主頁大埔區滌濤山

滌濤山 98號屋

CONSTELLATION COVE HOUSE 98

紅林路1號

實用呎價中位數

HK$13,169

最近成交

HK$35.78M

2025-08-25

已登記成交

5

自 2004

12個月走勢

▲ 12.1%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,202

本廈 1 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 大埔區 · New Territories East
屋苑: 滌濤山
小一校網: 84
發展商: 嘉里建設
落成年份: 2002-01-01
單位數目: 1
樓層數目: 1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大埔墟站

步行約 25 分鐘 · 1,945米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-08-01 · HK$13,169

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2025-08-25	NO. 1 HOUSE 98 (HOUSE A17)	HK$35.78M	2,717	HK$13,169	▼ 34.9%
2017-07-31	NO. 1 HOUSE 98 (HOUSE A17)	HK$55.00M	2,717	HK$20,243	▲ 27.0%
2011-03-22	NO. 1 HOUSE 98 (HOUSE A17)	HK$43.30M	2,717	HK$15,937	—
2006-11-08	NO. 1 HOUSE 98 (HOUSE A17)	HK$29.00M	2,717	HK$10,674	—
2004-11-20	NO. 1 HOUSE 98 (HOUSE A17)	HK$24.38M	2,717	HK$8,973	—

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	單位	成交價	實用呎	呎價
2026-06-25	中層 B室	HK$5.48M	393	HK$13,944
2026-06-15	中層 C室	HK$7.40M	566	HK$13,074

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-07-24	高層 A室	HK$17,000	392	HK$43
2026-07-11	高層 F室	HK$16,300	396	HK$41
2026-07-10	低層 B室	HK$48,000	1,208	HK$40
2026-06-26	低層 K室	HK$16,500	396	HK$42
2026-06-15	高層 D室	HK$24,000	566	HK$42
2026-06-15	中層 B室	HK$61,000	1,366	HK$45
2026-06-08	高層 C室	HK$134,000	2,533	HK$53

單位 (1)

樓層	單位	實用呎
NO. 1	HOUSE 98 (HOUSE A17)	2,717	→

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資料來源： Renavon.com