預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,017

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

逸瓏灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

信置

入伙日期

2015年6月1日

單位數目

13

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 25 分鐘 · 1,975米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$11,398

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月8日	3樓	A室	HK$7.50M	658	HK$11,398	▲ 6.4%
2020年6月16日	地下	A室	HK$9.50M	591	HK$16,074	▲ 11.7%
2020年1月17日	2樓	C室	HK$7.80M	626	HK$12,460	▲ 15.2%
2018年7月20日	1樓	A室	HK$10.67M	658	HK$16,213	▲ 58.3%
2018年3月9日	2樓	A室	HK$10.15M	658	HK$15,426	▲ 47.6%
2017年1月27日 一手	5樓	C室	HK$9.01M	630	HK$14,306	—
2014年7月31日	5/F	FLAT A	HK$8.60M	656	HK$13,110	—
2014年7月31日	5/F	FLAT B	HK$7.43M	600	HK$12,383	—
2014年7月28日	1樓	A室	HK$6.74M	656	HK$10,274	—
2014年7月28日	地下	A室	HK$8.50M	591	HK$14,382	—
2014年7月24日	2樓	A室	HK$6.88M	656	HK$10,488	—
2014年7月24日	1/F	FLAT B	HK$6.17M	600	HK$10,283	—
2014年7月24日	G/F	FLAT B	HK$7.97M	563	HK$14,156	—
2014年7月24日	2/F	FLAT B	HK$6.29M	600	HK$10,483	—
2014年7月22日	3/F	FLAT B	HK$6.45M	600	HK$10,750	—
2014年7月22日	2樓	C室	HK$6.77M	626	HK$10,815	—
2014年7月22日	G/F	FLAT C	HK$8.37M	564	HK$14,840	—
2014年7月21日	3樓	A室	HK$7.05M	656	HK$10,747	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $8.6M 2014年7月	B $7.4M 2014年7月	C $9M 2017年1月
3樓	A $7.5M 2025年1月	B $6.5M 2014年7月	—
2樓	A $10.2M 2018年3月	B $6.3M 2014年7月	C $7.8M 2020年1月
1樓	A $10.7M 2018年7月	B $6.2M 2014年7月	—
地下	A $9.5M 2020年6月	B $8M 2014年7月	C $8.4M 2014年7月