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油尖旺區

Yau Tsim Mong District

九龍

樓宇

3,426

呎價中位數

HK$10,633

成交價中位數 HK$4.35M

12個月

▲ 9.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,633/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.35M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$4.88M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (3,426)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
駿發花園 5座	1991年8月22日	663	—	—	—
海富苑海嵐閣 (B座)	2000年2月16日	630	—	—	—
海富苑海泰閣 (D座)	2000年2月16日	630	—	—	—
海富苑海欣閣 (F座)	2000年2月16日	630	—	—	—
海富苑海韻閣 (C座)	2000年2月16日	630	—	—	—
海富苑海寧閣 (A座)	2000年2月16日	629	HK$7,156	▲ 9.6%	226
海富苑海裕閣 (E座)	2000年2月16日	612	—	—	—
重慶大廈	1961年11月11日	518	HK$3,363	▲ 9.6%	429
中英樓	1965年7月23日	490	HK$6,886	▲ 9.6%	532
中美樓	1966年1月28日	473	HK$6,550	▲ 9.6%	561
擎天半島 2期 2座	2003年10月1日	464	HK$23,901	▲ 9.6%	1,019
擎天半島 1期 3座	2002年10月30日	440	HK$28,678	▲ 9.6%	1,067
Skypark	2016年10月1日	439	HK$15,858	▲ 9.6%	624
擎天半島 1期 5座	2002年10月30日	424	HK$30,576	▲ 9.6%	1,062
中和樓	1965年12月17日	422	HK$8,904	▲ 9.6%	431
文華樓	1965年7月20日	421	HK$9,173	▲ 9.6%	384
文景樓	1967年7月10日	420	HK$8,684	▲ 9.6%	366
中興樓	1966年5月19日	418	HK$7,446	▲ 9.6%	390
文苑樓	1964年10月1日	412	HK$6,887	▲ 9.6%	501
文耀樓	1969年1月28日	410	HK$6,015	▲ 9.6%	338
文英樓	1964年6月23日	409	HK$7,782	▲ 9.6%	558
文輝樓	1966年11月4日	408	HK$7,820	▲ 9.6%	354
擎天半島 1期 6座	2002年10月30日	408	HK$25,760	▲ 9.6%	1,014
文蔚樓	1965年7月9日	408	HK$8,142	▲ 9.6%	411
文昌樓	1970年12月15日	408	HK$8,000	▲ 9.6%	344
擎天半島 2期 1座	2003年10月1日	390	HK$27,677	▲ 9.6%	857
君匯港 5座	2006年9月1日	384	HK$18,970	▲ 9.6%	947
君匯港 6座	2006年9月1日	384	HK$20,084	▲ 9.6%	879
中耀樓	1970年1月7日	380	HK$5,000	▲ 9.6%	306
形品．星寓	2011年8月1日	377	HK$16,269	▲ 9.6%	825
君臨天下 2座	2003年7月1日	374	HK$31,719	▲ 9.6%	635
君臨天下 1座	2003年7月1日	374	HK$28,241	▲ 9.6%	634
君臨天下 3座	2003年7月1日	374	HK$30,049	▲ 9.6%	639
君匯港名匯 (3座)	2006年9月1日	368	HK$22,920	▲ 9.6%	747
凱旋門觀星閣 (2座)	2005年9月1日	364	HK$31,895	▲ 9.6%	899
港景峯港景峰港景峯 2座	2002年9月1日	363	HK$21,668	▲ 9.6%	838
港灣豪庭 1期 3座	2002年12月7日	352	HK$20,000	▲ 9.6%	932
柏景灣 1期 8座	2001年2月1日	352	HK$23,208	▲ 9.6%	803
港灣豪庭 2期 5座	2003年8月1日	352	HK$16,127	▲ 9.6%	844
港灣豪庭 2期 7座	2003年8月1日	352	HK$17,209	▲ 9.6%	902
港灣豪庭 1期 2座	2002年12月7日	352	HK$17,733	▲ 9.6%	895
港灣豪庭 1期 6座	2002年12月7日	352	HK$17,702	▲ 9.6%	883
港灣豪庭 1期 4座	2002年12月7日	352	HK$18,006	▲ 9.6%	945
港灣豪庭 2期 10座	2003年8月6日	352	HK$16,897	▲ 9.6%	1,028
港灣豪庭 1期 1座	2002年12月7日	352	HK$19,186	▲ 9.6%	929
柏景灣 1期 6座	2001年2月1日	352	HK$22,522	▲ 9.6%	783
港灣豪庭 2期 9座	2003年8月1日	352	HK$17,278	▲ 9.6%	955
港灣豪庭 2期 8座	2003年8月1日	352	HK$17,363	▲ 9.6%	940
柏景灣 1期 7座	2001年2月1日	351	HK$22,795	▲ 9.6%	793
華德大廈	1964年2月10日	349	HK$7,884	▲ 9.6%	459

資料來源： Renavon.com