預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,702

已納入模型估值的 131 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

葵賢苑

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1993年6月15日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大窩口

步行約 2 分鐘 · 120米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至大窩口站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

222 米 有章樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,845

226 米 荃灣楊屋村 24號

1 宗已登記成交

226 米 永和樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,104

232 米 德大閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,050

239 米 德士古道23號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,547

239 米 德士古道25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$924

264 米 德泰大廈

310 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,068

279 米 大廈街17A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,714

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,728

成交紀錄 (100 共 176)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	6樓	3室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2025年12月2日	14樓	7室	HK$4.72M	554	HK$8,520	—
2025年11月21日	9樓	10室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2025年3月21日	32樓	10室	HK$3.31M	401	HK$8,254	—
2024年9月16日	23樓	8室	HK$4.09M	401	HK$10,194	—
2024年7月11日	25樓	5室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2024年5月27日	11樓	4室	HK$5.60M	645	HK$8,682	—
2024年5月23日	7樓	10室	HK$3.03M	401	HK$7,556	—
2024年4月30日	31樓	10室	HK$4.36M	401	HK$10,873	—
2024年4月26日	2樓	6室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2023年9月25日	22樓	9室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2023年8月30日	8樓	3室	HK$3.09M	401	HK$7,706	▲ 0.0%
2023年3月20日	16樓	6室	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2023年2月13日	16樓	7室	HK$4.66M	554	HK$8,412	—
2023年1月11日	20樓	5室	HK$3.32M	401	HK$8,287	—
2022年9月15日	34樓	7室	HK$4.75M	554	HK$8,574	—
2022年5月19日	9樓	1室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2022年2月23日	10樓	4室	HK$5.98M	645	HK$9,271	—
2021年12月14日	28樓	4室	HK$8.30M	645	HK$12,868	—
2021年11月16日	9樓	2室	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2021年9月30日	2樓	6室	HK$5.04M	554	HK$9,088	—
2021年9月17日	29樓	7室	HK$7.60M	554	HK$13,718	—
2021年7月13日	24樓	8室	HK$4.44M	401	HK$11,067	—
2021年5月28日	34樓	6室	HK$5.40M	554	HK$9,747	—
2021年2月24日	8樓	10室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2021年2月9日	9樓	4室	HK$6.03M	645	HK$9,349	—
2021年2月8日	30樓	4室	HK$6.53M	645	HK$10,121	—
2020年12月18日	15樓	2室	HK$5.35M	554	HK$9,657	—
2020年11月12日	9樓	3室	HK$5.42M	401	HK$13,516	—
2020年11月12日	2樓	7室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2020年7月8日	11/F	FLAT 9	HK$5.90M	645	HK$9,147	—
2020年7月6日	23/F	FLAT 8	HK$5.60M	401	HK$13,965	—
2020年4月3日	16/F	FLAT 8	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2020年2月3日	3樓	10室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2019年10月4日	13樓	3室	HK$4.23M	401	HK$10,549	—
2018年2月6日	10樓	2室	HK$5.17M	554	HK$9,328	—
2017年7月12日	6樓	7室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2017年6月8日	5樓	10室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年5月22日	9樓	3室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2017年3月14日	35樓	2室	HK$4.36M	554	HK$7,870	—
