預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,994

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$16,363

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月30日	3樓	A室	HK$18.56M	1,330	HK$13,953	▼ 24.7%
2025年9月2日 一手	2樓	B室	HK$17.90M	1,094	HK$16,363	—
2025年7月3日 一手	5樓	A室	HK$48.40M	2,169	HK$22,314	—
2025年3月12日	3樓	B室	HK$15.00M	1,094	HK$13,711	▼ 27.4%
2024年12月20日 一手	1樓	A室	HK$21.67M	1,370	HK$15,820	—
2024年9月2日 一手	地下	B室	HK$19.00M	1,078	HK$17,625	—
2023年8月7日 一手	3樓	A室	HK$24.66M	1,330	HK$18,541	—
2023年7月18日 一手	地下	A室	HK$23.93M	1,293	HK$18,508	—
2022年11月25日 一手	3樓	B室	HK$20.67M	1,094	HK$18,894	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $48.4M 2025年7月	—
3樓	A $18.6M 2025年9月	B $15M 2025年3月
2樓	—	B $17.9M 2025年9月
1樓	A $21.7M 2024年12月	—
地下	A $23.9M 2023年7月	B $19M 2024年9月