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主頁 葵青區 華景 海峰花園

海峰花園 2座

Regency Park Tower 2

華景山路3號

實用呎價中位數
HK$18,465
最近成交
HK$32.00M
2025年12月23日
已登記成交
36
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,112

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
海峰花園
分區
華景
小一校網
65
入伙日期
1991年9月6日
單位數目
29
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 16 分鐘 · 1,212米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
13
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

279 米 華景山莊 15座
138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,071
368 米 華員邨 華義閣 (2座)
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,843
666 米 翠瑤苑
316 宗已登記成交
682 米 鍾山臺23-24號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$868
722 米 曉峰居 3期 A座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,778
757 米 鍾山臺9號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,176
757 米 鍾山臺8號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,271
758 米 鍾山臺16號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,555

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$18,465
HK$18,465HK$11,109HK$3,75319952000200820202025

成交紀錄 (36)

日期 成交價 呎價
2025年12月23日 HK$32.00M HK$18,465
2025年9月23日 HK$10.00M HK$8,340
2025年8月20日 HK$11.50M HK$9,591
2022年5月23日 HK$17.50M HK$14,731
2021年7月20日 HK$19.38M HK$16,313
2020年6月16日 HK$16.25M HK$13,678
2019年4月18日 HK$15.80M HK$13,300
2015年3月3日 HK$15.50M HK$13,047
2012年3月9日 HK$12.95M HK$10,901
2008年8月14日 HK$8.35M HK$6,964
2008年7月22日 HK$7.00M HK$5,838
2008年7月15日 HK$7.00M HK$5,892
2007年9月7日 HK$7.75M HK$6,432
2007年8月30日 HK$8.15M HK$6,764
2005年6月27日 HK$7.10M HK$5,892
2004年11月5日 HK$7.50M HK$6,188
2004年10月19日 HK$5.80M HK$4,837
2004年3月15日 HK$4.50M HK$3,753
2003年7月22日 HK$5.10M HK$4,232
2003年4月11日 HK$5.20M HK$4,290
2002年2月9日 HK$5.55M HK$4,606
2001年6月27日 HK$5.60M HK$4,620
2000年3月3日 HK$8.10M HK$6,683
1997年7月10日 HK$13.89M HK$11,527
1997年7月10日 HK$16.30M HK$13,527
1997年5月16日 HK$11.98M HK$9,942
1997年5月6日 HK$15.00M HK$12,448
1997年1月18日 HK$12.20M HK$10,124
1996年10月2日 HK$10.28M HK$8,653
1996年8月22日 HK$10.00M HK$8,299
1996年8月12日 HK$10.78M HK$8,946
1996年6月18日 HK$10.50M HK$8,663
1996年5月2日 HK$10.50M HK$8,663
1996年3月14日 HK$9.30M HK$7,718
1995年12月22日 HK$8.38M HK$6,989
1995年12月20日 HK$9.00M HK$7,469

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 1.9%
日期 月租 實用呎租
2023年8月15日 HK$37,500 HK$31
2022年4月11日 HK$32,000 HK$27

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
18樓 — B $32M 2025年12月
17樓 A $5.2M 2003年4月 B $5.1M 2003年7月
16樓 A $10.5M 1996年5月 B $9M 1995年12月
15樓 A $7.5M 2004年11月 B $10.8M 1996年8月
12樓 — B $19.4M 2021年7月
10樓 A $5.6M 2001年6月 B $17.5M 2022年5月
9樓 A $8.1M 2000年3月 B $15.5M 2015年3月
8樓 — B $5.5M 2002年2月
7樓 — B $12.9M 2012年3月
6樓 — B $15.8M 2019年4月
5樓 A $11.5M 2025年8月 B $16.2M 2020年6月
3樓 A $10M 2025年9月 B $7M 2008年7月
2樓 A $8.3M 2008年8月 —
1樓 A $7M 2008年7月 B $13.9M 1997年7月