預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,102

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

14

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,690

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日 一手	1樓	A室	HK$19.82M	1,562	HK$12,690	—
2026年4月28日 一手	2樓	A室	HK$19.79M	1,562	HK$12,670	—
2026年3月2日 一手	1樓	C室	HK$17.94M	1,341	HK$13,378	—
2025年11月11日 一手	3樓	C室	HK$19.10M	1,341	HK$14,243	—
2025年8月27日 一手	1樓	D室	HK$15.07M	1,150	HK$13,109	—
2025年6月12日 一手	2樓	C室	HK$18.13M	1,341	HK$13,518	—
2025年5月22日 一手	3樓	B室	HK$14.73M	1,126	HK$13,084	—
2025年4月2日 一手	2樓	D室	HK$15.43M	1,150	HK$13,418	—
2025年2月25日 一手	2樓	B室	HK$13.46M	1,126	HK$11,950	—
2024年11月13日 一手	3樓	D室	HK$16.02M	1,187	HK$13,500	—
2024年10月30日 一手	1樓	B室	HK$13.34M	1,160	HK$11,500	—
2024年10月25日 一手	5樓	A室	HK$43.82M	2,344	HK$18,694	—
2024年4月22日 一手	3樓	A室	HK$22.61M	1,596	HK$14,170	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $43.8M 2024年10月	—	—	—
3樓	A $22.6M 2024年4月	B $14.7M 2025年5月	C $19.1M 2025年11月	D $16M 2024年11月
2樓	A $19.8M 2026年4月	B $13.5M 2025年2月	C $18.1M 2025年6月	D $15.4M 2025年4月
1樓	A $19.8M 2026年7月	B $13.3M 2024年10月	C $17.9M 2026年3月	D $15.1M 2025年8月