預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,426

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$13,600

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月3日 一手	3樓	A室	HK$21.09M	1,551	HK$13,600	—
2025年12月31日 一手	1樓	D室	HK$15.43M	1,149	HK$13,430	—
2025年11月27日 一手	地下	A室	HK$17.59M	1,467	HK$11,987	—
2025年10月17日 一手	地下	D室	HK$13.60M	1,095	HK$12,416	—
2025年7月14日 一手	1樓	C室	HK$18.04M	1,349	HK$13,376	—
2025年4月9日 一手	2樓	A室	HK$20.14M	1,551	HK$12,987	—
2025年4月3日 一手	地下	C室	HK$16.24M	1,271	HK$12,780	—
2025年1月9日 一手	5樓	A室	HK$40.85M	2,196	HK$18,600	—
2024年12月24日 一手	1樓	B室	HK$13.69M	1,160	HK$11,800	—
2024年12月3日 一手	地下	B室	HK$12.51M	1,097	HK$11,402	—
2024年11月27日 一手	3樓	B室	HK$15.00M	1,160	HK$12,931	—
2024年11月13日 一手	2樓	D室	HK$15.79M	1,187	HK$13,300	—
2024年11月13日 一手	2樓	C室	HK$18.46M	1,388	HK$13,300	—
2024年10月31日 一手	3樓	C室	HK$19.29M	1,388	HK$13,900	—
2024年7月17日 一手	2樓	B室	HK$14.15M	1,160	HK$12,200	—
2024年6月6日 一手	1樓	A室	HK$19.44M	1,586	HK$12,257	—
2024年1月17日 一手	3樓	D室	HK$16.26M	1,187	HK$13,700	—

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $40.8M 2025年1月	—	—	—
3樓	A $21.1M 2026年3月	B $15M 2024年11月	C $19.3M 2024年10月	D $16.3M 2024年1月
2樓	A $20.1M 2025年4月	B $14.2M 2024年7月	C $18.5M 2024年11月	D $15.8M 2024年11月
1樓	A $19.4M 2024年6月	B $13.7M 2024年12月	C $18M 2025年7月	D $15.4M 2025年12月
地下	A $17.6M 2025年11月	B $12.5M 2024年12月	C $16.2M 2025年4月	D $13.6M 2025年10月