預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,459

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

倚龍山莊

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

入伙日期

1996年5月1日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 43 分鐘 · 3,399米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

106 米 淺月灣 1期 97號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,385

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$7,497

成交紀錄 (21)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月11日	10號	TH-10A複式單位	HK$11.63M	1,551	HK$7,497	▲ 90.4%
2021年7月9日	10號	GH-10A複式單位	HK$15.15M	1,551	HK$9,768	▲ 130.7%
2017年10月25日	10號	PH-10D複式單位	HK$14.60M	1,586	HK$9,206	▲ 72.2%
2017年9月4日	10號	PH-10B複式單位	HK$14.60M	1,551	HK$9,413	▲ 19.7%
2012年9月11日	10號	PH-10B複式單位	HK$12.20M	1,551	HK$7,866	—
2010年1月5日	10號	PH-10B複式單位	HK$8.63M	1,551	HK$5,564	—
2006年10月26日	10號	PH-10D複式單位	HK$8.48M	1,586	HK$5,347	—
2004年11月13日	10號	TH-10A複式單位	HK$6.11M	1,551	HK$3,939	—
2004年3月31日	10號	PH-10B複式單位	HK$5.50M	1,551	HK$3,546	—
2003年5月21日	HOUSE 10	DUPLEX GH-10B	HK$3.70M	1,551	HK$2,386	—
1999年11月19日	10號	GH-10A複式單位	HK$6.57M	1,551	—	—
1998年1月8日	HOUSE 10	DUPLEX TH-10B	HK$10.05M	1,551	—	—
1998年1月8日	HOUSE 10	DUPLEX PH-10A	HK$12.06M	1,551	—	—
1997年7月24日	10號	PH-10B複式單位	HK$15.70M	1,551	HK$10,122	—
1997年7月10日	10號	PH-10B複式單位	HK$14.14M	1,551	HK$9,117	—
1997年4月23日	HOUSE 10	DUPLEX GH-10B	HK$14.00M	1,551	HK$9,026	—
1997年4月23日	10號	TH-10A複式單位	HK$12.44M	1,551	HK$8,021	—
1997年4月23日	HOUSE 10	DUPLEX PH-10C	HK$12.88M	1,586	—	—
1997年4月23日	10號	PH-10B複式單位	HK$13.78M	1,551	HK$8,885	—
1997年4月23日	10號	GH-10A複式單位	HK$13.97M	1,551	—	—
1997年4月23日	10號	PH-10D複式單位	HK$12.86M	1,586	HK$8,108	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
10號	GH-10A複式單位	1,551	→
10號	PH-10B複式單位	1,551	→
10號	PH-10D複式單位	1,586	→
10號	TH-10A複式單位	1,551	→
HOUSE 10	DUPLEX GH-10B	1,551	→
HOUSE 10	DUPLEX PH-10A	1,551	→
HOUSE 10	DUPLEX PH-10C	1,586	→
HOUSE 10	DUPLEX TH-10B	1,551	→