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荃灣區

Tsuen Wan District

新界西

樓宇

1,274

呎價中位數

HK$10,870

成交價中位數 HK$5.70M

12個月

▲ 12.1%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,870/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.70M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$6.07M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (1,274)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
樂悠居	2005年8月1日	960	HK$14,151	▲ 12.1%	2,936
尚文苑	2020年6月23日	494	HK$11,233	▲ 12.1%	524
祈德尊新邨祁德尊新村祈德尊新邨 C座	1988年12月16日	492	—	—	—
祈德尊新邨 B座	1988年12月16日	463	HK$9,252	▲ 12.1%	399
祈德尊新邨 A座	1988年12月16日	463	HK$11,989	▲ 12.1%	345
形瑨	2027年1月31日	462	HK$18,566	▲ 12.1%	434
立坊	2006年8月1日	440	HK$16,348	▲ 12.1%	1,429
爵悅庭西爵軒 (B1)	2005年6月1日	435	HK$14,701	▲ 12.1%	1,205
爵悅庭北爵軒 (B2)	2005年6月1日	435	HK$14,778	▲ 12.1%	1,249
碧堤半島 1期 8座	2003年1月1日	432	HK$13,245	▲ 12.1%	1,047
碧堤半島 1期 9座	2003年1月1日	432	HK$11,223	▲ 12.1%	1,021
碧堤半島 2期 2座	2006年2月1日	430	HK$12,812	▲ 12.1%	1,086
碧堤半島 1期 7座	2003年1月1日	424	HK$11,412	▲ 12.1%	1,016
碧堤半島 3期 3座	2006年3月1日	422	HK$13,518	▲ 12.1%	958
碧堤半島 1期 6座	2003年1月1日	416	HK$11,792	▲ 12.1%	1,020
碧堤半島 2期 5座	2006年2月1日	414	HK$11,304	▲ 12.1%	1,093
尚翠苑 B座 (翠河閣)	2017年5月22日	408	HK$10,331	▲ 12.1%	434
昇柏山	2014年4月1日	402	HK$12,740	▲ 12.1%	674
尚翠苑 C座 (翠庭閣)	2017年5月22日	380	HK$11,758	▲ 12.1%	437
爵悅庭東爵軒 (A1)	2005年6月1日	379	HK$16,908	▲ 12.1%	1,094
碧堤半島 3期 1座	2006年3月1日	375	HK$13,782	▲ 12.1%	677
爵悅庭南爵軒 (A2)	2005年6月1日	375	HK$15,188	▲ 12.1%	1,076
蔚景花園	1998年12月1日	344	HK$12,402	▲ 12.1%	811
麗城花園 2期 7座	1989年10月16日	336	HK$8,916	▲ 12.1%	539
麗城花園 2期 8座	1989年10月16日	336	HK$10,778	▲ 12.1%	525
麗城花園 2期 6座	1989年10月16日	336	HK$8,392	▲ 12.1%	572
麗城花園 2期 9座	1989年10月16日	328	HK$10,643	▲ 12.1%	549
麗城花園 2期 5座	1989年10月16日	328	HK$8,907	▲ 12.1%	529
麗城花園 3期 7座	1990年12月31日	328	HK$10,040	▲ 12.1%	454
麗城花園 3期 6座	1990年12月31日	328	HK$10,989	▲ 12.1%	423
麗城花園 3期 5座	1990年12月31日	328	HK$9,863	▲ 12.1%	391
麗城花園 3期 2座	1991年4月9日	328	HK$10,647	▲ 12.1%	418
麗城花園 3期 4座	1990年12月31日	328	HK$12,776	▲ 12.1%	413
麗城花園 3期 3座	1991年4月9日	328	HK$10,508	▲ 12.1%	468
麗城花園 3期 1座	1991年4月9日	328	HK$10,943	▲ 12.1%	418
珀麗灣 1期 17座	2002年8月1日	325	HK$12,037	▲ 12.1%	1,092
海濱花園海雅閣 (8座)	1988年10月18日	324	HK$10,282	▲ 12.1%	531
海濱花園海雲閣 (7座)	1988年10月18日	324	HK$12,180	▲ 12.1%	558
海濱花園海觀閣 (9座)	1989年3月15日	324	HK$10,261	▲ 12.1%	549
海濱花園海豐閣 (12座)	1989年5月16日	324	HK$11,446	▲ 12.1%	560
海濱花園海濤閣 (5座)	1988年8月16日	323	HK$10,645	▲ 12.1%	562
海濱花園海霞閣 (6座)	1988年8月16日	322	HK$9,677	▲ 12.1%	534
海濱花園海昇閣 (10座)	1989年3月15日	322	HK$10,664	▲ 12.1%	566
翠豐臺 3座	2003年5月1日	320	HK$14,071	▲ 12.1%	758
翠豐臺 5座	2003年5月1日	320	HK$14,623	▲ 12.1%	650
愉景新城 1期 2座	1997年4月11日	320	HK$13,495	▲ 12.1%	861
愉景新城 2期 7座	1997年12月23日	320	HK$13,464	▲ 12.1%	856
愉景新城 2期 6座	1997年12月23日	320	HK$9,897	▲ 12.1%	801
愉景新城 1期 3座	1997年4月11日	320	HK$13,460	▲ 12.1%	910
愉景新城 3期 11座	1998年3月27日	320	HK$12,048	▲ 12.1%	742

資料來源： Renavon.com