預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

滌濤山

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

嘉里建設

入伙日期

2002年1月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 25 分鐘 · 1,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

278 米 松苑 B座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,994

363 米 S.G. Davis House

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,793

484 米 南苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,729

494 米 海景山莊 19座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,144

512 米 翡翠花園 33座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,198

541 米 泓山 皇御山 泓山 洋房E

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,849

552 米 疊翠豪庭 1座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,848

597 米 逍遙雋岸 洋房7

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · HK$13,986

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年12月12日	1號	53號屋(A30號屋)	HK$38.00M	2,717	HK$13,986	—

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月7日	低層	B室	HK$7.15M	504	HK$14,186
2026年8月5日	低層	B室	HK$7.60M	504	HK$15,079
2026年7月3日	中層	F室	HK$8.95M	788	HK$11,358

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月8日	高層	E室	HK$20,600	515	HK$40
2026年9月1日	高層	G室	HK$22,000	468	HK$47
2026年8月15日	中層	E室	HK$20,500	515	HK$40
2026年8月15日	中層	A室	HK$51,000	1,533	HK$33
2026年8月8日	低層	A室	HK$33,000	819	HK$40
2026年8月7日	低層	E室	HK$19,500	515	HK$38
2026年8月2日	高層	H室	HK$17,200	468	HK$37
2026年7月23日	高層	F室	HK$27,000	788	HK$34
2026年7月20日	低層	H室	HK$16,000	468	HK$34
2026年7月19日	高層	A室	HK$19,500	549	HK$36
2026年6月26日	低層	F室	HK$24,760	789	HK$31
2026年6月7日	中層	C室	HK$40,000	1,300	HK$31
2026年6月1日	中層	E室	HK$23,000	598	HK$38
2026年5月5日	高層	A室	HK$52,000	1,533	HK$34
2026年4月26日	低層	C室	HK$34,000	1,067	HK$32
2026年4月22日	低層	E室	HK$18,000	515	HK$35
2026年4月15日	低層	D室	HK$54,000	1,505	HK$36
2026年4月1日	中層	A室	HK$48,000	1,533	HK$31
2026年3月2日	高層	F室	HK$18,600	502	HK$37
2026年1月1日	低層	A室	HK$32,000	793	HK$40
2025年12月28日	高層	G室	HK$17,500	468	HK$37
2025年12月25日	低層	A室	HK$31,000	797	HK$39
2025年11月28日	高層	B室	HK$53,000	1,411	HK$38
2025年11月22日	中層	B室	HK$17,500	505	HK$35
2025年11月17日	中層	B室	HK$20,000	504	HK$40
2025年11月15日	低層	B室	HK$46,000	1,014	HK$45
2025年11月1日	低層	C室	HK$45,000	1,214	HK$37
2025年9月15日	中層	A室	HK$51,000	1,533	HK$33
2025年9月11日	中層	D室	HK$33,500	1,071	HK$31
2025年9月10日	高層	B室	HK$19,000	506	HK$38

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
1號	53號屋(A30號屋)	2,717	→