40.3M 2025年10月	B $57.6M 2025年1月	—	—
3樓	A $14.4M 2025年2月	B $16.1M 2025年1月	C $34M 2022年9月	D $15.4M 2026年5月
2樓	A $13.6M 2025年5月	B $14M 2025年7月	C $26.3M 2025年2月	D $14.9M 2026年5月
1樓	A $13.6M 2025年7月	B $13.8M 2025年10月	—	—