預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,345

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$16,491

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月27日 一手	地下	A室	HK$20.96M	1,271	HK$16,491	—
2025年5月14日 一手	地下	C室	HK$23.10M	1,477	HK$15,642	—
2025年4月29日 一手	1樓	C室	HK$22.82M	1,561	HK$14,621	—
2024年4月23日 一手	2樓	C室	HK$23.50M	1,596	HK$14,724	—
2024年4月16日 一手	3樓	A室	HK$21.80M	1,388	HK$15,706	—
2023年12月4日 一手	3樓	D室	HK$16.38M	1,160	HK$14,121	—
2023年10月20日 一手	1樓	D室	HK$16.30M	1,160	HK$14,052	—
2023年5月29日 一手	3樓	B室	HK$19.94M	1,187	HK$16,800	—
2023年5月5日 一手	地下	D室	HK$17.17M	1,078	HK$15,925	—
2023年3月3日 一手	2樓	D室	HK$17.75M	1,160	HK$15,300	—
2022年9月15日 一手	3樓	C室	HK$26.81M	1,596	HK$16,800	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	A $21.8M 2024年4月	B $19.9M 2023年5月	C $26.8M 2022年9月	D $16.4M 2023年12月
2樓	—	—	C $23.5M 2024年4月	D $17.7M 2023年3月
1樓	—	—	C $22.8M 2025年4月	D $16.3M 2023年10月
地下	A $21M 2026年4月	—	C $23.1M 2025年5月	D $17.2M 2023年5月