預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,285

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

高惠樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1971年11月9日

單位數目

59

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 7 分鐘 · 533米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 華興樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,069

26 米 廣發大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357

26 米 沙咀道349號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507

27 米 德華樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

38 米 德仁樓 5期

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,292

48 米 添華大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,652

78 米 廣益大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,182

82 米 德範大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,201

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	四樓	G室	HK$3.80M	413	HK$9,201	—
2026年5月26日	五樓	A室	HK$2.25M	413	HK$5,448	▲ 10.4%
2026年2月3日	三樓	L室	HK$2.30M	326	HK$7,055	—
2025年12月5日	二樓	A室	HK$2.98M	413	HK$7,216	—
2025年5月14日	二樓	D室	HK$2.90M	413	HK$7,022	—
2025年4月14日	六樓	D室	HK$2.28M	413	HK$5,521	—
2024年10月9日	四樓	I室	HK$2.50M	343	HK$7,289	▲ 54.5%
2024年10月8日	三樓	E室	HK$3.15M	413	HK$7,627	—
2024年4月19日	三樓	C室	HK$2.76M	343	HK$8,047	▼ 18.8%
2024年4月9日	二樓	L室	HK$3.00M	326	HK$9,202	▲ 42.9%
2024年2月5日	六樓	J室	HK$3.00M	408	HK$7,353	—
2023年6月7日	五樓	F室	HK$3.10M	343	HK$9,038	—
2023年4月3日	五樓	G室	HK$3.00M	—	—	—
2022年1月7日	五樓	C室	HK$3.28M	343	HK$9,563	—
2021年5月3日	三樓	H室	HK$3.80M	413	HK$9,201	—
2019年7月15日	1/F	FLAT J	HK$4.00M	408	HK$9,804	—
2019年5月16日	六樓	F室	HK$3.20M	343	HK$9,329	▲ 44.1%
2019年4月30日	二樓	C室	HK$3.76M	343	HK$10,962	▲ 33.9%
2019年4月8日	三樓	C室	HK$3.40M	343	HK$9,912	—
2018年6月28日	六樓	C室	HK$2.98M	343	HK$8,688	▲ 384.6%
2018年5月28日	三樓	J室	HK$3.90M	408	HK$9,559	—
2018年4月26日	二樓	F室	HK$3.65M	343	HK$10,641	—
2017年11月30日	六樓	H室	HK$3.18M	413	HK$7,700	—
2017年10月24日	四樓	F室	HK$2.92M	343	HK$8,513	▲ 98.6%
2017年4月7日	五樓	B室	HK$3.00M	413	HK$7,264	▲ 306.5%
2017年3月3日	六樓	K室	HK$4.00M	461	HK$8,677	—
2016年8月10日	二樓	L室	HK$2.10M	326	HK$6,442	—
2015年10月20日	3/F	FLAT E	HK$1.80M	413	HK$4,358	—
2015年1月14日	六樓	F室	HK$2.22M	343	HK$6,472	—
2013年12月27日	1/F	FLAT G	HK$2.88M	413	HK$6,973	—
2013年6月24日	二樓	C室	HK$2.81M	343	HK$8,192	—
2012年10月8日	3/F	FLAT L	HK$1.90M	326	HK$5,828	—
2012年3月23日	4/F	FLAT L	HK$2.00M	326	HK$6,135	—
2011年12月19日	二樓	C室	HK$1.45M	343	HK$4,227	—
2011年3月22日	4/F	FLAT K	HK$1.98M	461	HK$4,295	—
2010年12月14日	4/F	FLAT K	HK$1.59M	461	HK$3,449	—
2010年12月10日	四樓	I室	HK$1.62M	343	HK$4,723	—
2010年12月10日	五樓	A室	HK$2.04M	413	HK$4,940	—
2010年12月8日	四樓	F室	HK$1.47M	343	HK$4,286	—
2010年12月7日	4/F	FLAT K	HK$1.40M	461	HK$3,037	—
2010年6月14日	五樓	A室	HK$1.45M	413	HK$3,511	—
2007年9月7日	五樓	B室	HK$740K	413	HK$1,792	—
2007年6月22日	六樓	C室	HK$620K	343	HK$1,808	—
2007年4月24日	4/F	FLAT J	HK$750K	408	—	—
2006年3月31日	3/F	FLAT C	HK$590K	343	HK$1,720	—
1995年12月9日	五樓	B室	HK$690K	413	HK$1,671	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L
6樓	—	—	C $3M 2018年6月	D $2.3M 2025年4月	—	F $3.2M 2019年5月	—	H $3.2M 2017年11月	—	J $3M 2024年2月	K $4M 2017年3月	—
5樓	A $2.2M 2026年5月	B $3M 2017年4月	C $3.3M 2022年1月	—	—	F $3.1M 2023年6月	G $3M 2023年4月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	F $2.9M 2017年10月	G $3.8M 2026年7月	—	I $2.5M 2024年10月	J $750K 2007年4月	K $2M 2011年3月	L $2M 2012年3月
3樓	—	—	C $590K 2006年3月 C $2.8M 2024年4月	—	E $3.1M 2024年10月 E $1.8M 2015年10月	—	—	H $3.8M 2021年5月	—	J $3.9M 2018年5月	—	L $1.9M 2012年10月 L $2.3M 2026年2月
2樓	A $3M 2025年12月	—	C $3.8M 2019年4月	D $2.9M 2025年5月	—	F $3.6M 2018年4月	—	—	—	J $4M 2019年7月	—	L $3M 2024年4月
1樓	—	—	—	—	—	—	G $2.9M 2013年12月	—	—	—	—	—