預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,805

已納入模型估值的 119 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

葵賢苑

分區

下葵涌

小一校網

65

入伙日期

1993年6月15日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大窩口

步行約 2 分鐘 · 120米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至大窩口站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

222 米 有章樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,845

226 米 荃灣楊屋村 24號

1 宗已登記成交

226 米 永和樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,104

232 米 德大閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,050

239 米 德士古道23號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,547

239 米 德士古道25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$924

264 米 德泰大廈

310 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,068

279 米 大廈街17A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,714

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,177

成交紀錄 (100 共 165)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	17樓	3室	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2026年5月27日	17樓	8室	HK$4.05M	401	HK$10,100	—
2025年12月16日	27樓	2室	HK$5.08M	554	HK$9,170	—
2025年8月25日	27樓	5室	HK$3.52M	401	HK$8,778	—
2025年8月15日	29樓	10室	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2025年7月28日	27樓	8室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2025年6月23日	12樓	9室	HK$6.28M	645	HK$9,736	—
2025年5月16日	21樓	10室	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2025年3月25日	6樓	10室	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2025年1月10日	27樓	1室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2024年10月25日	6樓	5室	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2024年6月7日	25樓	9室	HK$5.69M	645	HK$8,822	—
2024年2月28日	31樓	4室	HK$5.64M	645	HK$8,741	—
2023年11月27日	4樓	5室	HK$2.67M	401	HK$6,658	—
2023年10月31日	6樓	2室	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2023年8月14日	20樓	2室	HK$4.45M	554	HK$8,032	—
2023年4月19日	17樓	10室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2023年3月28日	12樓	9室	HK$8.40M	645	HK$13,023	—
2023年3月20日	3樓	6室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2023年1月10日	35樓	7室	HK$4.67M	554	HK$8,426	—
2022年7月11日	2樓	7室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2022年3月14日	32樓	1室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2022年1月21日	1樓	1室	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2021年10月20日	11樓	5室	HK$3.92M	401	HK$9,776	—
2021年5月12日	8樓	8室	HK$3.89M	401	HK$9,701	—
2021年3月29日	28樓	8室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2021年2月19日	27樓	6室	HK$7.42M	554	HK$13,394	—
2020年12月18日	29樓	5室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2020年11月10日	29樓	4室	HK$6.36M	645	HK$9,860	—
2020年10月16日	13樓	10室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2020年10月9日	1樓	9室	HK$6.80M	645	HK$10,543	—
2020年9月28日	10樓	5室	HK$5.39M	401	HK$13,454	—
2020年9月16日	7樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2020年2月11日	18樓	10室	HK$4.29M	401	HK$10,693	—
2019年11月19日	15樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2019年3月14日	20/F	FLAT 2	HK$5.28M	554	HK$9,531	—
2019年1月14日	9樓	7室	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2018年2月6日	26樓	9室	HK$6.40M	645	HK$9,922	—
