預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

滌濤山

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

嘉里建設

入伙日期

2002年1月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 25 分鐘 · 1,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

278 米 松苑 B座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,994

363 米 S.G. Davis House

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,793

484 米 南苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,729

494 米 海景山莊 19座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,144

512 米 翡翠花園 33座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,198

541 米 泓山 皇御山 泓山 洋房E

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,849

552 米 疊翠豪庭 1座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,848

597 米 逍遙雋岸 洋房7

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2016年11月1日 · HK$18,042

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年11月29日	NO. 1	HOUSE 21 (HOUSE B3)	HK$39.98M	2,216	HK$18,042	▲ 13.6%
2011年6月9日	1號	21號屋(B3號屋)	HK$35.20M	2,216	HK$15,884	—

待登記成交 (11)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月1日	高層	F室	HK$8.08M	526	HK$15,361
2026年8月25日	低層	H室	HK$3.98M	248	HK$16,048
2026年8月3日	高層	D室	HK$7.26M	501	HK$14,491
2026年7月31日	低層	E室	HK$6.95M	453	HK$15,342
2026年7月31日	低層	A室	HK$6.50M	439	HK$14,806
2026年7月31日	中層	C室	HK$4.38M	257	HK$17,043
2026年7月24日	中層	G室	HK$7.74M	527	HK$14,683
2026年7月10日	高層	C室	HK$7.18M	456	HK$15,746
2026年6月18日	中層	D室	HK$7.09M	502	HK$14,124
2026年6月10日	高層	E室	HK$7.85M	522	HK$15,038
2026年5月26日	低層	G室	HK$6.25M	465	HK$13,441

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月7日	低層	C室	HK$14,500	237	HK$61
2026年9月5日	低層	H室	HK$14,500	248	HK$58
2026年9月4日	高層	C室	HK$20,000	456	HK$44
2026年9月1日	低層	D室	HK$20,500	502	HK$41
2026年9月1日	中層	C室	HK$14,500	257	HK$56
2026年9月1日	高層	C室	HK$15,500	297	HK$52
2026年9月1日	低層	F室	HK$16,000	325	HK$49
2026年9月1日	中層	F室	HK$15,800	325	HK$49
2026年8月29日	高層	G室	HK$22,000	527	HK$42
2026年8月27日	中層	G室	HK$19,300	465	HK$42
2026年8月27日	高層	H室	HK$13,000	248	HK$52
2026年8月25日	中層	J室	HK$16,500	336	HK$49
2026年8月24日	中層	J室	HK$17,000	336	HK$51
2026年8月22日	高層	C室	HK$18,000	459	HK$39
2026年8月20日	高層	J室	HK$16,200	336	HK$48
2026年8月17日	低層	D室	HK$21,500	502	HK$43
2026年8月16日	中層	C室	HK$18,000	455	HK$40
2026年8月16日	中層	B室	HK$33,500	816	HK$41
2026年8月15日	中層	D室	HK$19,500	463	HK$42
2026年8月15日	中層	F室	HK$15,500	325	HK$48
2026年8月15日	高層	A室	HK$18,300	463	HK$40
2026年8月12日	中層	J室	HK$16,200	342	HK$47
2026年8月12日	高層	A室	HK$39,800	1,067	HK$37
2026年8月5日	高層	C室	HK$13,000	257	HK$51
2026年8月5日	低層	B室	HK$15,500	249	HK$62
2026年8月3日	低層	B室	HK$14,500	249	HK$58
2026年8月1日	低層	H室	HK$19,000	512	HK$37
2026年8月1日	高層	C室	HK$18,500	456	HK$41
2026年8月1日	中層	F室	HK$15,500	325	HK$48
2026年8月1日	低層	H室	HK$13,000	248	HK$52

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
1號	21號屋(B3號屋)	2,216	→