海悅豪園 2座
Maritime Bay Block 2
培成路18號
實用呎價中位數
HK$15,644
最近成交
HK$6.68M
2026年8月19日
已登記成交
850
自 1998
地區12個月走勢
▲ 16.3%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,429
已納入模型估值的 368 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
坑口
步行約 3 分鐘 · 176米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至坑口站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。
生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$15,644成交紀錄 (100 共 850)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月19日 | HK$6.68M | HK$15,644 | ||
| 2026年5月21日 | HK$9.28M | HK$13,810 | ||
| 2026年4月24日 | HK$6.55M | HK$15,340 | ||
| 2026年4月21日 | HK$6.48M | HK$15,176 | ||
| 2026年3月30日 | HK$8.80M | HK$13,095 | ||
| 2026年3月17日 | HK$6.65M | HK$15,574 | ||
| 2026年2月4日 | HK$5.90M | HK$13,817 | ||
| 2026年1月30日 | HK$7.96M | HK$13,135 | ||
| 2026年1月14日 | HK$7.65M | HK$12,624 | ||
| 2025年12月23日 | HK$7.45M | HK$12,334 | ||
| 2025年11月25日 | HK$7.30M | HK$12,046 | ||
| 2025年11月21日 | HK$7.27M | HK$12,000 | ||
| 2025年11月6日 | HK$5.23M | HK$12,106 | ||
| 2025年10月9日 | HK$8.12M | HK$13,399 | ||
| 2025年8月19日 | HK$5.40M | HK$12,646 | ||
| 2025年7月10日 | HK$5.72M | HK$13,396 | ||
| 2025年6月24日 | HK$5.56M | HK$13,021 | ||
| 2025年6月17日 | HK$7.68M | — | ||
| 2025年6月10日 | HK$5.35M | HK$12,529 | ||
| 2025年5月22日 | HK$6.80M | HK$11,296 | ||
| 2025年5月20日 | HK$5.75M | HK$13,310 | ||
| 2025年2月11日 | HK$7.90M | HK$13,036 | ||
| 2024年12月9日 | HK$6.10M | HK$14,120 | ||
| 2024年11月20日 | HK$5.95M | HK$13,773 | ||
| 2024年9月2日 | HK$6.03M | HK$13,954 | ||
| 2024年7月22日 | HK$5.68M | HK$13,139 | ||
| 2024年6月28日 | HK$7.38M | HK$12,178 | ||
| 2024年5月16日 | HK$5.60M | HK$12,963 | ||
| 2024年4月5日 | HK$5.75M | HK$13,310 | ||
| 2024年2月27日 | HK$7.90M | HK$11,756 | ||
| 2024年2月1日 | HK$5.85M | HK$13,542 | ||
| 2023年10月18日 | HK$9.00M | HK$14,852 | ||
| 2023年8月17日 | HK$6.45M | HK$14,931 | ||
| 2023年7月19日 | HK$9.23M | HK$15,231 | ||
| 2023年3月29日 | HK$7.60M | HK$12,541 | ||
| 2023年3月14日 | HK$6.98M | HK$16,157 | ||
| 2023年3月7日 | HK$8.00M | HK$13,201 | ||
| 2023年3月6日 | HK$718K | HK$1,682 | ||
| 2023年3月3日 | HK$8.78M | HK$14,488 | ||
| 2023年2月9日 | HK$6.48M | HK$15,000 | ||
| 2023年2月1日 | HK$1.87M | — | ||
| 2022年9月30日 | HK$8.08M | HK$13,422 | ||
| 2022年9月14日 | HK$8.10M | HK$13,455 | ||
| 2022年6月28日 | HK$8.80M | HK$14,522 | ||
| 2022年6月6日 | HK$8.65M | HK$14,369 | ||
| 2022年5月24日 | HK$7.00M | HK$16,204 | ||
| 2022年5月17日 | HK$8.99M | HK$14,835 | ||
| 2022年5月16日 | HK$7.55M | HK$17,682 | ||
| 2022年4月29日 | HK$7.48M | HK$17,315 | ||
| 2022年4月21日 | HK$7.58M | HK$17,546 | ||
| 2022年4月1日 | HK$7.18M | HK$16,620 | ||
| 2022年2月16日 | HK$7.39M | HK$17,102 | ||
| 2022年1月21日 | HK$9.50M | HK$15,781 | ||
| 2021年10月27日 | HK$10.90M | HK$16,220 | ||
| 2021年10月22日 | HK$7.00M | HK$16,204 | ||
| 2021年10月5日 | HK$9.00M | HK$14,852 | ||
| 2021年8月26日 | HK$6.89M | HK$15,949 | ||
| 2021年6月30日 | HK$7.89M | HK$18,264 | ||
| 2021年6月10日 | HK$6.56M | HK$15,185 | ||
| 2021年5月28日 | HK$7.13M | HK$16,698 | ||
| 2021年5月24日 | HK$9.58M | HK$14,256 | ||