2017年9月8日	21樓	3室	HK$4.38M	401	HK$10,923	—
2017年8月15日	29樓	5室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2017年1月11日	1樓	7室	HK$3.85M	554	HK$6,950	—
2016年11月24日	9/F	FLAT 3	HK$4.38M	401	HK$10,923	—
2016年11月11日	16/F	FLAT 2	HK$4.40M	554	HK$7,942	—
2016年9月12日	11樓	8室	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2016年8月4日	17樓	8室	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2016年7月21日	29樓	2室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2016年6月15日	26樓	5室	HK$3.03M	401	HK$7,556	—
2016年3月22日	7樓	8室	HK$3.05M	401	HK$7,606	—
2016年2月24日	30/F	FLAT 8	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2014年10月17日	28樓	8室	HK$3.77M	401	HK$9,402	—
2013年7月24日	1/F	FLAT 6	HK$3.18M	554	HK$5,740	—
2012年12月5日	6樓	5室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2012年11月30日	12/F	FLAT 6	HK$2.77M	554	HK$5,000	—
2012年10月16日	17/F	FLAT 5	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2012年8月15日	6樓	10室	HK$1.73M	401	HK$4,314	—
2012年2月24日	35/F	FLAT 1	HK$2.34M	554	HK$4,224	—
2011年8月29日	24/F	FLAT 3	HK$2.37M	401	HK$5,910	—
2011年5月3日	1樓	7室	HK$2.35M	554	HK$4,242	—
2011年4月27日	21/F	FLAT 2	HK$2.16M	554	HK$3,899	—
2011年4月1日	16樓	2室	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2011年3月29日	27樓	6室	HK$2.99M	554	HK$5,397	—
2010年12月21日	29樓	5室	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2010年11月19日	11樓	8室	HK$1.89M	401	HK$4,713	—
2010年10月6日	3/F	FLAT 10	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2010年9月20日	1樓	7室	HK$2.02M	554	HK$3,646	—
2010年9月20日	22/F	FLAT 1	HK$1.76M	554	HK$3,177	—
2010年9月13日	5/F	FLAT 5	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2010年8月25日	34/F	FLAT 1	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2010年7月8日	29樓	2室	HK$1.75M	554	HK$3,159	—
2010年6月29日	16/F	FLAT 7	HK$1.74M	554	HK$3,141	—
2010年6月1日	5/F	FLAT 1	HK$2.36M	554	HK$4,260	—
2010年5月28日	12/F	FLAT 8	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2010年3月29日	22/F	FLAT 6	HK$1.68M	554	HK$3,032	—
2010年2月23日	31/F	FLAT 2	HK$1.80M	554	HK$3,249	—
2010年1月11日	7/F	FLAT 2	HK$1.97M	554	HK$3,556	—
2009年11月6日	12樓	9室	HK$2.75M	645	HK$4,264	▲ 89.9%
2009年10月16日	8/F	FLAT 7	HK$1.45M	554	HK$2,617	—
2009年9月21日	12/F	FLAT 1	HK$1.55M	554	HK$2,798	—
2009年7月20日	21樓	10室	HK$1.55M	401	HK$3,865	—
2009年1月5日	25/F	FLAT 3	HK$950K	401	HK$2,369	—
2008年8月25日	7/F	FLAT 9	HK$1.70M	645	HK$2,636	—
2008年8月21日	14/F	FLAT 3	HK$1.05M	401	HK$2,618	—
2008年5月29日	24/F	FLAT 3	HK$1.51M	401	HK$3,766	—
2008年3月18日	17/F	FLAT 2	HK$1.20M	554	HK$2,166	—
2008年3月4日	27樓	6室	HK$1.90M	554	HK$3,430	—
2008年1月16日	11樓	8室	HK$1.26M	401	HK$3,142	—
2007年8月21日	8/F	FLAT 4	HK$1.45M	645	HK$2,248	—
2007年6月13日	32樓	1室	HK$1.30M	554	—	—
2007年4月2日	16樓	2室	HK$1.11M	554	HK$2,004	—
2007年1月27日	4/F	FLAT 2	HK$1.14M	554	HK$2,058	—
2006年11月16日	9樓	3室	HK$1.26M	401	HK$3,142	—
2006年9月14日	19/F	FLAT 9	HK$1.52M	645	HK$2,357	—
2006年7月29日	34/F	FLAT 9	HK$1.43M	645	HK$2,217	—
2006年6月23日	31/F	FLAT 8	HK$890K	401	—	—
2006年6月21日	3/F	FLAT 9	HK$1.22M	645	—	—
2005年9月28日	12樓	9室	HK$1.45M	645	HK$2,245	▲ 0.0%
2005年9月28日	12樓	9室	HK$1.45M	645	HK$2,248	—
2005年8月19日	32/F	FLAT 7	HK$1.89M	554	—	—
2005年2月25日	3樓	6室	HK$1.06M	—	—	▲ 0.0%
2005年2月25日	3樓	6室	HK$1.07M	554	—	—

