預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,759

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$16,359

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日 一手	1樓	B室	HK$25.54M	1,561	HK$16,359	—
2026年4月20日 一手	2樓	D室	HK$17.35M	1,349	HK$12,861	—
2025年7月24日 一手	3樓	D室	HK$17.63M	1,349	HK$13,068	—
2025年1月17日 一手	3樓	A室	HK$21.06M	1,160	HK$18,156	—
2025年1月6日 一手	地下	A室	HK$18.29M	1,095	HK$16,700	—
2024年11月15日 一手	1樓	C室	HK$14.24M	1,187	HK$12,000	—
2024年10月24日 一手	2樓	A室	HK$19.02M	1,160	HK$16,400	—
2024年9月23日 一手	2樓	C室	HK$14.48M	1,187	HK$12,200	—
2024年7月26日 一手	1樓	D室	HK$16.86M	1,388	HK$12,150	—
2024年4月15日 一手	地下	B室	HK$25.74M	1,475	HK$17,451	—
2024年1月25日 一手	地下	D室	HK$17.06M	1,310	HK$13,023	—
2024年1月9日 一手	地下	C室	HK$15.54M	1,133	HK$13,712	—
2023年4月4日 一手	2樓	B室	HK$28.01M	1,596	HK$17,550	—
2023年1月19日 一手	3樓	B室	HK$28.73M	1,596	HK$18,000	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $21.1M 2025年1月	B $28.7M 2023年1月	—	D $17.6M 2025年7月
2樓	A $19M 2024年10月	B $28M 2023年4月	C $14.5M 2024年9月	D $17.4M 2026年4月
1樓	—	B $25.5M 2026年6月	C $14.2M 2024年11月	D $16.9M 2024年7月
地下	A $18.3M 2025年1月	B $25.7M 2024年4月	C $15.5M 2024年1月	D $17.1M 2024年1月