主頁市場

九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 16.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.76M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
啟悅苑 B座	—	1,085	—	▲ 16.4%	1,016
啟欣苑 A座	—	1,040	—	▲ 16.4%	984
環海．東岸	2018年12月1日	1,008	HK$17,685	▲ 16.4%	1,655
啟悅苑 A座	—	961	—	▲ 16.4%	902
啟盈苑 B座	—	930	—	▲ 16.4%	546
啟盈苑 A座	—	806	—	▲ 16.4%	596
啟欣苑 B座	—	800	—	▲ 16.4%	760
冠熹苑	2000年5月10日	796	HK$9,849	▲ 16.4%	288
美景樓 1期 1座	1964年5月7日	701	HK$7,003	▲ 16.4%	819
啟岸	2021年5月1日	551	HK$18,898	▲ 16.4%	663
半島豪庭 2座	2000年12月1日	531	HK$17,761	▲ 16.4%	1,424
冠山苑	—	495	—	▲ 16.4%	478
The Haddon	2025年9月1日	453	HK$26,600	▲ 16.4%	451
壹沐 2期 2座	2027年7月31日	415	HK$23,461	▲ 16.4%	287
天寰天海匯3座	2018年12月1日	409	HK$19,769	▲ 16.4%	521
壹沐 1期 1座	2027年5月31日	401	HK$25,200	▲ 16.4%	396
啟德海灣 1期 2A座	2024年9月1日	390	HK$23,588	▲ 16.4%	341
啟德海灣 2期啟德海灣2 1A座	2025年1月1日	390	—	—	—
柏蔚森 2期柏蔚森II 2座	2025年3月1日	375	HK$23,596	▲ 16.4%	217
柏蔚森 2期柏蔚森II 3座	2025年3月1日	375	HK$25,030	▲ 16.4%	249
啟德海灣 2期啟德海灣2 1B座	2025年1月1日	370	—	—	—
傲雲峰 3座	2004年6月1日	368	HK$18,031	▲ 16.4%	935
傲雲峰 6座	2004年6月1日	368	HK$18,476	▲ 16.4%	946
傲雲峰 2座	2004年6月1日	368	HK$18,612	▲ 16.4%	882
傲雲峰 7座	2004年6月1日	368	HK$17,800	▲ 16.4%	984
傲雲峰 5座	2004年6月1日	368	HK$16,597	▲ 16.4%	882
傲雲峰 1座	2004年6月1日	368	HK$17,269	▲ 16.4%	957
翔龍灣 3座	2006年11月1日	367	HK$17,500	▲ 16.4%	916
翔龍灣 1座	2006年11月1日	367	HK$18,006	▲ 16.4%	900
翔龍灣 2座	2006年11月1日	367	HK$16,083	▲ 16.4%	917
樂啟都匯 2期樂啟軒 2座	—	364	HK$12,006	▲ 16.4%	90
僑發大廈	1965年7月23日	364	HK$7,982	▲ 16.4%	294
啟德海灣 2期啟德海灣2 1C座	2025年1月1日	361	HK$22,460	▲ 16.4%	278
首岸 1期 2座	2027年2月28日	360	HK$20,242	▲ 16.4%	338
海濱南岸 2座	2002年8月1日	360	HK$17,960	▲ 16.4%	674
海濱南岸 1座	2002年8月1日	360	HK$16,695	▲ 16.4%	677
啟德海灣 1期 2C座	2024年9月1日	359	HK$22,248	▲ 16.4%	284
翔龍灣 5座	2006年11月1日	350	HK$16,264	▲ 16.4%	814
海濱南岸 6座	2002年8月1日	350	HK$17,622	▲ 16.4%	808
海濱南岸 5座	2002年8月1日	350	HK$17,464	▲ 16.4%	773
海濱南岸 7座	2002年8月1日	350	HK$16,008	▲ 16.4%	837
海濱南岸 3座	2002年8月1日	350	HK$18,421	▲ 16.4%	628
海濱南岸 4座	2002年8月1日	350	HK$16,898	▲ 16.4%	794
Henley Park 1B座	2022年3月1日	345	HK$33,300	▲ 16.4%	232
美景樓 2期 2座	1964年8月8日	345	HK$7,260	▲ 16.4%	325
Double Coast 1期 Double Coast I 3座	2023年11月1日	338	HK$19,667	▲ 16.4%	326
天璽．天 1期 5座	2024年12月1日	336	HK$29,153	▲ 16.4%	371
樂啟都匯 2期樂啟軒 1座	—	336	HK$12,253	▲ 16.4%	36
翔龍灣 6座	2006年11月1日	331	HK$20,000	▲ 16.4%	773
尚．珒溋尚‧珒溋尚．珒溋 2座	2021年5月1日	329	HK$21,331	▲ 16.4%	370

資料來源： Renavon.com