預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,783

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

海峰花園

分區

華景

小一校網

65

入伙日期

1991年9月6日

單位數目

27

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

葵芳

步行約 16 分鐘 · 1,212米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 華景山莊 15座

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,071

368 米 華員邨 華義閣 (2座)

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,843

666 米 翠瑤苑

316 宗已登記成交

682 米 鍾山臺23-24號

4 宗已登記成交

722 米 曉峰居 3期 A座

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,778

757 米 鍾山臺9號

1 宗已登記成交

757 米 鍾山臺8號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,271

758 米 鍾山臺16號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,555

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$11,860

成交紀錄 (29)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月11日	11樓	B室	HK$12.88M	1,086	HK$11,860	▲ 28.8%
2025年12月5日	6樓	B室	HK$10.82M	1,086	HK$9,963	—
2023年4月20日	9樓	A室	HK$13.00M	1,086	HK$11,970	—
2021年8月17日	3樓	B室	HK$13.38M	1,086	HK$12,320	▲ 16.6%
2017年9月27日	12樓	B室	HK$15.20M	1,086	HK$13,996	▲ 33.6%
2016年12月7日	3/F	FLAT B	HK$11.48M	1,086	HK$10,571	▼ 16.1%
2015年7月3日	10/F	FLAT A	HK$12.28M	1,086	HK$11,308	—
2013年1月7日	5/F	FLAT B	HK$11.38M	1,086	HK$10,479	—
2010年7月26日	7/F	FLAT A	HK$10.30M	1,086	HK$9,484	—
2010年2月8日	12樓	B室	HK$11.38M	1,086	HK$10,479	—
2009年3月6日	18-19/F	FLAT B	HK$22.80M	1,717	HK$13,279	—
2009年2月27日	8/F	FLAT B	HK$5.98M	1,086	HK$5,506	—
2008年8月13日	11樓	B室	HK$10.00M	1,086	HK$9,208	—
2003年6月9日	8/F	FLAT B	HK$4.23M	1,086	HK$3,895	—
2003年5月13日	2/F	FLAT B	HK$4.80M	1,086	—	—
1999年12月24日	12/F	FLAT A	HK$7.00M	1,086	HK$6,446	—
1999年6月4日	5/F	FLAT A	HK$6.88M	1,070	—	—
1998年10月22日	7/F	FLAT B	HK$6.30M	1,090	—	—
1998年5月14日	11樓	B室	HK$10.40M	1,086	HK$9,576	—
1998年2月21日	12樓	B室	HK$10.50M	1,086	HK$9,668	—
1997年9月20日	3樓	B室	HK$13.68M	1,086	HK$12,597	—
1997年6月21日	3樓	B室	HK$11.50M	1,086	HK$10,589	—
1996年12月28日	6/F	FLAT A	HK$10.38M	1,070	—	—
1996年10月31日	5/F	FLAT B	HK$9.50M	1,086	HK$8,748	—
1996年10月25日	12樓	B室	HK$10.50M	1,086	HK$9,668	—
1996年10月24日	10/F	FLAT B	HK$10.73M	1,086	HK$9,880	—
1996年9月7日	11樓	B室	HK$10.30M	1,086	HK$9,484	—
1996年7月31日	18-19/F	FLAT B	HK$21.90M	1,717	HK$12,755	—
1996年3月12日	11樓	B室	HK$9.46M	1,086	HK$8,711	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
18樓	—	B $22.8M 2009年3月
12樓	A $7M 1999年12月	B $15.2M 2017年9月
11樓	—	B $12.9M 2025年12月
10樓	A $12.3M 2015年7月	B $10.7M 1996年10月
9樓	A $13M 2023年4月	—
8樓	—	B $6M 2009年2月
7樓	A $10.3M 2010年7月	B $6.3M 1998年10月
6樓	A $10.4M 1996年12月	B $10.8M 2025年12月
5樓	A $6.9M 1999年6月	B $11.4M 2013年1月
3樓	—	B $13.4M 2021年8月
2樓	—	B $4.8M 2003年5月