2016年12月21日	25/F	FLAT 5	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2016年11月30日	22/F	FLAT 2	HK$5.25M	554	HK$9,476	—
2016年7月7日	17樓	10室	HK$3.12M	401	HK$7,780	—
2016年4月22日	19樓	7室	HK$4.05M	554	HK$7,310	—
2016年4月19日	24樓	1室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2016年2月16日	21樓	2室	HK$3.98M	554	HK$7,184	—
2015年12月10日	29/F	FLAT 6	HK$4.27M	554	HK$7,704	—
2015年7月31日	32/F	FLAT 3	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2015年6月9日	18/F	FLAT 5	HK$4.35M	401	HK$10,848	—
2015年1月14日	26/F	FLAT 7	HK$3.60M	554	HK$6,498	—
2014年12月3日	13/F	FLAT 5	HK$3.28M	401	HK$8,180	—
2014年11月4日	28樓	4室	HK$4.70M	645	HK$7,287	—
2014年10月9日	25/F	FLAT 6	HK$3.43M	554	HK$6,191	—
2014年5月8日	3/F	FLAT 3	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2014年3月20日	33/F	FLAT 8	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2014年3月11日	13/F	FLAT 10	HK$2.28M	401	HK$5,686	—
2013年11月6日	3/F	FLAT 5	HK$2.24M	401	HK$5,586	—
2013年9月25日	11/F	FLAT 3	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2013年9月2日	27/F	FLAT 10	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2013年8月1日	1/F	FLAT 8	HK$2.12M	401	HK$5,287	—
2013年7月15日	15/F	FLAT 5	HK$3.17M	401	HK$7,905	—
2013年6月20日	3/F	FLAT 8	HK$2.32M	401	HK$5,786	—
2013年3月7日	1/F	FLAT 3	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2013年2月25日	7/F	FLAT 2	HK$3.92M	554	HK$7,076	—
2013年1月16日	6/F	FLAT 1	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2012年12月18日	9樓	3室	HK$2.73M	401	HK$6,808	—
2012年8月22日	2/F	FLAT 2	HK$2.25M	554	HK$4,061	—
2012年4月27日	15/F	FLAT 5	HK$2.17M	401	HK$5,412	—
2012年4月20日	1/F	FLAT 2	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2012年4月13日	9樓	10室	HK$1.67M	401	HK$4,165	—
2012年3月30日	4/F	FLAT 10	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2012年1月4日	24樓	1室	HK$2.22M	554	HK$4,007	—
2011年8月26日	12/F	FLAT 9	HK$2.69M	645	HK$4,170	—
2011年5月18日	7/F	FLAT 7	HK$2.15M	554	HK$3,881	—
2010年10月6日	2樓	7室	HK$1.67M	554	HK$3,014	—
2010年7月9日	26/F	FLAT 5	HK$1.83M	401	HK$4,564	—
2010年6月9日	15/F	FLAT 3	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2010年6月2日	33/F	FLAT 8	HK$1.69M	401	HK$4,214	—
2010年3月30日	19/F	FLAT 5	HK$1.24M	401	HK$3,092	—
2010年2月23日	11/F	FLAT 10	HK$1.66M	401	HK$4,140	—
2010年2月4日	18/F	FLAT 5	HK$1.64M	401	HK$4,090	—
2010年1月13日	30/F	FLAT 9	HK$2.90M	645	HK$4,496	—
2010年1月12日	30/F	FLAT 5	HK$1.28M	401	HK$3,192	—
2009年12月30日	27/F	FLAT 10	HK$1.67M	401	HK$4,165	—
2009年8月19日	9/F	FLAT 5	HK$1.54M	401	HK$3,840	—
2009年8月11日	9/F	FLAT 7	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2008年9月29日	4/F	FLAT 10	HK$1.38M	401	HK$3,441	—
2008年4月23日	21/F	FLAT 7	HK$1.60M	554	HK$2,888	—
2008年2月12日	6/F	FLAT 8	HK$950K	401	HK$2,369	—
2007年12月19日	29樓	6室	HK$1.35M	554	HK$2,437	—
2007年12月14日	27/F	FLAT 10	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2007年12月3日	14/F	FLAT 4	HK$1.71M	645	—	—
2007年10月3日	9/F	FLAT 5	HK$850K	401	HK$2,120	—
2007年7月27日	26/F	FLAT 6	HK$1.83M	554	—	—
2007年7月9日	9樓	10室	HK$840K	401	HK$2,095	—
2007年3月6日	24/F	FLAT 10	HK$950K	401	—	—
2007年2月14日	9/F	FLAT 7	HK$1.17M	554	HK$2,112	—
2007年1月9日	16/F	FLAT 2	HK$1.27M	554	—	—
2007年1月5日	23/F	FLAT 2	HK$1.13M	554	—	—
2006年8月30日	1/F	FLAT 8	HK$820K	401	HK$2,045	—

