預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

衡州道16-22號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

2002年3月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 10 分鐘 · 727米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 38）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 牛津道9號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709

28 米 衡州道6-12號 衡州道6號

1 宗已登記成交

46 米 帝文苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,410

46 米 西谷道3號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,397

58 米 劍橋園 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,843

65 米 西谷道1號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$84,813

99 米 對衡道18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,032

100 米 慕禮道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,774

本廈實用呎價中位數走勢

2018年5月1日 · HK$37,741

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年5月18日	18號	18號	HK$195.50M	5,180	HK$37,741	—

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 1.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月11日	中層	E室	HK$18,000	283	HK$64
2026年9月1日	高層	D室	HK$19,000	278	HK$68
2026年9月1日	中層	D室	HK$40,000	652	HK$61
2026年8月1日	高層	D室	HK$17,000	278	HK$61
2026年7月26日	高層	D室	HK$40,000	651	HK$61
2026年6月1日	低層	D室	HK$40,000	639	HK$63
2025年12月19日	中層	C室	HK$17,000	266	HK$64
2025年8月15日	中層	B室	HK$22,000	403	HK$55
2025年8月3日	中層	C室	HK$18,700	266	HK$70
2025年6月5日	高層	D室	HK$17,800	278	HK$64
2024年11月5日	中層	E室	HK$16,000	280	HK$57
2024年10月10日	低層	A室	HK$31,000	620	HK$50
2024年9月11日	高層	B室	HK$53,000	1,195	HK$44
2024年8月1日	中層	C室	HK$16,500	266	HK$62
2024年6月17日	中層	C室	HK$16,500	266	HK$62
2024年3月3日	低層	C室	HK$32,000	639	HK$50
2023年11月1日	高層	C室	HK$16,000	266	HK$60
2023年10月28日	中層	B室	HK$21,000	403	HK$52
2023年8月31日	中層	D室	HK$16,500	278	HK$59
2023年8月24日	中層	B室	HK$23,000	403	HK$57
2023年8月22日	高層	D室	HK$17,500	—	—
2023年8月15日	中層	B室	HK$20,000	403	HK$50
2023年8月1日	低層	A室	HK$30,000	620	HK$48
2023年7月15日	中層	D室	HK$16,000	278	HK$58
2023年6月15日	低層	C室	HK$14,500	228	HK$64
2022年9月19日	低層	C室	HK$15,000	228	HK$66
2022年9月15日	高層	B室	HK$22,000	403	HK$55
2022年8月9日	中層	D室	HK$16,000	—	—
2022年7月12日	中層	B室	HK$20,000	403	HK$50
2022年6月1日	低層	C室	HK$32,000	639	HK$50

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
18號	18號	5,180	→