預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

牛津道44號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

2006年7月17日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

44 米 麗珊園 B座

1 宗已登記成交

53 米 喇沙利道47-49號 喇沙利道47號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,063

55 米 牛津道23號

2 宗已登記成交

61 米 蔚珊園 D座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,265

67 米 喇沙利道45號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,483

67 米 渭州道12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,742

68 米 豪福苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,147

78 米 喇沙利道43號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,304

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$17,675

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	44號	1號屋	HK$123.00M	6,959	HK$17,675	▲ 0.0%
2025年8月14日	44號	1號屋	HK$123.00M	6,959	HK$17,675	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
44號	1號屋	6,959	→