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主頁 九龍城區 紅磡 全發大廈

全發大廈

Chuen Fat Building

山谷道9號

實用呎價中位數
HK$12,153
最近成交
HK$3.50M
2026年6月11日
已登記成交
90
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,866

已納入模型估值的 51 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
全發大廈
分區
紅磡
小一校網
34
入伙日期
1978年12月21日
單位數目
92
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 2 分鐘 · 87米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 山谷道15號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,245
17 米 鴻興閣
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195
18 米 山谷道17號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,736
23 米 山谷道19號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000
27 米 山谷道21號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000
30 米 漆咸道北279號
2 宗已登記成交
31 米 漆咸道北277號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,215
32 米 漆咸道北281號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,666

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,153
HK$15,521HK$8,648HK$1,776199520022008201420192026

成交紀錄 (90)

日期 成交價 呎價
2026年6月11日 HK$3.50M HK$12,153
2026年4月9日 HK$2.93M HK$10,174
2026年3月13日 HK$3.00M HK$10,417
2026年1月28日 HK$2.85M HK$9,896
2026年1月22日 HK$2.40M HK$8,333
2025年12月31日 HK$2.93M HK$10,174
2025年7月4日 HK$3.39M HK$9,257
2025年7月4日 HK$3.40M HK$9,290
2025年6月6日 HK$3.35M HK$9,148
2025年4月29日 HK$2.65M HK$9,201
2022年6月16日 HK$4.28M HK$14,861
2022年1月14日 HK$4.47M HK$15,521
2021年2月2日 HK$5.25M HK$14,344
2020年11月23日 HK$4.20M HK$14,583
2020年11月11日 HK$4.38M HK$15,208
2020年7月20日 HK$5.18M HK$14,153
2020年5月28日 HK$5.18M HK$14,153
2020年3月11日 HK$4.00M HK$13,889
2019年7月12日 HK$5.62M HK$15,355
2019年7月10日 HK$5.68M HK$15,519
2018年12月12日 HK$3.85M HK$13,368
2018年7月27日 HK$5.10M HK$13,934
2018年5月9日 HK$4.00M HK$13,889
2018年4月24日 HK$5.02M HK$13,716
2017年12月14日 HK$4.05M HK$14,062
2017年11月14日 HK$4.80M HK$13,115
2017年7月19日 HK$3.70M HK$12,847
2017年1月26日 HK$4.08M HK$11,148
2016年12月13日 HK$3.73M HK$12,951
2015年12月4日 HK$3.20M HK$11,111
2015年10月16日 HK$1.30M HK$4,514
2014年10月14日 HK$3.53M HK$9,645
2013年8月22日 HK$3.10M HK$8,470
2012年11月26日 HK$2.95M HK$8,060
2011年7月25日 HK$1.80M HK$4,918
2011年6月29日 HK$1.98M HK$6,875
2011年5月24日 HK$2.44M HK$6,667
2010年10月29日 HK$1.58M HK$5,486
2010年4月22日 HK$1.67M HK$4,563
2010年3月25日 HK$1.40M HK$4,861
2010年2月24日 HK$1.21M HK$4,201
2009年10月23日 HK$1.53M HK$4,180
2008年9月8日 HK$1.12M HK$3,889
2008年7月2日 HK$1.00M HK$3,472
2008年4月10日 HK$1.10M HK$3,819
2008年1月25日 HK$930K HK$3,229
2007年11月21日 HK$890K HK$3,090
2007年11月16日 HK$1.18M —
2007年6月29日 HK$1.00M —
2007年5月2日 HK$2.00M —
2007年4月28日 HK$810K —
2007年3月3日 HK$730K —
2006年9月20日 HK$920K —
2006年5月25日 HK$680K —
2006年5月3日 HK$930K —
2005年12月20日 HK$790K —
2005年10月5日 HK$840K HK$2,917
2005年9月13日 HK$900K —
2005年6月9日 HK$650K HK$2,257
2005年4月23日 HK$900K —
2005年4月8日 HK$710K HK$2,465
2004年5月21日 HK$800K HK$2,186
2004年4月21日 HK$780K HK$2,131
2003年10月14日 HK$680K HK$1,858
2003年9月26日 HK$1.26M —
2003年4月3日 HK$650K HK$1,776
2002年11月22日 HK$570K HK$1,979
2000年7月19日 HK$900K —
1999年12月18日 HK$820K HK$2,847
1999年7月9日 HK$1.00M HK$2,732
1999年5月21日 HK$1.35M —
1998年10月20日 HK$1.00M HK$3,472
1997年11月14日 HK$1.58M —
1997年11月11日 HK$1.51M —
1997年11月3日 HK$1.69M —
1997年10月11日 HK$1.47M HK$5,104
1997年8月28日 HK$1.67M HK$5,799
1997年5月30日 HK$1.54M —
1997年4月4日 HK$1.36M —
1997年2月22日 HK$1.10M —
1997年1月31日 HK$1.10M —
1997年1月22日 HK$1.53M HK$4,180
1996年12月12日 HK$1.30M —
1996年12月2日 HK$1.28M HK$4,444
1996年5月10日 HK$1.50M HK$4,098
1996年2月7日 HK$1.19M —
1996年1月16日 HK$1.12M HK$3,889
1996年1月9日 HK$1.24M —
1995年12月20日 HK$900K HK$3,125
1995年7月28日 HK$1.23M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2026年7月28日 HK$15,000 HK$52

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 — B $2.9M 2025年12月 — —
23樓 A $900K 2005年9月 A $3.7M 2016年12月 — — D $1.5M 1996年5月
22樓 A $3M 2026年3月 B $4M 2020年3月 B $710K 2005年4月 — —
21樓 A $2.9M 2026年1月 — C $5.7M 2019年7月 C $2.4M 2011年5月 D $1.5M 2009年10月
20樓 — B $1.1M 2008年4月 — D $780K 2004年4月
19樓 — B $790K 2005年12月 — —
18樓 — B $810K 2007年4月 — —
17樓 A $1.7M 1997年11月 B $4.3M 2022年6月 C $2M 2007年5月 D $5M 2018年4月
16樓 — — C $5.6M 2019年7月 D $3.4M 2025年7月
15樓 — B $2M 2011年6月 — —
14樓 — B $2.4M 2026年1月 C $5.2M 2020年7月 D $3.4M 2025年7月
13樓 — B $4M 2018年5月 — D $4.1M 2017年1月
12樓 A $1.3M 2015年10月 B $4.2M 2020年11月 C $1.2M 2007年11月 D $5.1M 2018年7月
11樓 — — C $5.2M 2020年5月 —
10樓 A $4.5M 2022年1月 A $1.1M 2008年9月 B $1.5M 1997年5月 B $2.6M 2025年4月 C $3.3M 2025年6月 —
9樓 A $3.5M 2026年6月 — — —
7樓 A $2.9M 2026年4月 A $1.1M 1997年1月 — C $1.8M 2011年7月 D $5.2M 2021年2月
6樓 — B $930K 2008年1月 — —
5樓 — — C $4.8M 2017年11月 —
4樓 A $3.7M 2017年7月 — — D $1.2M 1996年2月
3樓 — B $1.2M 2010年2月 — —
2樓 — B $4.4M 2020年11月 — D $1.6M 1997年11月
1樓 A $680K 2006年5月 — C $1.4M 1999年5月 D $680K 2003年10月

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資料來源： Renavon.com