預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,838

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

華美大廈

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1972年12月20日

單位數目

26

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 238米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 63）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 上海街514號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,367

21 米 上海街512號

1 宗已登記成交

47 米 砵蘭街204號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,240

48 米 砵蘭街202號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,318

48 米 砵蘭街185號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,071

49 米 砵蘭街200號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,806

50 米 東海閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,153

51 米 上海街498號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,204

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,722

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	六樓	A1室	HK$2.80M	288	HK$9,722	▲ 45.1%
2025年4月10日	十樓	A3室	HK$2.75M	333	HK$8,258	▲ 63.7%
2025年2月18日	九樓	A2室	HK$3.00M	350	HK$8,571	▲ 57.1%
2022年12月16日	十一樓	A2室	HK$3.77M	350	HK$10,771	▲ 417.9%
2022年1月12日	十三樓	A3室	HK$3.00M	333	HK$9,009	—
2021年9月27日	十三樓	A1室	HK$3.39M	288	HK$11,771	▲ 160.8%
2021年2月18日	十一樓	A3室	HK$3.58M	465	HK$7,699	▲ 241.0%
2016年3月30日	九樓	A3室	HK$2.50M	333	HK$7,508	—
2015年10月26日	4/F	FLAT A3	HK$2.35M	333	HK$7,057	—
2013年12月13日	六樓	A1室	HK$1.93M	288	HK$6,701	—
2011年2月22日	九樓	A2室	HK$1.91M	350	HK$5,457	—
2010年12月14日	八樓	A1室	HK$900K	288	HK$3,125	▲ 0.0%
2010年11月18日	十樓	A3室	HK$1.68M	333	HK$5,045	—
2010年11月15日	九樓	A2室	HK$1.62M	350	HK$4,629	—
2010年8月5日	十樓	A3室	HK$1.59M	333	HK$4,775	▲ 0.0%
2010年5月13日	十樓	A3室	HK$1.41M	333	HK$4,228	▲ 0.0%
2010年4月1日	十三樓	A1室	HK$1.30M	288	HK$4,514	—
2007年8月27日	十一樓	A3室	HK$1.05M	465	HK$2,258	—
2005年11月25日	9/F	FLAT A2	HK$750K	350	—	—
2004年1月19日	十三樓	A1室	HK$500K	288	HK$1,736	—
2003年10月28日	12/F	FLAT A2	HK$630K	350	—	—
2003年7月4日	十三樓	A1室	HK$380K	288	HK$1,319	—
2002年8月2日	十一樓	A2室	HK$730K	350	—	—
2002年5月3日	十一樓	A2室	HK$590K	350	—	—
1999年7月28日	九樓	A2室	HK$900K	350	HK$2,571	—
1999年1月27日	12/F	FLAT A2	HK$1.60M	350	—	—
1997年4月26日	9/F	FLAT A2	HK$1.38M	350	—	—
1997年4月14日	9/F	FLAT A2	HK$1.33M	350	—	—
1997年1月31日	12/F	FLAT A2	HK$1.80M	350	—	—
1996年7月24日	4/F	FLAT A2	HK$1.17M	350	—	—
1995年11月24日	十一樓	A3室	HK$800K	465	HK$1,720	—
1995年8月22日	4/F	FLAT A2	HK$650K	350	—	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3
13樓	A1 $3.4M 2021年9月	—	A3 $3M 2022年1月
12樓	—	A2 $630K 2003年10月	—
11樓	—	A2 $3.8M 2022年12月	A3 $3.6M 2021年2月
10樓	—	—	A3 $2.8M 2025年4月
9樓	—	A2 $3M 2025年2月 A2 $750K 2005年11月	A3 $2.5M 2016年3月
8樓	A1 $900K 2010年12月	—	—
6樓	A1 $2.8M 2026年3月	—	—
4樓	—	A2 $1.2M 1996年7月	A3 $2.4M 2015年10月