| 2021年5月11日 | HK$9.00M | HK$13,393 | ||
| 2021年5月6日 | HK$7.40M | HK$17,130 | ||
| 2021年4月26日 | HK$7.38M | HK$17,283 | ||
| 2021年3月31日 | HK$7.00M | HK$16,204 | ||
| 2021年3月29日 | HK$8.75M | HK$14,439 | ||
| 2021年3月18日 | HK$8.78M | HK$14,488 | ||
| 2021年3月2日 | HK$8.25M | HK$13,704 | ||
| 2021年2月25日 | HK$9.60M | HK$14,286 | ||
| 2021年2月23日 | HK$8.88M | HK$14,654 | ||
| 2021年2月18日 | HK$6.60M | HK$15,457 | ||
| 2021年2月17日 | HK$8.75M | HK$14,436 | ||
| 2021年2月8日 | HK$8.45M | HK$13,944 | ||
| 2021年1月22日 | HK$8.70M | HK$14,356 | ||
| 2020年10月20日 | HK$7.18M | HK$16,620 | ||
| 2020年10月7日 | HK$7.00M | HK$16,204 | ||
| 2020年9月17日 | HK$7.10M | HK$16,435 | ||
| 2020年9月11日 | HK$7.11M | HK$16,651 | ||
| 2020年9月7日 | HK$8.68M | HK$14,419 | ||
| 2020年7月28日 | HK$6.82M | HK$15,972 | ||
| 2020年6月10日 | HK$7.38M | HK$17,083 | ||
| 2020年6月4日 | HK$8.88M | HK$14,751 | ||
| 2020年4月17日 | HK$7.00M | HK$16,204 | ||
| 2020年4月14日 | HK$6.85M | HK$16,042 | ||
| 2020年1月20日 | HK$6.00M | HK$13,889 | ||
| 2019年11月12日 | HK$6.88M | HK$15,926 | ||
| 2019年7月9日 | HK$7.08M | HK$16,389 | ||
| 2019年7月3日 | HK$8.34M | HK$13,762 | ||
| 2019年6月27日 | HK$5.80M | HK$13,583 | ||
| 2019年6月17日 | HK$6.98M | HK$16,347 | ||
| 2019年6月14日 | HK$8.90M | HK$14,784 | ||
| 2019年5月30日 | HK$7.06M | HK$16,529 | ||
| 2019年5月30日 | HK$7.20M | HK$16,862 | ||
| 2019年5月21日 | HK$9.80M | HK$16,172 | ||
| 2019年4月2日 | HK$8.60M | HK$14,286 | ||
| 2019年3月13日 | HK$6.70M | HK$15,691 | ||
| 2019年2月19日 | HK$7.63M | HK$17,662 | ||
| 2019年2月1日 | HK$6.00M | HK$13,889 | ||
| 2018年12月18日 | HK$5.02M | HK$11,620 | ||
| 2018年11月2日 | HK$6.00M | HK$13,889 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.3%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$25,500 | — | ||
| 2026年8月22日 | HK$19,800 | HK$46 | ||
| 2026年8月21日 | HK$19,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月20日 | HK$26,800 | HK$40 | ||
| 2026年8月19日 | HK$20,000 | HK$46 | ||
| 2026年8月15日 | HK$19,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月10日 | HK$18,800 | HK$44 | ||
| 2026年8月7日 | HK$19,000 | HK$44 | ||
| 2026年8月5日 | HK$27,000 | HK$45 | ||
| 2026年8月3日 | HK$25,500 | HK$42 | ||
| 2026年8月3日 | HK$18,800 | HK$44 | ||
| 2026年8月1日 | HK$19,500 | HK$45 | ||
| 2026年8月1日 | HK$19,500 | HK$45 | ||
| 2026年7月27日 | HK$17,800 | HK$41 | ||
| 2026年7月25日 | HK$18,600 | HK$43 | ||
| 2026年7月25日 | HK$19,000 | HK$44 | ||
| 2026年7月1日 | HK$20,000 | HK$46 | ||
| 2026年6月5日 | HK$18,200 | HK$42 | ||
| 2026年5月1日 | HK$17,800 | HK$40 | ||
| 2026年5月1日 | HK$23,000 | HK$38 | ||
| 2026年2月18日 | HK$18,500 | HK$43 | ||
| 2026年2月9日 | HK$17,000 | HK$39 | ||
| 2026年1月18日 | HK$21,000 | HK$49 | ||
| 2026年1月8日 | HK$25,800 | HK$38 | ||
| 2026年1月1日 | HK$19,000 | HK$44 | ||
| 2026年1月1日 | HK$17,000 | HK$40 | ||
| 2025年12月25日 | HK$20,800 | HK$48 | ||
| 2025年12月10日 | HK$17,500 | HK$40 | ||
| 2025年11月15日 | HK$26,000 | HK$39 | ||
| 2025年10月13日 | HK$21,000 | HK$49 |
單位表 (368)
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資料來源： Renavon.com