預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,332

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$16,375

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日 一手	1樓	B室	HK$18.42M	1,125	HK$16,375	—
2026年5月11日 一手	3樓	C室	HK$18.37M	1,147	HK$16,014	—
2025年11月3日 一手	1樓	C室	HK$16.35M	1,147	HK$14,257	—
2025年3月27日 一手	1樓	D室	HK$17.75M	1,185	HK$14,979	—
2024年8月5日 一手	1樓	A室	HK$26.21M	1,638	HK$16,000	—
2024年4月16日 一手	2樓	A室	HK$29.98M	1,603	HK$18,700	—
2024年4月8日 一手	2樓	B室	HK$18.44M	1,160	HK$15,900	—
2023年12月28日 一手	3樓	D室	HK$19.60M	1,225	HK$16,000	—
2023年3月3日 一手	地下	B室	HK$20.95M	1,067	HK$19,634	—
2023年2月20日 一手	地下	A室	HK$29.35M	1,526	HK$19,231	—
2022年11月28日 一手	3樓	B室	HK$20.65M	1,160	HK$17,802	—
2022年10月11日 一手	3樓	A室	HK$29.48M	1,638	HK$18,000	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $29.5M 2022年10月	B $20.6M 2022年11月	C $18.4M 2026年5月	D $19.6M 2023年12月
2樓	A $30M 2024年4月	B $18.4M 2024年4月	—	—
1樓	A $26.2M 2024年8月	B $18.4M 2026年6月	C $16.4M 2025年11月	D $17.8M 2025年3月
地下	A $29.3M 2023年2月	B $20.9M 2023年3月	—	—