單位表 (131)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $4.4M 2017年3月	3 $820K 2004年5月	—	—	—	—	—	—	—
34樓	1 $2.7M 1997年12月	—	3 $1.1M 1999年6月	—	—	6 $5.4M 2021年5月	7 $4.8M 2022年9月	8 $1M 2000年9月	—	—
33樓	—	—	—	—	—	6 $940K 2003年11月	—	8 $3.5M 2014年3月	—	—
32樓	1 $1.7M 1999年10月	—	3 $3.2M 2015年7月	4 $2M 1999年2月	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2025年3月
31樓	—	—	3 $1M 2004年11月	—	—	—	—	8 $660K 2003年8月	—	10 $4.4M 2024年4月
30樓	—	—	—	4 $6.5M 2021年2月	5 $1.3M 2010年1月	—	7 $1.5M 2000年7月	—	9 $2.9M 2010年1月	10 $900K 2002年1月
29樓	—	—	—	—	—	6 $4.3M 2015年12月	7 $7.6M 2021年9月	—	—	—
28樓	—	—	—	4 $8.3M 2021年12月	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2000年4月	—	—	8 $950K 2003年10月	—	10 $3.2M 2013年9月
26樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2010年7月	6 $1.8M 2007年7月	7 $3.6M 2015年1月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $3.4M 2024年7月	6 $3.4M 2014年10月	7 $1.2M 2005年6月	—	—	—
24樓	1 $4M 2016年4月	—	3 $940K 2001年4月	—	—	—	—	8 $4.4M 2021年7月	—	10 $950K 2007年3月
23樓	—	2 $1.1M 2007年1月	—	—	—	—	—	8 $4.1M 2024年9月	—	—
22樓	—	2 $5.2M 2016年11月	—	—	5 $1.1M 1999年1月	—	—	—	9 $4.5M 2023年9月	—
21樓	1 $970K 2002年12月	2 $4M 2016年2月	3 $1.6M 1997年9月	—	—	—	7 $1.6M 2008年4月	8 $1.1M 1999年8月	9 $1.7M 2002年5月	—
20樓	—	2 $1.4M 2001年1月	—	—	5 $3.3M 2023年1月	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2010年3月	—	7 $4M 2016年4月	8 $1.1M 1999年3月	—	10 $750K 2000年6月
18樓	—	2 $1M 2003年11月	—	—	5 $4.3M 2015年6月	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	6 $1.3M 2001年8月	—	—	9 $2.7M 1998年2月	10 $3.1M 2016年7月
16樓	—	2 $1.3M 2007年1月	—	4 $1.4M 2003年5月	—	6 $4.6M 2023年3月	7 $4.7M 2023年2月	8 $4.8M 2020年4月	—	—
15樓	1 $2.6M 1997年9月	2 $5.3M 2020年12月	3 $1.3M 2010年6月	—	5 $3.2M 2013年7月	6 $2M 1999年12月	—	8 $1M 2000年10月	—	—
14樓	—	2 $1.7M 1999年6月	—	4 $1.7M 2007年12月	5 $620K 2003年11月	6 $1.6M 1999年6月	7 $4.7M 2025年12月	—	—	—
13樓	1 $2.1M 1998年5月	—	3 $4.2M 2019年10月	—	5 $3.3M 2014年12月	—	—	—	—	10 $2.3M 2014年3月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.7M 2011年8月	—
11樓	—	—	3 $3.2M 2013年9月	4 $5.6M 2024年5月	—	—	—	8 $810K 2002年9月	9 $5.9M 2020年7月	10 $1.7M 2010年2月
10樓	—	2 $5.2M 2018年2月	—	4 $6M 2022年2月	—	6 $1.9M 1998年4月	7 $1.1M 2003年3月	8 $1.2M 2002年8月	—	—
9樓	1 $5M 2022年5月	2 $4.6M 2021年11月	3 $5.4M 2020年11月	4 $6M 2021年2月	5 $1.5M 2009年8月	6 $1.4M 1999年1月	7 $2M 2009年8月	—	—	10 $3.5M 2025年11月
8樓	—	—	3 $3.1M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	10 $3.9M 2021年2月
7樓	—	2 $3.9M 2013年2月	—	—	—	—	7 $2.1M 2011年5月	—	9 $1.4M 2005年10月	10 $3M 2024年5月
6樓	1 $3M 2013年1月	—	3 $3.5M 2026年4月	—	—	—	7 $4.3M 2017年7月	8 $950K 2008年2月	—	—
5樓	—	—	—	4 $1.2M 2006年5月	—	—	—	—	—	10 $4M 2017年6月
4樓	—	2 $2M 1997年10月	—	—	5 $1.6M 1999年12月	6 $1M 2001年7月	7 $1.3M 2001年11月	—	—	10 $2.3M 2012年3月
3樓	1 $1.3M 2000年10月	—	3 $2.4M 2014年5月	—	5 $2.2M 2013年11月	—	7 $1.2M 2000年9月	8 $2.3M 2013年6月	—	10 $4.2M 2020年2月
2樓	—	2 $2.2M 2012年8月	—	—	—	6 $4.3M 2024年4月	7 $5M 2020年11月	8 $1.4M 1999年8月	9 $2.7M 1997年10月	—
1樓	—	2 $2M 2012年4月	3 $2.1M 2013年3月	—	5 $1.1M 2000年10月	—	—	8 $2.1M 2013年8月	—	10 $670K 2006年4月