預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,092

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

帝文苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1999年12月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 10 分鐘 · 773米

教育

92

學校 · 1公里內（500米內 37）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 92 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 牛津道9號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709

46 米 衡州道16-22號 衡州道22號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,428

57 米 西谷道3號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,397

65 米 衡州道6-12號 衡州道6號

1 宗已登記成交

69 米 慕禮道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,774

72 米 牛津道8號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,650

73 米 豪津苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,162

87 米 西谷道1號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$84,813

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$27,410

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月4日	2樓	D室	HK$116.00M	4,232	HK$27,410	▲ 206.2%
2006年9月1日	G/F	FLAT A	HK$49.28M	4,319	HK$11,410	—
2000年12月14日	G/F	FLAT B	HK$33.00M	4,232	HK$7,798	—
2000年5月16日	2樓	D室	HK$37.88M	4,232	HK$8,951	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D
2樓	—	—	D $116M 2022年8月
地下	A $49.3M 2006年9月	B $33M 2000年12月	—