預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,274

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

逸瓏灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

信置

入伙日期

2015年6月1日

單位數目

12

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 25 分鐘 · 1,975米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$11,980

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月17日	5樓	B室	HK$7.38M	616	HK$11,980	▼ 20.6%
2021年9月7日	2樓	B室	HK$8.38M	616	HK$13,604	▲ 30.6%
2021年8月25日	地下	B室	HK$9.96M	578	HK$17,232	▲ 31.3%
2021年2月18日	1樓	C室	HK$7.68M	624	HK$12,308	▲ 13.9%
2021年2月16日	3樓	B室	HK$8.00M	616	HK$12,987	▲ 21.7%
2020年9月22日	5樓	B室	HK$9.30M	616	HK$15,097	▲ 4.6%
2015年2月16日	3/F	FLAT C	HK$8.97M	623	HK$14,398	—
2014年11月27日	5/F	FLAT A	HK$8.97M	633	HK$14,171	—
2014年8月26日	5樓	B室	HK$8.89M	612	HK$14,526	—
2014年8月7日	1/F	FLAT A	HK$6.51M	633	HK$10,284	—
2014年7月28日	3/F	FLAT A	HK$6.80M	633	HK$10,742	—
2014年7月28日	G/F	FLAT A	HK$8.47M	594	HK$14,259	—
2014年7月28日	2樓	B室	HK$6.41M	612	HK$10,474	—
2014年7月28日	1樓	C室	HK$6.74M	623	HK$10,819	—
2014年7月24日	2/F	FLAT A	HK$6.64M	633	HK$10,490	—
2014年7月24日	1/F	FLAT B	HK$6.29M	612	HK$10,278	—
2014年7月24日	地下	B室	HK$7.59M	575	HK$13,200	—
2014年7月24日	3樓	B室	HK$6.57M	612	HK$10,735	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $9M 2014年11月	B $7.4M 2025年4月	—
3樓	A $6.8M 2014年7月	B $8M 2021年2月	C $9M 2015年2月
2樓	A $6.6M 2014年7月	B $8.4M 2021年9月	—
1樓	A $6.5M 2014年8月	B $6.3M 2014年7月	C $7.7M 2021年2月
地下	A $8.5M 2014年7月	B $10M 2021年8月	—