單位表 (119)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $2.3M 2012年2月	—	—	4 $2.9M 1997年11月	—	—	7 $4.7M 2023年1月	—	—	—
34樓	1 $2.6M 2010年8月	—	—	—	—	—	7 $2.3M 1997年8月	—	9 $1.4M 2006年7月	—
33樓	—	—	—	—	5 $1M 2001年8月	6 $1.6M 2000年10月	—	8 $1M 2001年1月	—	—
32樓	1 $5.7M 2022年3月	—	3 $1M 2000年10月	—	—	—	7 $1.9M 2005年8月	—	9 $1.6M 2002年10月	—
31樓	—	2 $1.8M 2010年2月	—	4 $5.6M 2024年2月	—	—	—	8 $890K 2006年6月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.5M 2001年8月	8 $3M 2016年2月	—	—
29樓	—	2 $4.3M 2016年7月	—	4 $6.4M 2020年11月	5 $5.8M 2020年12月	6 $1.1M 2002年10月	—	8 $680K 2004年1月	—	10 $3.5M 2025年8月
28樓	—	—	3 $740K 2003年5月	—	—	—	7 $1.2M 2004年9月	8 $5.8M 2021年3月	—	—
27樓	1 $4.8M 2025年1月	2 $5.1M 2025年12月	3 $1.1M 1999年7月	4 $1.4M 2002年11月	5 $3.5M 2025年8月	6 $7.4M 2021年2月	7 $1.4M 2001年8月	8 $3.3M 2025年7月	—	10 $1.1M 2000年11月
26樓	—	—	—	—	5 $3M 2016年6月	6 $930K 2003年12月	—	—	9 $6.4M 2018年2月	—
25樓	—	—	3 $950K 2009年1月	—	—	—	—	8 $1.2M 2000年1月	9 $5.7M 2024年6月	—
24樓	—	2 $850K 2003年6月	3 $2.4M 2011年8月	—	—	—	—	—	—	—
23樓	1 $1.8M 1998年6月	—	—	4 $1.4M 2001年12月	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $1.8M 2010年9月	—	—	—	5 $1M 2001年5月	6 $1.7M 2010年3月	—	—	—	—
21樓	—	2 $2.2M 2011年4月	3 $4.4M 2017年9月	—	5 $1.7M 1997年9月	—	—	—	—	10 $3.7M 2025年5月
20樓	—	2 $4.5M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	2 $1.2M 2001年12月	3 $1M 2000年9月	—	—	6 $1.4M 2000年11月	—	—	9 $1.5M 2006年9月	—
18樓	—	—	3 $1M 1999年3月	—	—	—	—	—	—	10 $4.3M 2020年2月
17樓	—	2 $1.2M 2008年3月	3 $3.7M 2026年7月	—	5 $2.8M 2012年10月	—	7 $1.3M 2001年6月	8 $4M 2026年5月	—	10 $4M 2023年4月
16樓	—	2 $4.4M 2016年11月	—	—	—	—	7 $1.7M 2010年6月	8 $1.2M 1998年8月	—	—
15樓	—	—	3 $4.3M 2019年11月	—	—	—	—	8 $1.1M 1999年4月	9 $1.4M 2004年1月	—
14樓	—	—	3 $1.1M 2008年8月	—	—	6 $890K 2003年4月	—	8 $1M 2004年4月	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.9M 2020年10月
12樓	1 $1.6M 2009年9月	—	—	—	—	6 $2.8M 2012年11月	7 $1.8M 1999年6月	8 $1.7M 2010年5月	9 $6.3M 2025年6月	10 $940K 2001年7月
11樓	—	—	—	—	5 $3.9M 2021年10月	—	—	8 $4.1M 2016年9月	—	—
10樓	—	—	—	—	5 $5.4M 2020年9月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	3 $4.4M 2016年11月	—	—	—	7 $4.5M 2019年1月	—	—	10 $680K 2004年2月
8樓	—	—	—	4 $1.4M 2007年8月	—	—	7 $1.4M 2009年10月	8 $3.9M 2021年5月	—	10 $550K 2003年9月
7樓	—	2 $2M 2010年1月	—	—	—	—	—	8 $4M 2020年9月	9 $1.7M 2008年8月	10 $1.3M 1997年9月
6樓	—	2 $4.2M 2023年10月	—	—	5 $3.7M 2024年10月	—	—	—	—	10 $3.5M 2025年3月
5樓	1 $2.4M 2010年6月	—	—	—	5 $1.7M 2010年9月	—	—	—	—	10 $610K 2003年11月
4樓	—	2 $1.1M 2007年1月	—	—	5 $2.7M 2023年11月	—	—	8 $1M 1999年7月	—	—
3樓	—	—	3 $980K 2000年10月	—	—	6 $4.3M 2023年3月	7 $1.1M 2004年11月	—	9 $1.2M 2006年6月	10 $1.3M 2010年10月
2樓	—	—	—	4 $1.8M 1999年12月	—	—	7 $4.3M 2022年7月	8 $710K 2004年5月	9 $1M 2003年2月	10 $1.2M 2001年12月
1樓	1 $4.2M 2022年1月	—	—	—	—	6 $3.2M 2013年7月	7 $3.9M 2017年1月	—	9 $6.8M 2020年10月	—