預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,005

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

林海山城

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

香港興業/希慎

入伙日期

2022年5月1日

單位數目

18

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,378米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$17,813

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日 一手	地下	A室	HK$18.90M	1,061	HK$17,813	—
2026年1月19日 一手	2樓	B室	HK$25.72M	1,533	HK$16,775	—
2025年10月22日 一手	地下	D室	HK$19.09M	1,296	HK$14,731	—
2025年8月27日 一手	地下	B室	HK$24.19M	1,449	HK$16,694	—
2025年2月11日 一手	1樓	D室	HK$19.99M	1,373	HK$14,562	—
2024年11月7日 一手	2樓	D室	HK$20.00M	1,412	HK$14,163	—
2024年6月26日 一手	3樓	B室	HK$29.00M	1,568	HK$18,495	—
2023年6月13日 一手	1樓	C室	HK$18.40M	1,187	HK$15,500	—
2022年9月21日 一手	3樓	D室	HK$23.95M	1,412	HK$16,962	—
2022年9月19日 一手	2樓	C室	HK$20.38M	1,187	HK$17,169	—
2022年9月15日 一手	3樓	C室	HK$20.00M	1,187	HK$16,849	—
2022年9月15日 一手	5樓	A室	HK$60.91M	2,316	HK$26,300	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $60.9M 2022年9月	—	—	—
3樓	—	B $29M 2024年6月	C $20M 2022年9月	D $23.9M 2022年9月
2樓	—	B $25.7M 2026年1月	C $20.4M 2022年9月	D $20M 2024年11月
1樓	—	—	C $18.4M 2023年6月	D $20M 2025年2月
地下	A $18.9M 2026年8月	B $24.2M 2025年8月	—	D $19.1M 2025年10月